大阪市港区&西区の不動産情報ブログ

大阪市港区&大阪市西区のマンション・戸建て・土地などの不動産売買仲介業の三誠商会・塚ちゃんのブログです。


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朝から会所の点検。

管理物件の下水が流れないとの連絡があり。(汗)

結構な老朽化。

詰まりは解消されましたが、次の問題も。



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【港区八幡屋3丁目】

南朝潮第2コーポ2号棟。3F

間取りは・・・・2LDK


全居室採光あります。
(日当たり良好)
 

広々LDKと洋室、和室。

(LDKの写真 室内きれいにお使いです)
 

(和室の写真 奥に見えるのがLDK)

 

洋室の写真

 

洋室の収納スペース。

 

LDKのキッチン。

 

お風呂の写真

 

 

バルコニーに収納スペースあります。

 

 

バルコニーからの眺望。

 

価格:1080万円

管理費:2500円  修繕積立金:8000円

管理:自主管理

専有面積:59.09㎡

1976年10月新築

RC造陸屋根3階建 3階部分。

取引様態:仲介

 

 

 

【担当者からのコメント】

八幡屋商店街や八幡屋小学校にも近く生活便利な立地です。

最上階で採光や通風も良好です。

 

若干のリフォームは必要ですが、室内の状況は

損耗は激しくなく、丁寧に使っていた感じです。

 

玄関を開けても、室内が見渡せることができないので

お部屋が乱れがちの方でも大丈夫です。

 

洋室・和室とも、廊下からになるので独立性が非常に高いです。

 

 

また、LDKの採光間口が広い(横長)ので、LDKの奥まで比較的明るいというメリットもあります。

 

 

現在(11月28日)、駐車場に空きがあります。

駐車場料金6,000円/月と家賃6.4万円で合計7万円で

収益物件としてお貸しするために購入するのも一案だと

思います。

※駐車場の周辺相場は18,000円前後しますので

ニーズはあると思います。

 

もちろん、所有(居住用)としても、おすすめします。

 

デメリットは、エレベーターなしの3階です。

 

最近のニーズとして、賃貸であっても、入居者は水回り等
(特にキッチンとお風呂)に「こだわり」があります。

それらのニーズに応えられるのが、当該物件だと思います。

 

何なりとご相談くださいませ。

 

TEL 06-6571-0338   

 

 

 

 

 

 

 

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