4Cホーム スタッフぶろぐ

4Cホームスタッフが日々の出来事を徒然に綴るブログです!

建築のことから趣味の事まで幅広く更新予定!

すっかり寒くなりました!

風邪などにお気を付け下さい!!


4CホームのHPはこちら


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みなさんこんにちは!


ここ1ヶ月ほど、ブログ更新の為、全く近況をご報告できておりませんでした。


4Cのブログが新しくなりましたので、今後はこちらをご覧くださいニコニコ


そちらのブログでも最新の家づくり情報をどんどんお届けしようと思います!


http://4c-home.com/4c_wordpress/hiroshiblog/


今後とも4Cをよろしくお願いします!

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気付けばもう12月29日・・・。


28日まで仕事が詰まってたので、あっという間の12月でしたショック!


今年はリフォームを多くさせていただきました。


これもお客様のご愛顧のおかげでございます。


来年も引き続き、頑張ってまいりますので、よろしくお願いいたします。



4Cの年末年始のお知らせ


12月30日(水)~1月6日(水)までお休みをさせていただき、


1月7日(木)から営業させていただきます。


なお、緊急の場合には下記のご連絡先にお願いいたします。


0120-474-406


それでは皆様良いお年をお迎えください得意げ

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いや~、日曜日のクラブワールドカップは見ものでしたね!


サンフレッチェ広島が見事に3-0でアフリカ王者に勝ちました得意げ


広島のサッカーはつなぐ展開が多いので見ていて楽しいです!


準決勝は南米王者と強敵ですが、是非バルセロナと決勝で激突してほしいです!!



さあ、太陽光発電の買取価格がどんどん下がってきていますが、次回の価格はいくらになるでしょうか。


今回の設備認定の受付が平成28年1月29日の申請提出です!


それ以降に太陽光発電システムを設置される方は、基本的に以下の適用ルールに基づいて


工事をする必要があります。



平成27年度の価格適用ルールについて

(1)太陽光発電設備の調達価格の適用
· 認定を受けてから電力会社との接続契約が締結された日の調達価格が適用されます。そのた
め、平成27年度の調達価格の適用を受けるには電力会社との接続契約の締結までに要する
期間を考慮する必要があります。
· ただし、発電事業者の責によらず、接続契約申込みの受領※1の翌日から270日を経過した
日までに接続契約締結に至らない場合、270日を経過した日の調達価格が適用されます(以
下「調達価格適用に係る270日ルール」という。)。※2
· また、接続契約締結後に以下の変更認定が行われた場合、変更認定日の時点で調達価格が見
直されます。


運転開始前の発電出力の変更。ただし、10kW 未満又は20%未満の出力減少、電力会社
の接続検討の結果に基づく出力変更、10kW 未満の発電設備の出力変更(変更後も10kW
未満の発電設備である場合に限る。)を除く。
 運転開始前に太陽電池のメーカー若しくは種類(単結晶シリコン、多結晶シリコン、
薄膜半導体、化合物半導体)の変更、又は変換効率の低下を行う変更認定。ただし、
当該変更前のメーカーが当該変更前の種類の太陽電池の製造を行わなくなった場合、
10kW 未満の発電設備の場合を除く。
 運転開始後に発電出力を増加させる変更。ただし、10kW 未満の発電設備の出力増加(変
更後も10kW 未満の発電設備である場合に限る。)を除く。


※1 調達価格適用に係る270日ルールの起算日は、電気事業者による再生可能エネルギー電気の
調達に関する特別措置法(以下「法」という。)第6条第1項の認定を受けた上で、接続契約申
込みが受領された日の翌日となります。仮に、認定前に接続契約申込みが受領されている場合に
は、認定日の翌日が起算日となります。
また、高圧(50kW 以上2000kW 未満)及び特別高圧(2000kW 以上)については、接続契約申込み
を行うにあたって、この時点において接続検討申込み(接続検討料の支払い及び接続申込みに必
要な書類の提出を含む)が行われている必要があります。


※2 平成28年3月31日の270日前の日は平成27年7月5日(日)のため、前々日の7月3日
(金)までに電力会社に対して接続契約申込みを行わなかった場合、接続契約申込みの翌日から2
70日を経過した日は平成28年度になるため、平成27年度の調達価格は適用されません(平
成28年3月31日までに電力会社との接続契約が締結された場合を除く。)。


いずれにしても必ず太陽光を設置されることが確定していれば、早めの申請と工事をされたほうが


良さそうですね。。

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昨日の雨はすごかったですねガーン


いつ止むんだろうと心配しましたが、無事に抜けてくれてよかったです!


このまま年末まで雨が降らない日が続けばいいなニコニコ



スマートウェルネスを着工して1週間が経ちました。


内窓インプラスや床の段差解消のための床の増し張りなど、本格的に工事に入っています!

 

インプラスでは前回ご紹介したLIXIL熊山工場で作られていたにひひ


年末までに工事を終えるよう頑張ってまいります!!






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おはようございます!


今日も天気が良くて仕事がしやすいですね!


気温が低いので日光が気持ちいいですにひひ





住まいづくりは土地探しでもあります。


親御様が所有している土地や、建て替えなどは単純な土地の値段が資金計画に反映されないので、


非常に計画しやすいですが、土地から住まいづくりを始めるご家族は資金計画に大きく影響してきます。


そこで興味を持った土地に対してどんなところを見て購入すればよいかを以下に書いてみました!


①敷地から電信柱の位置はどのくらいあるか? またトランスの容量はどのくらいか?

太陽光発電システムを設置する計画があるなら、もしかするとトランスを負担しないといけないケースがあります。(費用は30万円程かかるケースもあります。)


②拡張道路の計画に入ってないか?(計画道路内の敷地は長期優良住宅は建てられません。)


③給水引込(量水器)、下水がつながっているか? 負担金がどのくらいかかるか?

また浄化槽が必要なエリアなら浄化槽の補助金が出るのかを確認しましょう!


④市街化区域か、調整区域か?(調整区域なら認定低炭素住宅は建てられません。

また開発許可約30万円が市街化区域より負担しなければなりません。)


⑤地盤補強が必要か?

地盤補強工事が必要かどうかは調査をしてみないとわかりません。

しかし、事前にその周辺で補強が必要だったか、またはどのくらい費用がかかったのかは、

ネットで調べることができます。


⑥売主か仲介か?仲介なら手数料がとられます。


上記の①~⑥に関しては資金計画の中に費用として入ってくる可能性のある項目です!


これから土地を探す際には、安易に場所だけで飛びつくのではなく、上記のことを確認しながら


判断してはいかがでしょうかにひひ


そうすれば、後から大きな出費になることもほとんどなくなるはずです!

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おはようございます!


忘年会シーズンになりましたね得意げ


昨日は夕方に倉敷から岡山に帰っていると車の量が多くて、渋滞あせる


全国から見て外食が少ない県の岡山でも、このシーズンはやっぱり多いです!!


なかには忘年会が5件以上ある方もいらっしゃいます。。。


暴飲暴食にならないよう適度に楽しみましょうニコニコ




おとといに熊山にあるLIXILの工場見学に行ってきました!


工場内は残念ながら写真撮影はできないということなので、アップすることはできませんが、


きっちり作っていることが再確認できました!


ここの工場内ではスーパーウォールパネルだけではなく、窓もつくっていましたね。


 

高断熱・高気密という言葉をつくったという断熱の先駆者、鎌田先生にもお越しいただき、


これからの住宅の断熱や気密について貴重な意見やお話をいただきました得意げ


超高断熱にしたからといって暖房エネルギーが少なくなるのかと思いきや、


一般の高断熱でも採光、通風などの自然エネルギーを利用することで、


超高断熱よりも暖房エネルギーが減る事実もわかり、


改めてバランスの取れた住宅が一番良いんだなぁと感じました!!


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この時期になるとヒートショックが原因で家庭内事故を起こすケースが多くなります。


その原因は各室内の温度変化が激しいためだと、有名な教授もおっしゃっていました。


スマートウェルネス住宅の事業では、医療から見た住宅を考え、工事し、


工事前後の健康チェックをすることで、実際に住宅の断熱化は人の体に良い影響を与えるのかを


再確認する事業です!!


補助金ももらえることもあって、これからリフォームをされる計画がある方には


ちょうど良い事業といえます!


 

この事業に取り組んでいただけるお客様宅のリフォーム工事がいよいよ着工しました!


快適な生活ができるように頑張ってまいりますにひひ

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今年はフラット35Sにおける当初5年間(長期優良住宅、認定低炭素住宅等の特に性能が


優れた住宅については、当初10年間)の金利引下げ幅を、年▲0.3%から年▲0.6%に


拡大する制度拡充を実施しています。


その申し込み期限がいよいよ迫ってきました。


この制度拡充は、平成28年1月29日(金)の申込受付分までが対象となり、


平成28年1月30日(土)の申込受付分から【フラット35】Sの金利引下げ幅は年▲0.3%戻ります。


まだ利用を考えている方は最低でも1月までに申し込まないと、0.6%になりません。


お早目のお申込みをオススメいたします!




12月のフラット35は


返済期間:21年以上35年以下 9割以下は1.550%、9割超は1.680%


となっています。


ちょっと高くなりましたねしょぼん


このぐらいの金利なら地方銀行さんのほうが良い場合もありますので、


銀行さん全体の金利も把握しておくと良いでしょう!

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2015年も残すところあと12月のみとなりました。


この時期は忘年会、クリスマス、年賀状、お正月の準備など、考えることがたくさんありますねショック!


とはいっても限られた時間の中で、全力で頑張るだけですグー


急に寒くなりましたが、風邪だけは気を付けて過ごしましょう!!



昨日にスマートウェルネスの健康調査の説明をさせていただきました!



 

14日間の健康調査は調査をされるお客様宅に段ボールで機器が送られてきます。


ですが、お客様だけではわからないと思うので、いつも当社がご説明をさせていただいています。


活動量計は常日頃からベルトかポケットに入れて頂くこと、血圧測定は起床に2回、就寝に2回と


結構大変です・・・しょぼん


しかし、建物の性能を上げることで身体に良い影響が出るのかを測定するには、


このぐらいがベストなのかもしれません。


よろしくお願いします得意げ

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今年も残すところあと12月のみとなってきました!


みなさんやり残したことは、ありませんか?


忘年会シーズンでたくさん外食が増えますが、健康には気を付けましょうニコニコ



先週に地盤調査を行い、今週も地盤調査。


来年初めから新築がまとまって建つので、地盤調査が続きます。。。



 


軟弱な地盤と強い地盤は作業中でも見てとれます。


真ん中にある細い杭を真下に埋め込んでいき、地盤の強さがわかるんですが、


軟弱な層の時には杭が回転せずにスルスルっと入っていきますショック!


逆に硬い層に当たるとガリガリと音を立てて中々埋まっていきません。


これがどのポイントでも同じ傾向が見られればよいのですが、


なかには片方のポイントだけものすごく埋まっていくケースもあります。


こればっかりはちゃんと建物が建つ四方のポイントをしっかりチェックしないと


大変なことになります!(どこかの会社さんのように)



家を考える時には自分の敷地の地盤がどのようになっているか把握しておきましょう!!




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