tele-designのブログ

7年前に完成したIさんのお宅をケーススタディとしてご紹介します。

テレデザインのホームページではC2Houseと紹介させていただいています。

Iさんとの出会いを思い出してみれば、最初に購入する土地をまずは一緒に見に行きました。南側、西側、北側に建物が隣接しており、東にはマンションが建っていました。パッと見の印象は、ここに日当りの良い家は建つようには思えません。Iさんもとても不安な様子でした。また、行き止まり道路の突き当たりにあり、接道長さが短いために、駐車スペースも難しそうです。



そこで土地の様子をじっくりと観察します。東側には段差があり、隣地が3～4メートル低くなっています。また、擁壁もこちら側の敷地であるために、このスペースは日照や通風のために確保できそうです。

さらに、周辺の高低差やリッチ、地形なども勘案します。そして北側斜線も。すべて頭の中で三次元立体を組み上げます。

ふむ。三階建てにして東側と天空からの光をうまく取り入れれば、日照条件はうまく工夫ができそうです。それよりも駐車スペースのとりかたが、接道部分の短さから限定されてしまうので、１階はボリュームを南側に寄せる必要がありますが、２階はできるだけ広くとる必要があります。したがって、駐車スペースへオーバーハングする必要がありそうです。そして三階部分は北側の斜線がかかってくるので、南側に寄せる必要があります。

現地での印象を頭の中でまとめあげ、Iさんに、率直にその問題点や解決方法の可能性をお伝えしました。

その後、正式に設計が始まり、Iさんの一番大きな要望が「屋上テラス」であることが判明します。その時点では、その他の要望もすべて組み合わせた時に、予算に収まるかがまだ見えていません。しかし、できるだけ多くの要望を満たしたいと思っていますので、屋上テラスも含めて様々な検討をします。

１階に持ってくるスペース、２階にキッチンや階段を持ってくる位置、何度も何度もスタディ検討しました。

ある程度設計が進んだところで、再検討すると、すべての要望を満たすには予算的にかなりタイトであることと、屋上に上がるための階段を設けてしまうと、三階の部屋が要望どおりに確保できないことがわかってきました。そこで、Iさんとも相談し、屋上テラスは一旦あきらめるということになりました。

ところがIさんは深く悩んだようで、その次の打合せの時に「やっぱり屋上テラスはあきらめきれません！」と率直に打ち明けてくださいました。

「それなら、こちらももう一回、検討し直します！」と屋上テラスを設けるための問題点を再検討することにしました。

ポイントは屋上に上がる動線スペースをどのように確保するかと、階段をつくるための余分なコストをどう抑えるか・・・にかかってきます。プランを何回もスケッチしなおし、ボリューム模型を創り直しては再検討し、なんとか階段スペースがうまく収まる方法を探ります。

そんな検討の真っ最中に、転機が訪れます。リビングの上に設けていた吹き抜け空間の位置を、若干ずらしてテラス状にすれば、階段をあらためて設けなくても、三階から屋上への動線を確保できそうなことが、見えてきました。

しかも、その吹き抜けをずらすことで生まれたテラス部分が、三階建てには法的に義務づけられている代替非常用進入口へのアクセスにもなるために、一石二鳥どころか、一石三鳥にもなる大転換のアイディアです。



これでコストとスペースの問題が解決できる！

つまり、北側斜線にそった屋根に階段を設けて屋上に上がるという動線が、あたかも最初からそうであったかのように、デザインとしてまとまったのです。１階や２階のプランを何度見直しても、どこも破綻していません。構造的にも、しっかりとした対策がとれるようになっていました。

この段階にきて、プランも固まり、そこからは怒濤の勢いで実施設計をまとめていきました。

もちろん、テラスの素材にもこだわりました。イペ材というブラジルの素材です。これはアイアンウッドと呼ばれていて、60年以上は保つと言われています。とても上部な木材で、固くて釘も通らないと言われているそうです。



7年後の今も、イペ材の色も美しくグレーに脱色していますが、とてもしっかりとしています。ウッドデッキのいたるところに植栽が立ち並び、とても生き生きとしています。



また、室内から窓の外は、どちらを向いても、緑！緑！緑！竣工した当時は小さかった木々が、大きく育っていました。

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大都市では､住宅用の宅地は細分化される傾向にあります。もともとは大きな邸宅の建っていた土地を分筆して、個人でも買える値段に設定し住宅用地として切り売りするので、土地の広さは15坪～20坪程度になることが一般的です。 昔の日本の住宅は、土地に余裕があり周りに庭を配することによって採光を確保していましたが、昨今の密集した住宅街での狭小地では、周りの建物が迫っているため採光の確保は至難の業になります。したがって、狭小住宅の設計のコツは、まさに採光との戦いです。 ただ単に外周部に窓をあければ良いというものでもありません。構造的な工夫をしなければ、開口部の大きさも制限されてしまいますし、三階建てになれば、構造的には下層階の耐力負荷もとても大きく、家族のニーズからくるプランニング､環境や太陽の方位に左右される採光計画､そして地震や風圧に対応するための構造設計と､それぞれ全く別の論理で要求される事項が､相互の関連に矛盾がないよう十二分に練り込んだ上で､シンプルな解決策にいたらなければ、デザイン的にも､空間的にも､機能的にも満足なものになりません。 ケーススタディとして、Lightwell Houseがあります。敷地は2mほどの細い路地を通って突き当たりあたる場所にあり、周りは迫り来る建物に囲まれ､さらには背面は5～6mの擁壁が立ちはだかり、通常の建て方では採光を確保することは、至難の業でした。 そこで何度も何度もスタディを繰り返し､たどり着いた解決方法としては、天空からの光を最大限利用するために､３階部分を南北に分けて個室を配し、真ん中に配置されたテラスと吹き抜けが､天空光を下階へと届かせるための「採光のための空間」として確保するアイディアです。 トップライトから降り注ぐ光が２階の広々としたリビングやキッチンを明るくしてくれます。また、玄関から見上げれば、そのトップライトからの光が視線を奥へと導いてくれます。

トップライト見上げ

これを実現するために、実は構造的に創意工夫をほどこしています。 ２階のリビング・ダイニング・キッチンには、一切間仕切り壁がありません。通常の方法ではこれはなかなか難しいのですが、外周の壁に強い耐力を持たせることによって、これを実現しています。 Lightwellとは光の井戸という意味です。夏の強い光には電動ブラインドで対処しつつ､春や秋､そして冬には燦々と上から光が降り注ぐ空間は､非常に気持ちの良いものとなりました。 （田島則行） >>Lightwell House

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Esq広尾のペントハウス

　Esq広尾のことを書きたいと思います。
規模の小さい賃貸ビルは、通常のケースだと非常に平べったい外観になってしまいます。室内は通りに面した側だけ窓があり、あとは壁に囲われたような空間だったり・・。そういった賃貸ビル特有のつまらなさ・・、あるいは閉鎖的なつくりをなんとかより開放的で、より特徴的な空間にしたい。
　幸い、敷地は外苑西通り沿いとはいえ広尾の丘を見渡せる好立地であったこともあり、周りの都市的な情景を取り入れて「都市に働く」という快感、あるいは快楽みたいなものを大事にしたいと思ったのです。特に最上階においては、さらにその「都市感」を強調できたらと思いました。

　たとえば、日本ではあまり「ペントハウス」を生かした建物は多くありません。大概は室外機やら電気関係の機械で埋め尽くされ、殺風景な「屋上」になってしまいます。一方、ペントハウスと言われているものは、たとえばニューヨークなどで最上階であることのメリットを最大限に生かして大きなテラスがあったりルーフガーデンがあったりと、大都市ならではの良さをうまく引き出しています。

　今回の広尾のプロジェクトは、たったの8階建てですし、ニューヨークにあるような規模のビルとは比較になりませんが、360度近いすばらしい眺望がありましたので、とにかくペントハウスのおもしろさ、まるで一軒家かのような自由な空間を作りたいと思いました。それが7階、8階のメゾネットとして実現しています。
　8階には大きなテラスがあり、まるで日本の昔の縁側空間のようなテラスと室内の繋がりを実現しています。そしてその見晴らしの良さといったら・・・・。ため息がでますね。でも、設計途中の予算調整の段階で中止してしまい実現できなかったのですが、実はそのテラスにジャグジープールをつくる予定だったのです・・・。いやぁ、実現したかったですねぇ（自分で入りたかった・・・というべきか、笑）。（田島）

>>Esq広尾へ

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