不動産投資のためのインテリア｜ご相談ご依頼

マンション・輸入住宅デザインリフォームとインテリアコーディネートを、ご依頼頂いています。

～手がけた物件数：全国3,000件以上（輸入オーダーキッチン・輸入住宅建材を、全物件に納品）

30年のキャリアです。

オーダーキッチンと輸入住宅建材に詳しい

アメリカでは、独身のときはコンドミニアム、結婚したらタウンハウス、子どもができたら一軒家、子どもが巣立てばまたコンドミニアムなどと、家族構成やライフスタイルの変化に応じて、人生で平均5－7回位、引っ越すと言われています。頻繁ですよね。しかも他国へ引っ越しすることも、少なくないようです。

実際、わたしのアメリカ人の友人知人等も、何度か家の買い替えをしていますし、他国へあっさりお引越ししている方々もいます。

日本では「家は一生に一度の買い物」と言われ、分譲マンションや住宅を手に入れたら、その家に一生住むことが一般的ですね。そのような背景ゆえに、新築やリノベーションの際、ご希望のインテリア実現への熱意が半端ないことが多いようです。

わたしの顧客の皆さまは、ご新築やリノベーションを、ご自身（ご家族）のために、インテリアを極めるカタチで仕上げています。相続の可能性はあっても、売却の可能性は少ないという、永住型でお考えの方が比較的多いからです。

しかし、数年後に売却や賃貸の可能性が高いとお考えの場合、不動産投資が目的の場合は、新築やリノベーション計画で、それを踏まえた、間取りやインテリアにした方が良いでしょう。売却や賃貸の際は、家に個性があり過ぎ無い方が有利なのです。

【賃貸や売却を視野に入れたリノベーションとインテリア計画】

1）こだわりの間取りにしない。

2）個性の強いインテリア計画を控える。

3）簡単にリフォームできそうな箇所に、お好きなインテリアを発揮する。家具やカーテン等、移動と撤去が可能なアイテムで、インテリアを楽しむ。

特に、間取りに関しては、用途を限定しすぎたり、独創性の強いプランは、売却や賃貸では有利ではない可能性があります。

万人受けする間取りにしておきましょう。

インテリアは、いつでも、いくらでも変えられることではありますが、耐用年数や費用対効果なども考慮しながら、アイテム選びをされると、後にロスが少なくなるでしょう。

個別インテリア相談会（インテリアコンサル）で、実際にご提案した話を、このブログでもシェアしました。

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