６月２０日から建築基準法の改正が始まりました。
建築確認申請の審査が今までとは変わります。
これは建築業者の問題で自分には関係ないと思っているお施主さんもいるのではないでしょうか？
実はこの問題、”施主”と言う立場で考えると
住宅の施主が一番影響を受けるのではと考えています。
と言うのは住宅の建築中に現場を見学されたお施主さんに変更の希望を頂く事がよくあるから。
建物が建ってくるとイメージがしやすくなるのでいろいろ思うところが出てくるのは当然です。
それらに柔軟に対処してより良い住宅をつくるため、図面を書き直したり、大工さんと打合せしたりしながら今までの住宅をつくってきました。
しかし今度の確認申請の厳格化によってこの事がとても大変になってくるのです。
今までは『軽微な変更』として書類上で"報告"する事ができたのですが、これからは『計画変更』として追加で"申請"を出さなければならなくなります。
再申請する訳ですから書類作成、申請費用など今までと同様の簡単な変更であったとしてもそれなりの費用が追加されてしまいます。
これからの住宅設計は設計段階での打合せがとても重要となり、「判らないから後で見てから決める」という方法はお金や時間が余計に掛かる要因になります。
それらを考えると設計段階での打合せを今以上に時間をかけて（弊社はかなりとっている方ですが）詰めていかなければと思っています。
