★☆tamaの2012年度の目標☆★




1棟物件の取得


・貯蓄UP!


 (物件購入後は もっともっとUP!)


・減量(とりあえず-4kg)


・ジョギングを 続ける


・周りの人に 沢山の笑顔を 


 もらえるような人になる♪\(^o^)/




2011年の目標が 達成できなかったので


今年は 絶対!!に 達成できるように


♪頑張ります(>_<)♪


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2012-07-17 21:03:36

バースデー登山 富士山♪

テーマ:ブログ
今日は 不動産ネタでは ありません。。
興味の無い方は
スルーで お願いします。('-^*)/

7/16。
海の日ですが、山に登ってきました♪(笑)
富士山です★

山頂で Birthdayお祝い音譜の予定・・・が
寒すぎて無理(ToT)でしたので
7合目で 乾杯♪


7合目から、スカイツリーや
横浜のランドマークタワーも 見えましたラブラブ



出発前、富士宮口(5合目)
気合たっぷりで 気持ちいい景色・・o(^▽^)o のはずでしたが、
霧で 真っ白(笑)


登りは 霧&雨&暴風で
飛ばされるかと思いました。。(;´▽`A``

山頂。Birthdayご来光★


この数十分前まで 霧が 凄かったので
明るくなって 感動しましたo(^▽^)oヤッッホ~音譜


下りは 晴天なり♪
宝永山。自然の偉大さに感動です(´∀`)
この自然の偉大さを見ていると
人間って 本当に ちっぽけですね(*v.v)。


6合目あたりは ハイキング気分で
緑が 気持ちよかったです♪('-^*)/

周りの方々に 感謝しながら
色々なことに挑戦しながら
また1年を 過ごしたいと思います♪

私のブログを
読んでいただいてる方々にも感謝です★
ありがとうございます♪

今日も 明日も あさっても
毎日Happy~★☆o(^▽^)o☆★
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2012-07-10 23:37:41

駐車場&お家賃値上げ。

テーマ:☆不動産☆
暖かくなってきましたね♪♪( ´▽`)

この間、山道を歩いていたら、
めちゃくちゃ大きなヘビに出会い
気絶するかと思いました(/_;)/~~

暖かいので、
ヘビも元気に動き回ります。
でも、できれば出会いたく無いですね( ̄_ ̄ i)青大将怖いです。。

前回記事で、書きました。
駐車場の契約保留の件ですが

駐車場は、狭いので 車種によって入らないかもしれません。
入れば、ぜひ、お願いします♪と 伝えていました。

今日、管理会社さんより、
駐車場は、7日から、契約になっていますよ♪♪( ´▽`)やった♪

今回の空室まで、お部屋は満室でしたが、
駐車場は、ずっと、1台分空いていたので
今回、晴れて 駐車場まで 満室になりました♪

あと、以前の記事で書きました
別の部屋の更新時、家賃値上げの件。

とりあえず、今回は
私の提示した金額分の値上げということで
更新いただけることになりました。

ただ、更新するかどうかの
返事を、三ヶ月待ちました・・・汗

その間に、他の部屋が見つかれば
退去しても、更新料はいただかないという
お話をしました。

もっと早めに 案内するべきでした。反省です(^_^;)

tama homeを、購入時に、家賃設定がおかしいと
何人かの投資家さんに指摘されていましたが、
今回、希望のお家賃に近づきました。

入居者さんへの、家賃値上げは、
自分が逆の立場だったら(T_T)と思うと
心苦しいかぎりで 何日も 悩みましたが(ノ_・。)

この後、何十年ものローン返済を考えると、
勇気を 出しました(^_^;)

紆余曲折ありましたが
こちらの状況を 細かく説明し
とりあえず、更新していただけました(*^▽^*)

今月から、
満室
+ずーーっと空いてた駐車場台。
+空室だったお部屋の値上げ分。
+更新したお部屋の値上げ分。

わずかですが、毎月の収入が、アップします♪
色々動いたり悩んだりした割に、、
わずか。。な金額ですが(^▽^;)

不労所得が増えたと、割り切ります♪(*v.v)。

全然、不労では、ないと思いますが。。。笑(^_^;)。

今月は、法人の決算で、
今週、来週は 税理士さんとの打ち合わせで
忙しくなりそうです♪( ´θ`)ノ

あ!!!!駐車場に 車が、止まっています♪
軽乗用車です★
大きい車じゃなくて、o(^▽^)oよかった♪

理想の入居者さんの登場です♪
♪( ´▽`)やった♪

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2012-07-05 21:11:24

入居者さん入りました♪

テーマ:☆不動産☆
今日は、ガーベラを買いました♪
可愛いです♪( ´▽`)



先日、入居申し込みのあった 法人さん。
無事、契約となりました♪
7月1日から入居いただいています♪( ´▽`)

当初、駐車場の申し込みはありませんでしたが、
今日になって、駐車場も 申し込みたい。と
連絡がありました♪

ただ、駐車場は、 広くないので(;^_^A
車種次第っていう事で。。
駐車できるか、確認していただいてから
申込となりました。保留です(^_^;)

入居者さん。24歳の男子です♪お若い。

お家賃を頂ける嬉しい気持ちは
もちろんありますが

純粋に。。
空室だった部屋に
明かりがついている光景を見るだけで

誰かが 住んでくれているという
嬉しい気分になります♪o(^▽^)o♪

建物全体も 明るくなります♪

入居者さんが、
リラックスできる空間に
なっていると嬉しいですね♪

明日は 金曜日です♪
今週も、あと一日、頑張ります♪♪( ´θ`)ノ
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