blog宅建ダイナマイトーーク!

宅建ダイナマイト合格スクールの大澤です。
ねぇみなさん、今年の10月に行われる宅建試験に合格して、
人生ドカンと弾ませませんか。
宅建の受験勉強ってほんとうは楽しいんだってば。
わかりやすさにこだわりました!!
『合格しようぜ宅建士』インプレスより発刊中!

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 これでつまらなかったらゴメンなさい!!
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1.受験勉強をしているときの孤独感を解消したい。
 2.「今日はちゃんと勉強したんだ」という実感がほしい。
 3.たのしく勉強したい。つまんないのはイヤだ。
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 5.くじけそうなときに応援してもらいたい。

宅建ダイナマイト合格スクールを使って合格する方法
  ①「世界一おもしろいぶっちぎり宅建」を読む
  ②「無料の音声講義・ぶっちぎり宅建」を聴く
  ③わからないことは質問する
  ④いろんなイベントに参加して勉強仲間を作る




 

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宅建ダイナマイトのおーさわです。

 

12月6日、メールマガジン

 

【第127号】もっと宅建ダイナマイト

 

を発行しました。

ご購読くださっているみなさん、どうもありがとうございます。
今後ともおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

以下、転載します。

 

 

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

 


2016/12/06発行
宅建ダイナマイト合格スクール・公式メールマガジン


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【第127号】もっと宅建ダイナマイト\(^o^)/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわです。
12月になりましたので、活動を再開しまぁーす!!

講師稼業の我々にしてみれば、新年です。
あけましておめでとう、でございます。

 

といいますのもね、先日の11月30日(水)に、不動産適正取引推進機構より、平成28年度の宅地建物取引士資格試験の合格発表がありましたでしょ。

 

あらためまして、宅建ダイナマイターズのみなさん、受験お疲れさまでした。
いろいろな思いはありましょうが、みなさんもワタシも、一区切りですね。

 

なので、もう新年度というノリで(笑)。

 

で、とりあえずというか、やはり、2016年度(平成28年度)の宅建試験を振り返っておかないとね(←そりゃそうだろ・笑)

 

以下、試験機構が公表した「実施概要」と「合格者の概要」です。

 

ざっというと、19万人〜20万人が受験して、合格率は15%程度。
上位3万人が合格。

例年どおりでした。

 

ーーーーーーーー

◆申込者数
24万5,742人(男:17万2,623人、女:7万3,119人)

◆受験者数
19万8,463人(男:13万8,710人、女:5万9,753人)

ーーーーーーーー

◆合否判定基準
50問中35問以上正解
(登録講習修了者は45問中30問以上正解)

ーーーーーーーー

◆合格者数
3万589人(男:2万450人、女:1万139人)

◆合格率
15.4%(男:14.7%、女:17.0%)

ーーーーーーーー

以上です。

 

なお、最高齢合格者は77歳の男性(東京)、最年少合格者は16歳の男性(東京)とのこと。

 

職業別構成比は、不動産業33.3%、金融関係9.0%、建設関係10.0%、他業種23.3%、学生11.1%、主婦4.4%、その他8.6%でした。


ついでに「本試験問題」を振り返ってみますと・・・・

 

〜〜〜〜〜〜〜〜
★ザ・35点の道★
〜〜〜〜〜〜〜〜

 

倒せイモータンジョー(怒)
〜マッドマックス・怒りのデスロード編〜

 

ちょっと、古いかなー。

 

じゃあ、

 

・・・この問題って誰?
答えが、わかならい・・

 

〜「君の名は」編〜

 

ちなみに、おっさんなのに、2回も観てしもーた。

三葉になりたい。
でも三葉がオレになったら、かなり気の毒(笑)

 

------------------------------
【権利関係】問1〜問14
------------------------------
これは得点してちょー!!
というのが、問2、問3、問6、問8、問12。
ここで5点ゲット。

 

ちょっと手こずった感があるのが、以下。
問4、問9、問10、問11、問14かなー。
おそらく五分五分なので、3勝2敗と勝ち越せれば。

 

なんじゃこりゃ、で、ヤマカン頼みが、問1、問5、問13。
1勝くらいできていれば。

 

トータルで9勝5敗だと、あとがラクでうれしい展開。
7勝7敗だと、厳しい展開。

 

----------------------------------
【法令上の制限】問15〜問22
----------------------------------
こんな問題、できねーし、みたいなのが問16。
えぇー、あれ〜???と手こずりそうなのが問17、問19。

 

農地法、宅地造成等規制法は楽勝。
土地区画整理法も、今年は作問者さんありがとう。

 

なんとかふんばって、国土法も得点して、6勝2敗だといいなー。
4勝4敗だと、これまた厳しい。

 

----------------------------------
【税・鑑定評価】問23〜問25
----------------------------------

問25はアウト。ヤマカンでしたね。
問23の不動産取得税、問24の印紙税。
この2問ができたかどうか。
できれば、2勝1敗。

 

ここで前半終了。
権利9勝・法令制限6勝・税その他2勝で17勝8敗だったとすると、残り25ゲームを18勝7敗で、優勝(35点)です。

 

前半を振り返って、やはりポイントとなるのは「法令上の制限編」の8ゲーム。
ここが4勝くらいだと、前半の成績が15勝10敗くらいになるので、残り25ゲームを20勝5敗。

 

・・・なんかプレッシャーがかかる(汗)

 

さて、後半のはじまりです。

 

----------------------------------
【宅建業法編】問26〜問45
----------------------------------

問36、問37、問44、問45。
ここが勝負。五分五分か。2勝2敗。
3勝1敗だと、いい展開。

 

今年は比較的簡単とはいえ、問28、問29、問33、問38、問43が個数問題(いくつあるか・組み合わせ)なので、取りこぼしもあろう。
仮にここが3勝2敗だったとする。

すると、「2勝2敗」+「3勝2敗」=5勝4敗。

 

残りの宅建業法を全勝すれば、16勝4敗だが。

取りこぼしがあって「15勝5敗」だとすると、前半を17勝でターンしてきた人は、ここまででトータル32勝。
15勝ターンの人は30勝。

 

なお、5点免除講習(業界の従業者)の方だったら、30勝の時点で優勝(5点アドバンテージあり)。

50問で受験の方は、さぁ、最後の5問だ。

 

32勝の人は、3勝2敗で優勝。
30勝の人は、5連勝あるのみ。

 

----------------------------------
【統計その他】問46〜問50
----------------------------------

問47の景品表示法はオッケーだと思います。
問49の土地の話もだいじょうぶかな。
問48が当たっていれば、3勝2敗か。

 

さぁ、運命やいかに・・・

 

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

 

と、振り返ってみました。
こんな戦い方になるかなーと。
もちろん、実際の得点状況とは異なるとは思いますが。

 

あ、もしよかったら、これ(ザ・35点の道〜君の名は編〜)、深夜のホームルームでやったりしてみる?

来年受験する人で、今年の問題を持っていない人は、PDFだな。
解説つきでダウンロードできるようにしておくか。

 

今年のうちに1回くらい。
どうでしょ?

 

みなさんのご希望があれば。

 

でね。
やっぱりさ、宅建業法編と法令上の制限編なんだよね。

もしもだよ。
たら、れば、だけど。

宅建業法が17勝だったら。
法令上の制限で6勝していれば。

 

33点〜34点で惜敗のみなさん(←ものすごく大勢の方がいらっしゃいます)、ザンネンだったけど、お時間ありましたら、じぶんの戦いぶりを振り返ってみてね。

 

我がヤクルトスワローズ(←スワローズだけではありませんが・笑)の監督だった野村克也氏いわく、

 

「負けに不思議の負けなし」

 

ちなみに、「勝ちに不思議の勝ちあり」だそうです。

なんかわかんなかったんだけど、当たっちゃった〜(笑)
まぁ、それはそれで、よしとしましょう。

 

そんなこんなですが。

あらためまして、宅建ダイナマイターズのみなさん、平成28年度の受験講座におつきあいくださいまして、どうもありがとうございました。
みなさんのおかげで、今年度も楽しく「おーさわセンセー」をすることができました。
講師冥利に尽きます。
重ね重ねになりますが、サンキュー。
ありがとう。

 

合格したみなさん。
おめでとうございます。

年末でお忙しいとは存じますが、感動があるうちに(←例年、来年の2月にはすっかり失せますが・笑)、ぜひ「ドッカン合格体験記」をお寄せください。ホームページ等にアップさせていただきます。

すでに体験記をお寄せくださいましたみなさん、どうもありがとう。
アップしたら、ご連絡しますね。

 

で、「君の名は?」になってた人は、リベンジだ。
ケリをつけよう。

いいじゃないか、またやろうぜ。

 

その分、君は、強くなる。

 

平成29年度も、「おーさわセンセー」は全開バリバリでやっていきます。

はじめてチャレンジする方も、リベンジ組も、合格めざして突っ張りしましょう。

例年どおり、いっしょに盛り上がっていこーぜ〜!!

 

これからも楽しい空気感満載で、いろんなコンテンツをお届けします。

お楽しみに〜!!

 

〜〜〜〜〜
【追 伸】
〜〜〜〜〜

 

★宅建ダイナマイト・アフター企画★
〜宅建とったらカネに変えよう〜

「ぶっちぎり就職相談所」はじめます!!

 

なんじゃ?
はい、そうです。
せっかく宅建士の勉強をしたんだから、資格を活かしてカネを稼ごう!!

 

と、じつはですね、宅建ダイナマイターズのみなさんから、ずいぶん前からご要望があったんですけど、機が熟していなかった(というと聞こえはいいですが・笑)ため、やってなかったんですけど、ついに機が熟したので(←ホントかよ・笑)、はじめます。

 

・不動産業界ってさ、ブラックなの〜?
・実際はどんな仕事をするの〜?
・賃貸と売買があるけど、適性はあるの〜?
・資格手当は、相場的にいくらなの〜?
・宅建士の仕事、週に4回くらいしたいんですけど!
・登録実務講習は受けたんだけど、もっと実務を知りたい!
・おもいきって、起業っていうのも視野に入れてます。
・営業はしたくないけど、宅建士だけの事務でもだいじょうぶ?
・っていうか、そもそもじぶん、不動産に向いてる?

 

などなど、そんなみなさんの声が。

 

そっか、そうだよな。
仕事、だよね。

オレもいつのまにか(←いつのまにか、じゃないだろっ)50過ぎたし、宅建ダイナマイターズも、不動産会社の社長たちも、オレより年下が多くなってきたし。

 

話を聞けば、社長たちもね、採用に困っているのよ、じつは。

大手の転職サイトに頼んでも、ま、そりゃけっこうカネがかかるし(知らない人だと、たぶんびっくりする額です)、「こういう人がほしいんだよな」っていう人が、実際にはこないし。

 

要は、カネと手間(時間)ばかりかかる、とかね。

 

一方、仕事したい(カネに変えたい)というほうも、不動産業界って怖いし、とか。

で、不動産業界に特化したキャリアコンサルティング業「ゲンライト」の元吉さんと、「どうしたもんかねー」「そうですねー」「じゃあやろうか」「やってみますか」と居酒屋談義で話がまとまりまして。

 

じゃあさ、オレたちのやり方で、両者の間を、つなげちゃおう。
もちろん、楽しい空気感満載でね。

 

ぶっちぎり大放送でも、触れてみました。

 

2016年10月22日(土)の【ON AIR】
ゲンライトの元吉さんをゲストにお迎えしたときの放送分
>> http://ameblo.jp/takkendyna/entry-12212947581.html

 

2016年11月26日(土)の【ON AIR】
元吉さんのご紹介で、東京ハピネス不動産の市野美由紀さん出演の放送分
>> http://ameblo.jp/takkendyna/entry-12223839971.html


えーとですね、名付けまして

就職活動エンタメ化計画!!

 

・・・どっかで聞いたフレーズですが(笑)

 

平成29年度からの活動に向けて準備しています。
不思議なもんで、じぶんたちが「その気」になって行動していると、いい出会い(会社さんとかスタッフとか)があるんですね。
おかげさまで、トントン拍子です。

 

でね、宅建ダイナマイターズのみなさんのなかで、「この話、興味あります」とか「もっと話を聞いてみたい」という方がいらっしゃいましたら、お手数ですが、別途、おーさわセンセー宛にご一報いただけないでしょうか。

 

dyna159@gmail.com

 

メーリングリストかSNSかLINEか、なんらかのコミュニケーション手段をご用意してみます。

もっともっと、みなさんの生の声が聞きたいのよ。
だってみなさんが喜んでくれないとね。
いいサービスを作りたいワケだ。

 

たとえばね、不動産業界ドラフト合コン。

 

採用したい社長たちと、仕事をしたい宅建ダイナマイターズとの、合コン。

 

居酒屋です。
飲み会です。
焼き鳥です。

 

ざっくばらんに、ぶっちゃけて、あれこれ、お互い聞きたいことがあるだろうしね。
気に入ったら、もっとお互い、話を聞いてみたら。

 

と、そんな企画を持ち込んだらさ、社長たちも、「わ、おもしろそう」と乗り気。
宅建ダイナマイターズもさ、そっちのほうが気楽だろ。

 

東京以外でもやってくださいよ、と早くもリクエストがあったりしてます。

 

ということで、「なんかおもしろそう」と思ってくれたら、ご一報をヨロシクです。

合格者している人のほか、リベンジの方も、これからチャレンジする方でもオッケーです。

 

リベンジの人も、これからチャレンジする人も、だってさ、受かるんだろ、平成29年度にね。

早めに準備しておこう。

 

そしてみんなで、人生ドカンを弾ませましょう。

もろもろ、今後ともどうぞヨロシクお願いいたします。

 

◆◇◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥

 

またなにかご不明な点などございましたら、お気軽にご相談ください。
ご感想のお送り先もこちらまで

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〜Tokyo宅建デートコースガイド〜

★★今回のテーマ★★
都市施設(都市計画法)

今日のお相手は、

宅建ダイナマイターズ
名古屋のボンバー娘 りえぽん

です。

りえぽんといっしょに、夜の晴海埠頭に行ってみたら・・・


 

 

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平成28年度の宅地建物取引士資格試験の合格発表が行われました。

 

〔不動産適正取引推進機構〕
50問中35問以上正解(登録講習修了者 45問中30問以上正解)

でした。

 

HPはこちら
>> http://www.retio.or.jp/exam/pass/todoufukensentaku.html

 

さて。

平成29年度に向けて、宅建ダイナマイト合格スクールも始動いたします。

 

楽しい騒ぎを巻き起こしたいっ!!

受験勉強エンタメ化計画の道。

 

これからも精進してまいります。

 

 

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宅建ダイナマイト合格スクール

ぶっちぎり大放送〜♫

 

2016年11月26日(土)に【ON AIR】しましたぁ〜!!

 

土曜の午後は、いい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイト〜!!

 

土曜の午後に、生放送でーす!!

おかげさまで、今回の「宅建ダイナマイト合格スクール・ぶっちぎり大放送」も楽しい空気感満載でお届けすることができましたぁ〜!!

 

 今回のメインテーマ 

 

『宅建取ってハッピネス ♫』
~宅建ダイナマイトぶっちぎり就職相談所・パート2~

 

今回はゲストは

 

東京ハピネス不動産シニアディレクター

市野美由紀さんでーす!!

 

せっかく宅建試験に合格したんだから、しっかりカネを稼ごう!

就職するのもいいけど、いっそのこと、社長になっちゃえば〜!!

どうせなら、おカネ持ちになっちゃえ〜!!

 

と、そんなノリで、いつものレギュラー陣と市野美由紀さんとで、キャッキャ盛り上がりました。

 

じぶんでいうのもなんですけど、けっこうおもしろいです。

いま見返してたんだけど、あっはっは、笑えます、はい。

 

なので、どうぞみなさんも、ワーキャー楽しんでくださいね。

 


【ON AIR】2016年11月26日(土)放送分
 

 

おぉ〜、サムネイルが、石ちゃんセンセーだぁ〜(笑)

これも、なんだか、おもろいです。

 

 

これからも、楽しい空気感満載の番組をお届けいたしますので、みなさん、今後ともおつきあいのほど、どうぞヨロシクです。

 

次回の「宅建ダイナマイト合格スクール・ぶっちぎり大放送」は、なんと、な、な、なんとクリスマスイブの

 

12月24日(土)でーす。

15時30分〜16時30分!!

 

宅建合格祝賀会&クリスマスパーティー

 

なんて感じになるのかなー!?

 

んー、どっちかというと、忘年会かっ(笑)

 

いずれにしましても、今年最後のぶっちぎり大放送、みなさんどうぞお楽しみに〜!!

 

 

スタジオに遊びにこれるようでしたら、ぜひぜひ。

 

【Cwave(CROSS WAVE☆SENJU)案内】
所在地:〒120-0026 東京都足立区千住旭町41-14第一ビル7F(株式会社CAN 内)
電話番号:03-5284-7107(代表)
最寄り駅:JR常磐線・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・つくばエクスプレス・
東京メトロ日比谷線、千代田線 「北千住」 駅 東口(電大口) 徒歩1分

*スタジオ見学に当たり、チャージ料(500円、1ドリンク付き)が発生いたします。ご了承ください。

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

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ふざけているけど、タメになる!!!
ふざけているから、クセになる!!!

 

こんどの『宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送』は

 

11月26日(土)
15:30〜16:30

 

で配信しまーす。

 

好評配信中の『宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送』

毎月第4土曜日の15:30〜16:30、東京の「北千住発」の放送局「Cwave(CROSS WAVE☆SENJU)」にて配信しています。

 

土曜の午後は、いい感じ!
感じてもっこり
宅建ダイナマイトー!!!

これからも、盛り上がっていきましょー!!

【今回のテーマ】

 

宅建取ってハッピネス♫


~宅建ダイナマイトぶっちぎり就職相談所・パート2~

 

せっかくだから、ハッピネスになろう。
せっかくだから、宅建の資格をおカネにしよう!!

 

今回もそんな路線でいってみまぁーす。

 

ゲストにお迎えするのは、
東京ハピネス不動産

シニアディレクター
市野野美由紀さんでーす!!

めざせ不動産業界のキラキラアイドル(笑)

起業のご苦労から、いまに至るハッピネスを、思う存分に語っていただきまぁーす。

 

これからも楽しい空気感満載の番組にしていきます。
どうぞみなさん、いっしょに楽しんでくださいね。

 

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【前回のONAIR】

2016年11月22日(土)

 

 

 

もしスタジオに遊びにこれるようでしたら、ぜひぜひ。

 

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*スタジオ見学に当たり、チャージ料(500円、1ドリンク付き)が発生いたします。ご了承ください。

 

★ 過去の【ON AIR】アーカイブ ★

 

◆2016年8月1日(月)放送分
『高得点でぶっちぎれ!~目指せ満点、勝負どころの宅建業法‼~』
 
◆2016年7月4日(月)放送分
『苦手科目をぶっちぎれ!~街を歩けば法令制限‼~』
 
◆2016年6月6日(月)放送分
『専門用語をぶっちぎれ!~試験に合格するための問題の読み方~』

 

 

 

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