はい!徳持です!

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「空き家問題を改善するため」と一部施行していた「空き家対策特別措置法」が先月全面施行しました!

とはいえ、実際どのような措置なのか、その判断基準が分かりにくかったのですが、気が付いたら、ガイドラインを公表していました...(笑







そのガイドラインによると...



市町村は除却、修繕などの指導、命令や

行政執行による強制執行が可能となり...




「特定空家等」に認定された場合は

住宅用地の1/6特例が適用されず

更地扱いとなる、放置させない措置!




とのこと!











減税のため放置していた空家も

今後は減少、改善されていくことでしょう....!





しかし、放置空き家と入居者募集中の空き家の選別が難しいといわれてきましたが、その判断基準のガイドラインでは...


①放置すれば倒壊など著しく保安上危険となる恐れのある状態

②放置すれば著しく衛生上有害となる恐れのある状態

③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

④周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態



としている。






この③④...


管理状態と生活環境の保全という難しい線引きなので

今後、管理会社に委託するケースが増えることでしょう!


結果、管理会社の質が問われますね!










□■■■ お知らせ ■■■□


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