不動産営業マンの業務日報

大工~現場監督~ハウスメーカーの営業を経て、20代後半には会社経営に失敗。今現在は不動産会社役員として主に売買仲介の営業に日々奮闘中!
保有資格は、宅地建物取引主任者・2級建築士・損害保険代理店資格。


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図書館で何気に借りて読んだのですが

パソコンの操作が驚くほど早くなりました(笑)



例えば・・・


コピーして貼り付け

切り取って貼り付け


この操作は私はマウスで行っていましたが

これを読んだらキーボードで

素早くできるようになりました。


( ̄△ ̄;)エッ・・?

知らなかったのは私だけだったりして・・・(笑)


見開き1ページでひとつのテーマに

なっているのも読みやすい。


たった3秒のパソコン術 (知的生きかた文庫)/中山 真敬
¥630
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時間短縮、キーボードで「クリックする法」。

「作成した文書からリンクを張る」すごい簡単ワザ。

「読みたいページ」をピタリと出す手品ワザ。

「URLを入力する」一番簡単で確実な法。

削除・消去…「操作ミスの前の状態」にすぐ戻る方法。

「同じような表を大量につくる」最速の法。



たった3秒のネット術 (知的生きかた文庫)/中山 真敬
¥670
Amazon.co.jp

この1冊で「1日が10倍使える」!

パソコンの最初の画面「劇的に使いやすくする法」、「今、見たいサイト」に最速でアクセスするワザ、検索したキーワードの「色を変えて、すぐ見つける法」、「部員のスケジュール」をネットで把握するすごワザ、「約束の時間が来たら画面が教えてくれる」ワザ、「トラブル防止用のメールアドレス」の入手法。





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2000社の赤字会社を黒字にした社長のノート/長谷川 和廣
¥1,365
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内容紹介
40年間2000社をの会社再生に東奔西走してきた社長が、気づいたことを書き留めてきた200冊のノート。
思いついた仕事のコツやフォーマット、組織の良し悪し、リーダーになれる人となれない人の違い、など日々「おやっ」と思ったことのメモです。
本書はその膨大なノートから、すぐに実践して役に立つ仕事術を厳選。「結果の出せる社員」「実力あるリーダー」に生まれ変われるための至言集です!

内容(「BOOK」データベースより)
仕事で「おやっ!」と思ったことを、27歳の時から書き始め、社長になってからも書き続けたOYATTO NOTE(おやっとノート)。そのなかから、とくに実践してすぐ仕事に役立つ142のキーワードを公開。



何はともあれ読んでみてください。

素晴らしい1冊!

(^o^)

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電車通勤になってから本を読む機会が増えました。



「人たらし」のブラック心理術―初対面で100%好感を持たせる方法/内藤 誼人
¥1,365
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内容(「MARC」データベースより)
「この人の話はいつもおもしろい」「また会いたい」 そう思わせたら、こっちの勝ち。初対面で好感を持たせる方法、人に好かれる心理テクニックを仕事で使うコツ、相手の心を自在に操れるテクニックなどを満載。


「人たらし」のブラック交渉術―思わずYESと言ってしまう魔法の話術/内藤 誼人
¥1,365
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内容(「BOOK」データベースより)
どこにいっても、誰と会っても、好かれてしまえば、すべてうまくいく。相手に嫌われずに、要求を100%のませるワザ!「丸め込み」の説得術。

「人たらし」のブラック謝罪術―下手に出ながら相手の心をつかむ方法/内藤 誼人
¥1,365
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内容(「MARC」データベースより)
「好かれる交渉術」の極意を教えます! 危機的状況を逆手にとって、あなたの株を上げる心理トリックを大公開。怒っている人間をなだめるコツや、お客の苦情をさらりとかわすコツなどもたっぷり紹介。






この3冊なかなか面白い本でした(笑)

オススメです!

楽しく読めて納得することも多い。

あっという間に読んでしまいました(^o^)

営業職や接客業の方!

是非読んでみてください。




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世界No.2営業ウーマンの「売れる営業」に変わる本/和田 裕美
¥1,365
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だいぶ前に買った本ですが、

久々に読み返して良い本だったので

ご紹介(≧▽≦)


出版社/著者からの内容紹介
これまで「デキル営業」と言われてきた人たちが必ずしも好成績を上げられなくなってきた。

押しの強さや「数打ちゃあたる」という考え方が通用しなくなってきたからだ。

自身、バブル崩壊後に営業の世界に入り、それまで常識とされてきたことの逆を行ってトップとなった著者が、「私がどうして成功したか」をもとに、数々の営業指導の実績をケーススタディとして披露する。

いまひとつ伸び悩んでいる人、突然営業に配属されてしまった人に、勇気とヒントを与えるとともに、部下指導に悩む営業マネジャーにも良いガイドとなるだろう。


内容(「BOOK」データベースより)
英語学習プログラム販売のブリタニカ社で、世界142支社中2位の個人売上げ!

29歳で年収3800万円!

初めはフツーのOLだったスーパー営業ウーマンが、あなたを「売れる営業」に変身させます。




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禁煙セラピー―読むだけで絶対やめられる (ムックセレクト)/アレン カー
¥945
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いや~この本ってホントにスゴイ(笑)


私は喫煙者(;´Д`)y─┛~~ですが、過去に1度だけ禁煙に成功したことがあります。

その時に利用したのがこの本でした。


そして・・・

禁煙に成功してこの本は誰かに貸してしまい行方不明に・・・


約1ヶ月後・・・

勧められるがままに1本のタバコを吸ってしまいました。


○Oo。―y( ̄∇ ̄;)プハー


そしたらスモーカーにまた戻ってしまった( ̄□ ̄;)!!


で・・・

昨日、本屋で久々に目にしたこの本。


再度買ってみた。


読んでみた。


まだ二日目ですが、全くタバコは吸いたくありません(笑)

今は見るのも嫌です(≧∇≦)ブハハハ!


本当にスゴイ本だ!


吸うのを我慢してやめる方法ではなく、

タバコそのものが嫌になります。


隣で誰かがタバコを吸っていても、全くタバコが吸いたくなりません。

吸いたくなるどころか、吸っている人が可哀想になってきます(笑)


タバコを止めたい方々へ!

オススメの本です(^o^)


禁煙セラピー―読むだけで絶対やめられる (ムックセレクト)/アレン カー
¥945
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イラスト版 禁煙セラピー (ムックの本 820)/アレン カー
¥950
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女性のための禁煙セラピー―読むだけで絶対やめられる (ムックセレクト)/アレン カー
¥950
Amazon.co.jp


読むだけで絶対やめられる 禁煙セラピー/アレン カー
¥1,470
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禁煙セラピーで9割タバコがやめられる (ロング新書)/アレン カー
¥950
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最近読んだオススメの本です。




バイヤーズエージェントが教えるだまされずにマンション・住宅を買う方法/石井 成光
¥1,470
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内容紹介
■ダメマンション・ダメ住宅を見抜く方法教えます!

もしも、あなたの家の南にマンションが建ったら?
もしも、雨漏りがし出したらどうしますか?
もしも、10年後に住めない家になっていたらどうしますか?
もしも、金利がドンドン上がってしまっていたら?

これらのリスクはマンション・住宅を買うときには、誰にでも存在します。
しかし、ほとんどの人がそんなリスクに気がつかないまま、ダメ物件を掴まされています。
実はこれらすべて、

「事前にわかっていれば、誰でも防げる問題だった」

のです。それでもダメ物件をつかむ人は後を絶ちません。
では、不動産のプロである担当の営業マンは何をしていたのでしょうか?

■実は、あなたの味方は一人もいない!

マンション・住宅を買うとき必ずいるのが不動産会社の担当営業マンです。
ただし、さきほど挙げたようなリスクを営業マンは基本的に教えてくれません。
なぜなら、

「リスクを言ったら買わなくなるから」
「他の会社同様、会社の利益が前提」

だからです。
さらに説明義務のないことは話してくれません。売った後のローンのことは責任を持ってくれません。
だから、担当営業マンもあなたの完全な味方ではないのです!

■欧米発! バイヤーズエージェントとは?

著者は欧米でも広まりつつあるバイヤーズエージェントです。
バイヤーズエージェントとは、不動産売買の代理交渉人。一般の不動産会社は「相談無料」「物件情報有料」で行っているが、結局「売上げがすべて」。そして、売った後のことは考えてくれません!
バイヤーズエージェントは「相談有料」「物件情報有料」だからこそ「顧客のことを考えたサービス」。100%顧客の味方として、絶対に後悔しない買い方を指導します。

■もう、不動産会社にだまされるな!

不動産は「一生に一度の買い物」です。
だからこそ、だまされないために多くの情報が必要です。
不動産に対する間違った常識、たとえば

「駅から近い」ほうがいい
「南向き」のほうがいい
「金利」は安いほうがいい
「管理費」は安いほうがいい
「マンションは高い階」のほうがいい

実はこれらは正しくありません。
そのほかにも、ダメ物件・ダメ不動産会社につかまらないためにも正しいチラシの読み方が必要になります。
また、あなたの担当営業がしっかりしているか判断するための情報も必要です。本書では担当営業に投げかける質問集も紹介してあります。ぜひ参考にしてください。
そして、担当営業が教えてくれない物件の選び方、ローンの話、借入金以外の話、契約してしまってからの対処法まで必要です。
「一生の買い物のために必要な本当の情報」を本書で紹介しています!

■こんな人に読んでもらいたい

・マンション、住宅を買おうと考えている人
・ダメ物件をつかまされたくない人
・不動産屋を信用できない人
・マンション・住宅を購入したが、不安な人
・賃貸で不動産屋に相談に行こうとしている人
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一般消費者の方はもちろんのこと

不動産の営業にも非常に役立つ本です(-_★)




中古ワンルームマンションで収益を上げる!―管理会社20年のベテラン社長が書いた! アパート1棟買いより都内の1室買い!/重吉 勉
¥1,575
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内容紹介
今ではお馴染みなったマンション投資。でも、実態は「考えているより儲からない」という声が多い。その理由の第一は”管理”を疎かにしていること。部屋さえあれば住人は来る--と思いこんでいることだ。本書は管理会社一筋25年のキャリアを持つ現役社長が収益の上がるマンション投資法公開。不動産のプロしか知らないワザを教えてくれます。

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なるほど・・・

こちらの本も収益物件を扱う営業さんには

役立ちますね(-_★)

勉強になりました。






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感動(>_<)


良い本でした。

環境問題や自然保護・・・

もっと考えなくてはいけませんね。


皆さんも是非読んでみてください。


ロッキーへの手紙/武田 修
¥1,050
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出版社 / 著者からの内容紹介
2005年6月に日本テレビ系列で全国放送され、視聴者を感動の渦に巻き込んだ「ロッキーへの手紙カモシカと保護員 命の対話」の書籍化。

2003年春、親とはぐれたニホンカモシカの赤ちゃんが保護された。

宮城県自然保護員の武田修さんがカモシカを引き取り、野生に帰す日まで育てることになる。

ニホンカモシカを育てた経験がない武田さんが、ミルクの与え方から食事の世話、散歩など、苦労しながらロッキーと生活を共にする。

「いつか山に帰す日まで」の期限付きとわかっていながら愛情をそそがずにはいられない。

とうとう別れの日がやってきてーー。
番組では紹介されなかった、ロッキーを山に帰した「その後」のエピソードを収録。


内容(「BOOK」データベースより)
2003年春、親とはぐれたニホンカモシカの赤ちゃんが保護された。

宮城県自然保護員の武田修さんがカモシカを引き取り、野生に帰す日まで育てることになる。

武田さんと「ロッキー」と名付けられたカモシカとの触れ合いは、「ロッキーへの手紙 カモシカと保護員 命の対話」(NNNドキュメント’05 ミヤギテレビ制作)として全国放送され、視聴者を感動の渦に巻き込んだ。



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ワルが教える不動産投資マニュアル―建前抜き。本音で語る土地儲け学/風間 俊二
¥1,575
Amazon.co.jp


内容(「MARC」データベースより)
普通のサラリーマンが一生掛かる額を瞬く間に稼ぐ、それが不動産投資。

競売で探す不動産はクセモノ、楽して大家になる方法、遊んでる不動産で儲ける方法など、著者がこれまでに得た不動産ビジネスの極意を本音で教える。



オススメです(^o^)



※最近オンラインになる時間が少なく、

変なコメントの書き込みが多いため

コメントは承認制とさせていただきました。

反映までお時間がかかりますがご了承下さい。


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泣けるんです。・゚゚・(≧д≦)・゚゚・。

素晴らしい本です。





障害犬タローの毎日/佐々木 ゆり
¥1,500
Amazon.co.jp

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福岡県宗像市に暮らす赤毛の雑種犬・太郎は、生後1年目に原因不明の難病におかされ、尻尾と両耳、そして4本の脚が壊死し、切断することになった障害犬です。

手術から10年、人間だと60代になった太郎は、獣医師で飼い主の小森泰治さんや動物病院のスタッフ、そして仲間の犬や猫たちに支えられながら、わがまま気ままのマイペースで暮らしています。

本書は、障害犬・太郎の半生を、写真と文章で紹介したノンフィクション。

安楽死さえも考えられた太郎のこれまでの「犬生」を振り返るとともに、小森さんと太郎が地元の小学校で行っている「いのちの大切さ」を伝える授業や、同じく障害を負った老猫との交流などを描きながら、生きることの素晴らしさをメッセージした、人間と犬との心あたたまる愛情物語です。

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生きるって素晴らしいことなんですね。

超オススメです!



(注)このブログは不動産ブログです。

  書評ブログではありません(笑)

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ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ/加藤 ひろゆき
¥1,575
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「鬼のような指値」(商標登録申請予定)がもたらす驚異の不動産投資

最大利回り 222%
平均利回り 32%
最大値引率 78%
最低購入価格 20万円


本当に、こんな取引があったのか?

借金をしないで、賃貸不動産物件が買える。

しかも利回りは30%超!

激安のボロ物件ながら、実は高利回りで運営できる不動産投資法がある。

人気ブログのカリスマ大家が、これまであまり注目されなかったボロ物件の取得・運営方法をすべて公開。
20万円の貸家や200万円台のアパートなど、常識破りの不動産が続々登場。

株に投資するよりも安く、大家さんになれる!

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著者「加藤ひろゆき」氏のブログはこちら



いや~

オドロキの本です(゜ロ゜)!!


利回り7%?8%?

なんて言って営業している自分が情けない(笑)


自分の営業概念すら考えさせられる本です・・・。


収益物件の仲介にも役立てたいと思います。

皆さんも読んでみてください。


根性情熱と100万円があれば

アパート経営は誰にでもできる!


この本を読むと確かにそう思います。





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