こんばんわ拓哉です。
今日は、東京の西側の自家運営物件について、ご紹介いたいます。

恵比寿2件と西新宿です。

恵比寿は物件価値高いですが、家賃がめちゃくちゃ高い。
稼働率高くて、黒字にはなりますが、経費率が掛かります。

<恵比寿 デザイナーズ>
https://www.airbnb.jp/rooms/9870141?

https://www.airbnb.jp/rooms/9869684?


西新宿は家賃もお手ごろで、利益率は高く、ドル箱になりますね。

<西新宿 ティファニールーム Tiffany Room>
https://www.airbnb.jp/rooms/9891342?


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✨民泊 許可済み物件情報8✨

麻布十番徒歩5分以内、人気の港区物件です。
港区は稼げます!
2.5万¥×20日稼働で、売り上げ50万¥は堅いと思います。

エリア:六本木エリア
駅:麻布十番
駅徒歩:5分以内
専有面積:70㎡以上
間取り:4LDK
賃料:25万円以上
敷礼 : 4-5
紹介 : 1ヶ月
ご興味ありましたら、メッセください。
よろしくお願いいたします。
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✨民泊 許可済み物件情報7✨

千駄ヶ谷徒歩5分以内、人気の新宿物件です。
エリア:新宿エリア
駅:千駄ヶ谷
駅徒歩:5分以内
専有面積:35㎡
間取り:1ルーム
賃料:14万円以上
敷礼 : 4
紹介 : 1ヶ月
ご興味ありましたら、メッセください。
よろしくお願いいたします。
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こんばんわ拓哉です。

本日は、最近相談が増えてきた案件についてご紹介させていただきます。

今日も3件の問い合わせが入りました。

オーナーさん無許可の賃貸で民泊やってて、退去勧告受けました・・・

どうすればいいですか?

・・・・・

・・・・

・・・

すいません、どうしようもありません。

転貸不可の条件下で転貸されているのですから・・・

民泊許可無しでやっていると、旅館業法違反なのですが、

さらに、賃貸契約の大元となる、民法違反なのですから、

オーナさんに無許可でやっていると、2重に法律違反されているんですよ!!!

追い出されるのは時間の問題です。

健全な民泊の発展のためにも、せめてオーナーさん許可物件で

運営していきましょう!


拓哉


こんばんわ拓哉です。本件は、タイトルにあるようほぼ安全運営できる物件です。

最近airbnbで一番アツい港区物件のご紹介です。

リスティングを調べてみると一目瞭然ですね!

実は、港区は渋谷区、新宿区よりもゲスト単価を高く貸せるのです。

私も本物件を月曜日に下見に行ってきましたが、本物件は10人収容可能です。

お早めにお問い合わせください。



民泊 許可済み物件情報6

エリア:渋谷・港区エリア

駅:新橋駅

駅徒歩:7分以上

専有面積:75㎡以上

間取り:3LDK

賃料:270,000円以上

敷金:2ヶ月

礼金:1ヶ月

紹介 : 応相談

ご興味ありめしたら、メールください。
秘密保持契約書締結のうえ、図面データを送付いたします。
よろしくお願いいたします。
こんにちわ拓哉です。

これからの受験シーズン、桜のシーズン、

東京はホテルが一杯になることが想定されます。

私のゲストハウスは基本的に外国人がゲストの場合が多いですが、

3割は日本人のファミリーや旅行者がとまっていただけます。

空室の日程もございますので、日程合いましたら、是非ご利用ください。

ゲストハウスは全て宿泊頂くお客様の貸し切りといたします。

<浅草駅徒歩10分>
https://www.airbnb.jp/rooms/10848661

<西日暮里駅徒歩7分>
https://www.airbnb.jp/rooms/11030745

<押上駅徒歩15分、曳舟駅徒歩7分>
https://www.airbnb.jp/rooms/10502228


拓哉



こんばんわ吉田です。

内装、特に和と洋を部屋毎にわけてセットアップしました。

戸建てで、12人泊まっていただけるゲストハウスに仕上げました。

ご参考までに共有いたします。

AIrbnbやゲストハウス事業やってらっしゃる方、これから始めたい方、

いらっしゃいましたら、情報交換いたしましょう。

よろしくお願いいたします。


吉田

浅草 ルーフバルコニー
浅草 ベッドルーム2
浅草ゲストハウス
浅草 リビング
浅草 ベッドルーム1
Airbnb許可物件、渋谷・世田谷エリアの物件のご紹介です。
最近アクセスの上がっている下北沢駅近です。

民泊 許可済み物件情報5

エリア:渋谷・世田谷エリア

駅:下北沢駅

駅徒歩:10分以上

専有面積:70㎡

間取り:3LDK

賃料:160,000円以上

敷金:1ヶ月

礼金:1ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。
Airbnbマーケットは渋谷、新宿、池袋が3強エリア、そのうちの池袋物件のご紹介です。
集客もしやすく、賃料もお安いのでお手頃だと思います。


民泊 許可済み物件情報3

エリア:池袋エリア

駅:大塚駅

駅徒歩:5分以上

専有面積:50㎡以上

間取り:2LDK

賃料:130,000円以上

敷金:3ヶ月

礼金:1ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。
渋谷、新宿に続く3番目の人気エリア、浅草物件です。
集客もしやすく、賃料もお安いのでお手頃だと思います。
内見予約2件入っておりますので、お早目にお問合せください。


民泊 許可済み物件情報3

エリア:浅草エリア

駅:つくばエクスプレス浅草駅

駅徒歩:11分以内

専有面積:50㎡

間取り:3K

賃料:100,000円(管理費込み)

敷金:1ヶ月

礼金:2ヶ月

紹介 : 1ヶ月

ご興味ありめしたら、メールください。
よろしくお願いいたします。