米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い

早期リタイア・将来のために安定した資産運用・世界各国へリスク分散投資。。をしたい方。OC LA CA州に初めての家購入、買換えご希望の方。 6代続く不動産投資一家ロバーツ家から教わった米国不動産で成功する秘訣をお伝えします。


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アーリーリタイアのための 米国不動産投資はお任せ

CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子ですニコニコ






東京セミナーでも 一番みなさまのご興味を頂いた


カリフォルニア商業物件投資


その魅力は なんといっても 


経費をテナントが払ってくれること


まだの方は 是非こちらを   クリック  ご覧下さい。





簡単に説明します。


NNN=トリプルネットリースってご存知ですか?



ここでいう NNN、に含まれる経費とは 

固定資産税、保険料、修理メンテナンス費用

の3つです。




これらは 住宅の場合、大家さんが払います


しかし、商業物件では テナントに払ってもらう

リース契約が可能なのです。





ロバーツ家所有の商業物件のリースでは


大家さんが訴えられたときのための保険も


テナントが払っています。




実質利回りが かなり低いカリフォルニアLA/OC周辺

経費をテナントが払う  = グロスとネットが限りなく近くなり


→ つまり実質利回りが高いのです。




Q; よいこと尽くめなのに、なぜあまりしてる人を聞かないの?


それは 誰でも出来るわけではない

マネージメント(管理)も

物件選びも 住宅よりもさらに経験が必要です。



そして 資金の面からも

住宅の投資よりも ハードルが高い

からでしょう。




このよいこと尽くめの カリフォルニア商業物件投資

ロバーツチームで始めませんか?


例えば こんな物件


米国不動産投資LA/OCライフ 早期リタイア実現のお手伝い


狙い目の理由や


ロバーツチームだからできる理由

次回 書きますね。




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