トライウッドマネー研究所

トライウッドマネー研究所は、東大阪の中立なFP事務所です。
お金の問題をワンストップで解決します。


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本来不動産を売却すると、譲渡所得税や住民税がかかります。

ただし、マイホームを売却した時には軽減する特例があり、その中の一つが居住用財産の特別控除です。

譲渡益から3000万円を控除することができる制度です。売却益が3000万円以下なら譲渡所得税や住民税はかかりません。

この制度は親子間や夫婦間の譲渡には使えません。

ただし、住宅ローン控除との併用はできませんので、場合によっては住宅ローン控除を受けた方が得するケースもあるので注意が必要です。

先述のとおり、親子間や夫婦間の譲渡には使えませんが、平成28年4月1日から創設された相続による空き家を防ぐため、実家を譲渡した場合に最高3000万円を譲渡所得から控除できる空き家に関わる譲渡所得の特別控除の特例ができました。

この話はまた後日説明したいともいます。



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