米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い

早期リタイア・将来のために安定した資産運用・世界各国へリスク分散投資。。をしたい方。OC LA CA州に初めての家購入、買換えご希望の方。 6代続く不動産投資一家ロバーツ家から教わった米国不動産で成功する秘訣をお伝えします。


テーマ:





アーリーリタイアのための 米国不動産投資はお任せ

CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子ですニコニコ






「米国不動産投資をしたい」 と 日本の方々から 

たくさんのお問い合わせをいただいています。



今日は 不動産投資・始めの第一歩

ということで、これから不動産投資を始めたい!という方が

何から始めたらよいか?についてです。




購入されたことがある方は、よくご存知の通り

不動産投資(不動産購入)も

他の買い物や、ビジネスの開始と同じく

まずは、お金資金¥ の件を 解決させる必要があります。

お財布なしで買い物に行っても買えませんよね?





もちろん、現金購入の場合には 問題ありません。

銀行などの残高証明があればok です。



しかし不動産投資の最大の魅力の一つである

レバレッジ  を効かせるために 

借り入れを希望されている方は

ローンの申し込み が  まず最初にする必要がある事 となります。





いくらまで借り入れが出来るか?

これは 御本人ではなく銀行が決めますひらめき電球



たま~に根拠なく ご自身で

「○○万ドルまででこういう物件を・・」などと

心に決めていらっしゃる方がありますが

銀行は、あなたと同じ意見でないケースも多々あります。えっ





銀行からの融資OKのレターを もらって始めて

いくらまでの予算で どんな物件を・・といった

具体的な作戦を立てて

実際の物件探し となります。






「○○○ といった物件は アナタの所では探せますか?」
というお問い合わせも 少なからず頂きますが・・



上記のプロセスなしで始めてしまうと 時間をかけて探して 

実際にそういった物件が 見つかっても

銀行からの 「それだけの額のローンを出します」という

レターがなければ 買い付けを入れることすらも

できませんので 指をくわえて眺めているだけ、、となってしまいます。

中々出ないような Good Deal だったら余計に悔しいですよね・・。ショック!



また、希望した額までの融資が出ない場合には、


再度一から作戦を練り直さねばなりません。




ローンの申し込みなんて 楽しい作業ではありませんし、

書類を揃えるのは面倒だと思います・・



しかし この説明をして、すぐにローンの準備を始める人は

よい投資物件獲得に成功しています。アップ


そうでない方は・・ 

残念ながら今まで購入できた方はいません、、





東京セミナーでも、すでに多くの不動産投資をされている

プロ級の方々は  やっぱりさすがっ!よく分かってらっしゃいます~


みなさん、私に話しかける第一声が

わたし、○○○ですが(←現在の状況のご説明)、アメリカで借りられますかね?」

でしたからww





もちろん、ご自身で融資を見つけられている方は

その資料(プリアプルーバルレター等)を ご提出頂いたらよいですし


ローンを出してくれる銀行を紹介してほしい

という方には 弊社が詳しくご案内し

融資獲得のお手伝いをしていますので

お気軽にご相談下さい。






サンクレメンテ、超寒いんです霧

なぜに~??



米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い-image



しかし、昼間はポカポカし、お天気は最高

週末は家族+友達と近所でゴルフしました!


米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い-image
米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い-image
米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い-image

野生の鹿がいるゴルフ場で・・ゴルフ





ロバーツチームでは 始めの第一歩である

資金(ローン)調達のお手伝いから

購入後の テナント付け、長年にわたる管理まで

一貫して弊社にて承っていますので

安心してお任せいただくことが出来ます!



こちらまで おといあわせください ビックリマーク クリック

















いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)

アメリカ不動産投資米国不動産投資ロバーツ真紀子さんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります