子育て住空間コンサルティング「東京ファンライフ不動産」

東京の生活をFUNする不動産会社
東京ファンライフ不動産のブログです。
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子育て情報やライフスタイル情報、街の情報もご紹介しています。

ようこそ東京ファンライフ不動産のブログへ。
代表の私今西千登瀬は子育て真っ最中の1児の男の子のママです。
ママ目線で子育て世代の住まい探しをサポート致します。
御相談はお気軽にお申し付け下さい。
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住まいの疑問何でも御相談下さい。



■メディア掲載情報




Hug Mug vol.8 2016年冬号にて子育て住空間コンサルタントとして
読者モデルさん達の質問にお答えしております。




■子育てにやさしい家チェックポイント

周辺環境編
玄関編
リビング編
キッチン編
トイレ編
住まい探しの参考に是非ご一読下さいませ。

テーマ:

【分譲賃貸レジデンス】赤坂駅徒歩8分 「パークコート赤坂ザタワー」 ☆ 地上43階建、総戸数518戸の大規模タワーレジデンス。 ☆ 屋上スカイデッキ、スカイラウンジ、ゲストルームと共用施設も充実。 ☆ 緑豊かな赤坂御所を眺めながらゆとりのライフスタイルを。 ☆ オール電化で安心安全に過ごすことが出来ます。 ☆ 「2017年8月13日現在」 賃貸 1K 1部屋 1R 1部屋 3LDK 1部屋 分譲中(オーナーチェンジも含める) 1K 1部屋 1R 1部屋 1LDK 4部屋 2LDK 15部屋 3部屋の賃貸、21部屋分譲中のお部屋がございます。 ☆ 時期によって状況が変わります。詳しい間取りや賃料、物件価格等詳細に関しましてはプロフィールページよりお問い合わせ下さいませ。 ☆ ウェイティングも承りますのでお気軽にご相談下さいませ。 ☆ LINE@からのお問い合わせも可能です。 LINE ID tokyofunliferealty までよろしく お願い致します。 ☆ #仲介手数料半額 にてご紹介致します。 ☆ 東京ファンライフ不動産 代表 #今西千登瀬 ☆ #港区#赤坂#青山一丁目#赤坂life #パークコート赤坂ザタワー #ハイグレードマンションシリーズ #赤坂時間 #タワーマンション#高級レジデンス #タワーレジデンス#realestate #luxuryresidence#realter#tokyorealestateagent #女性不動産エージェント#tokyofunliferealty #東京ファンライフ不動産#不動産女子 #キュンとする住まい探し #あなたの住み替えコンシェルジュ #来店不要で住まい探し #skype内覧#LINE不動産相談 #高級賃貸#高級レジデンス #服を着替えるように住まいも着替える @chitoseimanishi

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【分譲賃貸レジデンス】赤坂駅徒歩8分
「パークコート赤坂ザタワー」

地上43階建、総戸数518戸の大規模タワーレジデンス。
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屋上スカイデッキ、スカイラウンジ、ゲストルームと共用施設も充実。

緑豊かな赤坂御所を眺めながらゆとりのライフスタイルを。

オール電化で安心安全に過ごすことが出来ます。

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「2017年8月13日現在」
賃貸
1K 1部屋
1R 1部屋
3LDK 1部屋

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分譲中(オーナーチェンジも含める)
1K 1部屋
1R 1部屋
1LDK 4部屋
2LDK 15部屋
3部屋の賃貸、21部屋分譲中のお部屋がございます。

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時期によって状況が変わります。詳しい間取りや賃料、物件価格等詳細に関しましてはプロフィールページよりお問い合わせ下さいませ。
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お盆休みに入られた方も多いのでしょうか?
今日は急に秋が来た涼しい東京ですね。

ちなみに私は明日お仕事をして13日から17日まで
誠に勝手ながらおやすみを頂戴致します。

さて先日東京ビックサイトで行われた賃貸住宅フェア。
私もbijinestateのメンバーとしてセミナーに登壇させて頂きました。

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気になるセミナー内容は、

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「不動産こそ女性活躍業界に!」
ありのままの今の私の働き方や、働いている上での悩みをご紹介させて頂きました。

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ご聴講頂きました皆様誠にありがとうございました。

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沢山の皆様の前でのお話ということで珍しく緊張してマイクを持つ手が震えました。

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bijinestateではエージェント養成講座も開講するので是非ホームページをチェックしてみて下さいね。

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貴重な経験でした。
これからももっともっとお勉強して不動産の専門家として皆様に色々お話出来るよう日々研鑽して行きたいと思います。

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【分譲賃貸レジデンス】六本木駅徒歩5分 「マジェスタワー六本木」 ☆ 華やぎに満ちた街六本木を眼下に。 周囲には緑豊かな情景が。 ☆ 幹線道路から離れた住宅街の中にあり六本木に居ながらも 静かでくつろぎに満ちたライフスタイルを。 ☆ 美術館を思わせるようなアーティスティックな空間に、 ZENの美意識に日本伝統のおもてなしの心をちりばめて ☆ 理想の六本木ライフがここに。 ☆ 「2017年8月9日現在」 分譲賃貸 1LDKの最上階のお部屋が1部屋空室がございます。 売り物件 1LDKのお部屋が1部屋販売中です。 ☆ 時期によって状況が変わります。詳しい間取りや賃料、物件価格等詳細に関しましてはプロフィールページよりお問い合わせ下さいませ。 ☆ ウェイティングも承りますのでお気軽にご相談下さいませ。 ☆ LINE@からのお問い合わせも可能です。 LINE ID tokyofunliferealty までよろしくお願い致します。 ☆ #仲介手数料半額 にてご紹介致します。 ☆ 東京ファンライフ不動産 代表 #今西千登瀬 ☆ #港区#六本木#乃木坂#六本木life #マジェスティタワー六本木 #ハイグレードリノベーション #六本木ライフ#六本木時間 #タワーマンション#高級レジデンス #フィットネスルーム #コンシェルジュサービス付マンション #タワーレジデンス#realestate #luxuryresidence#realter#tokyorealestateagent #女性不動産エージェント#tokyofunliferealty #東京ファンライフ不動産#不動産女子 #キュンとする住まい探し #あなたの住み替えコンシェルジュ #来店不要で住まい探し #skype内覧#LINE不動産相談 #高級賃貸#高級レジデンス #服を着替えるように住まいも着替える @chitoseimanishi

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【分譲賃貸レジデンス】六本木駅徒歩5分
「マジェスタワー六本木」

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華やぎに満ちた街六本木を眼下に。
周囲には緑豊かな情景が。

幹線道路から離れた住宅街の中にあり六本木に居ながらも静かでくつろぎに満ちたライフスタイルを。

美術館を思わせるようなアーティスティックな空間に、ZENの美意識に日本伝統のおもてなしの心をちりばめて

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理想の六本木ライフがここに。

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「2017年8月9日現在」
分譲賃貸
1LDKの最上階のお部屋が1部屋空室がございます。

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売り物件
1LDKのお部屋が1部屋販売中です。
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【賃貸レジデンス】大門駅徒歩3分 「ラトゥール汐留」 ☆ ペットとのライフスタイルを楽しめる高級デザイナーズ賃貸 ☆ 目の前には浜離宮の自然と東京湾を望む眺望の良さもポイント ☆ 1階にはマルエツによる24時間営業のスーパーがまた2階には託児施設や医療施設もあり利便性の高い周辺環境となっています。 ☆ 建物内にはフィットネスルームに24時間対応のコンシェルジュサービスで 快適な東京ライフを実現できる住まいです。 ☆ 「2017年8月7日現在」 3LDKのお部屋が1部屋空室がございます。 ☆ 賃料、間取り等詳細はお気軽にプロフィールページよりお問い合わせ下さい。 ☆ LINE@からのお問い合わせも可能です。 LINE ID tokyofunliferealty までよろしくお願い致します。 ☆ #仲介手数料半月分にてご紹介致します。 ☆ 東京ファンライフ不動産 代表 #今西千登瀬 ☆ #海岸1丁目#湾岸ライフ#汐留シオサイト#大門#浜松町#港区#浜離宮 #東京湾を感じるライフスタイル #タワーマンション#高級レジデンス #コンシェルジュサービス付マンション #タワーレジデンス#realestate #luxuryresidence#realter#tokyorealestateagent #女性不動産エージェント#tokyofunliferealty #東京ファンライフ不動産#不動産女子 #キュンとする住まい探し #あなたの住み替えコンシェルジュ #来店不要で住まい探し #skype内覧#LINE不動産相談 #高級賃貸#高級レジデンス #服を着替えるように住まいも着替える @chitoseimanishi

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【賃貸レジデンス】大門駅徒歩3分
「ラトゥール汐留」

ペットとのライフスタイルを楽しめる高級デザイナーズ賃貸

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目の前には浜離宮の自然と東京湾を望む眺望の良さもポイント

1階にはマルエツによる24時間営業のスーパーがまた2階には託児施設や医療施設もあり利便性の高い周辺環境となっています。

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建物内にはフィットネスルームに24時間対応のコンシェルジュサービスで
快適な東京ライフを実現できる住まいです。

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「2017年8月7日現在」
3LDKのお部屋が1部屋空室がございます。

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子育て住空間コンサルタントの今西千登瀬です。

昨年ママ雑誌「Hug Mug」で子育て住空間コンサルタントとしてメディア掲載頂いた時の読者モデルさんのご質問を1つご紹介させて頂きますねー。

 

 

子育て世代にとって戸建とマンションどちらが良いのかお悩みポイントの1つでもありますよね。

お互いの特徴を知った上でどちらが自分のライフスタイルに合うか

考えるのがポイントです。

 

 

子育て世代に戸建が良いポイントは?!

 

 

元気いっぱいの子供達との暮らしの中で気になるのが

"騒音問題"ですよね。

 

我が家の場合私の怒っている声の方が大迷惑という噂もありますがwww

無駄に声量がある上に声が通るので、ちょっとした声でもうるさいと言われてしまう今西、、、

悩みです(涙)

 

いっそのことせっかくの声のデカさを活用して舞台俳優を目指そうかと真剣に悩んでおります。

と、くだらない冗談はさておき(笑)

 

 

マンションでも遮音性能はある物件が多いのでそれほど気にしなくても良い問題ではあるかと思いますが、

 

子供がドタバタ走ったり大騒ぎをしているとやはり隣ご近所にご迷惑をかけているのではと、心配になってしまうことも。

 

周りを気にしてのびのびとお家時間を楽しめないのであれば、

軒家の方が住みやすいかもしれませんね。

 

 

また、家族が増えてくると比較的面積を大きくとれる戸建の方が

子供達に1人ずつ子供部屋を与えてあげることも出来、

のびのびと生活ができます。

 

また資産価値的にも築年数が経っても土地の資産価値があることもポイントが高いです。

 

またマンションと違い、同じ建物を共有していないので、

将来の外観のリフォームや増築などが自由にしやすいのもポイントです。

 

戸建は月々の駐車場代や管理費等々コストはかかりませんが

将来のリフォームに向けて少しずつ貯蓄をしておくのが重要です。

 

戸建のデメリットは?!

 

新築に関しては同じ条件で見た時にマンションよりも購入価格が

高い傾向があります。

 

 

周りの周辺環境によっては日当たりが悪くなってしまったり

眺望がよくなかったり、

マンションと比べると冬場廊下と居室の温度差があったりと

保温面で若干劣るポイントも。

 

またセキュリティー面はしっかり自分で管理する必要性があります。

 

子育て世代にマンションが良いポイントは?!

 

 

その一方でマンションは生活動線がコンパクトで目が届きやすいので乳幼児期や小さいお子さんがいるご家族にはぴったりです。

 

 

ちなみに我が家は息子が赤ちゃんの時和室の間仕切り引き戸を動かすのが大好きで、私が屋上に洗濯物を干しに行っている間に戸が外れて倒れたことも、、、

あわや大惨事でしたが、倒れた方向が子供がいる場所と反対で事なきを得ましたダメ母ちゃんですw

ちょっと気を許してしまった隙に事故は起こるので安全な住空間は重要ですね。

 

 

生活動線がコンパクトになること以外にもマンションはキッズスペースやパーティールームを計画してある物件もあるので、

雨の日に子供達を遊ばせる場所に困らなかったり、

お友達とのホームパーティーもパーティールームを利用することでお互いが気を使うことなく楽しめるのもポイントが高いですね。

 

 

良くわが家も子どもが小さい頃良くホームパーティーをしていましたが

終わった後の家の大惨事といったらwww

小さい子どもが多いとすごいことになります(笑)

1人でもおもちゃを散らかして大変なので数人集まると、、、(笑)

 

また同じマンションに住むという共通点からコミュニティーに入りやすいというメリットもあります。

 

オートロックやセキュリティー面がしっかりしているのもマンションの良さでもありますね。

 

マンションのデメリットは?!

 

管理費や修繕積立金や駐車場代など月々にかかる費用が。

特に要注意なのが築年数が上がってくると修繕積立金も値上がりすることです。

 

また管理組合への参加義務があったりと同じ建物を共有して住んでいるので色々な規則などもあります。

 

また高層マンションだと急いでいる時になかなかエレベーターが

こないなんてことも(笑)

 

将来的に売却する場合も戸建と違い土地と建物を切り離して売却が出来ないので年数が経つと資産価値が減少していく傾向があります。

 

 

メリットデメリットを踏まえた上で何を重視するか!?

 

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さらっと戸建とマンションのメリット、デメリットとご紹介させて頂きましたがどんなことも表裏一体。悪いこともあれば良いこともある。

だからこそしっかりメリットとデメリットを理解し自分のライフスタイルに

合う住まい方はどれが一番ベストか?!今西が一緒に考えます。

後悔しない住まい探しは一児の母親でもある子育て住空間コンサルタントの今西千登瀬にお任せ下さいませ。

しっかり調査した上で御提案致します。

是非御相談下さいませ。

 

お時間のないあなたにお気軽LINE@相談も行っております。

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子育て住空間コンサルタント

東京ファンライフ不動産 代表

今西 千登瀬

 

 

 

 

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