昨日は個人所有の戸建ての売却、

 

その前日にちょい悪大家さんと薄野で豪遊、

 

完全に二日酔いです。

 

午前様にはならないと決めていたのですが、気がついたら日をまたいでいました。

 

そんな状態で迎えた決済日、

 

頭が回っていません。

 

前日に必要な書類等は用意していたのですが、

 

起きた時間も遅く、慌てて決済会場に、

 

会場に到着し、鞄の中身を確認すると、

 

用意していた書類の一部がありません。

 

やってはいけないことをやってしまいました。

 

すぐに相手に謝り、忘れ物を取りに。

 

この間、相手を待たせてしまいました。

 

完全にたるんでいますね。

 

投資初期の頃なら決済日には相当の緊張感がありました。

 

しかし、年々とその緊張感も無くなってきています。

 

これは自分が100%悪いのでいいわけは出来ません。

 

ただ、非常にぬるい環境の不動産業、

 

楽な方へ流されてしまいます。

 

そして、会社組織ではないので、誰かが注意してくれる状況にはありません。

 

健康状態も含めた自己管理、

 

今後は徹底します!

 

 

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2泊3日での九州出張、

 

この出張の大きな目的は3つ

 

1つめ

・クエ(あら)を食べる

この店で食べました。

 

 

本日のコースは

 

 

 

メインのクエ鍋

北海道の鱈に似た食感です。

今の時期は筍でないと思うので、今度は筍と思う冬場に食してみたいですね。

 

2つめ

・九州地方の不動産市場調査

不動産会社を2つ訪問し聞き取り等を実施。

<聞き取った結果>

・福岡市内の不動産投資は加熱気味

・東京資本が投資ではなく、税金対策で低利回りでもどんどん物件を購入していくので、在庫は少ない

・市内中心地での新築の利回りは5%程度、

・中古でも築20年で8%、10%を超えるものはない

 

投資対象としては、福岡の中心地は厳しい感じですね。

 

3つめ

・九州大家さんとの情報交換会

メインの目的です、

1次会はこの場所

集まったのは、

九州から

小場さん、ふりーまるさん、ちーやんさん、Sさん、Mさん

 

北海道から5名の総勢10名での「大交流会」

 

1次会で九州名物の鳥鍋を食しながら、

 

大いに語り、盛り上がり、1次会終了

残念ながらここでちーやんさんとお別れ。

 

2次会は、小場さん管理の劇場へ移動

 

 

ここで、大カラオケ大会、

 

プロ歌手の小場さん

 

この日のために芸を仕込んできた、ふりーまるさんのツートップ、

写真取り忘れすいません。

 

ここでも大いに盛り上がり、気が付けば夜中の3時、

何を話をしたのかよく覚えていませんが、

 

同じ大家さん同士で話をすることは、貴重な経験となります。

 

皆さん楽しい時間をありがとうございました!

 

そして翌日、カラオケで圧倒的に実力の差を見せつけられた北海道勢の気持ちは一緒でした。

 

カラオケでの実力を上げるため、北海道に帰ってからカラオケの特訓をすることに、

 

なので、今度は北海道での再戦よろしくお願いします!

 

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銀行に融資の話 九州出発

テーマ:

新築ハイブリッド、

 

資金確保のため銀行さんへ相談に行ってきました。

 

ハイブリッドへの融資は初めてなので、慎重な対応です。

 

そして、自分の法人も融資が初めて。

 

さてどうなるでしょうかね?

 

銀行の評価は、自分の実績に対しての成績表みたいなもの。

 

個人では?%の金利で融資してもらっていると話をしたら、

 

当銀行ではトップクラスの金利と言われたけど、社交辞令+低金利で貸したくないとのことでしょう。

 

さて明日から九州へ出張です。

 

 交流会に参加してくださる九州の大家さん、

 

会場の設定までして頂きありがとうございます!

 

当日、楽しみにしています。

 

 

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