留守宅は大丈夫?

「セキュリティ工房TOP5」店長ブログ。 セキュリティは、ネットワークカメラによる遠隔モニタリングの時代。

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新しく家を建てようとする時、
2階にやや大きいバルコニーをと願い、
そのバルコニーの床は部屋の床とフラットに繋がる、
と願うのはごく自然の思いのはず。
私も最初はそう考えていた。

しかし現在はそうしたことが不可能なルールに、
という衝撃の悲しい事実を知らされた。
家を建てる上での技術的な問題ではなく、
平成19年施行の住宅瑕疵担保履行法により、
バルコニーと部屋がフラットに繋がることは許されない。

バルコニーには120mm以上の下りが必要で、
床は1/50勾配、手すり側は250mm以上の防水処理
が必要と明確に規定されている。
このためバルコニーは部屋の床から120mm以上下げるか、
同じ高さにしたいなら120mm以上のまたぎが必要に。

この問題は、ネット上では大きな話題になっていて、
それぞれ様々な工夫・提案が示されている。
しかし結論から言えば、抜け道はなさそうで、
1Fの部屋の高さを一部低くしてバルコニーを下げる、
現時点はこの方法が最適な選択と考えている。

 

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