物権めぐり

そろそろ自宅の引っ越しを…

といことで、物件めぐり。

今回は息子達の要望で
債権（賃借権）だけでなく

物権（所有権）も選択肢に。

債権にすれば

そこまで複雑な契約ではないのですが

物権にすれば

手付契約、売買契約、金銭消費貸借契約、

抵当権設定契約、保証契約、

生命保険に火災保険契約…

民法の勉強をするのにもってこいなほど

何本もの契約が複雑に入り混じっています。

住宅ローンひとつとっても

元「利」均等返済か、元「金」均等返済か

たった一文字ちがいで。
返済総額がウン百万変わったりします。

相続の放棄と相続「分」の放棄など

たった一文字で意味が全く異なる法律用語が思い出されます。

不動産屋さんは

かる～く「抵当権がつきますんで」と言ったりしますが

抵当権の「威力」を知ってしまっているので

かる～く「そうですよね」とは言えません。
（最判平成17年3月10日など）

「期限の利益」やら「快適な住環境」やら

物件（権）の購入を勧めるワードは理解できるのですが

生命を担保にウン千万の借金を抱えることへの

本能的恐怖感はぬぐいきれません。

はてさて、どうするか。

息子達の寝顔を見ながら考えるとします。