blog宅建ダイナマイトーーク!

宅建ダイナマイト合格スクールの大澤です。
ねぇみなさん、今年の10月に行われる宅建試験に合格して、
人生ドカンと弾ませませんか。
宅建の受験勉強ってほんとうは楽しいんだってば。
わかりやすさ大爆発!!
『世界一おもしろいぶっちぎり宅建』とりい書房より発刊中!

☆2016年 宅建ダイナマイト合格スクール公式教材☆

 これでつまらなかったらゴメンなさい!!
 講師生活28年、合格ノウハウすべて投入!!



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こんなお悩み解決します 

1.受験勉強をしているときの孤独感を解消したい。
 2.「今日はちゃんと勉強したんだ」という実感がほしい。
 3.たのしく勉強したい。つまんないのはイヤだ。
 4.疑問点や質問をきちんと解決したい。
 5.くじけそうなときに応援してもらいたい。

宅建ダイナマイト合格スクールを使って合格する方法
  ①「世界一おもしろいぶっちぎり宅建」を読む
  ②「無料の音声講義・ぶっちぎり宅建」を聴く
  ③わからないことは質問する
  ④いろんなイベントに参加して勉強仲間を作る





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こないだのメルマガで、あ、あとブログの記事にも



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さらに前回、「はじめましてー」と参加してくれましたパセリ嬢

マイクトークもしてくれて、男子ーズの皆さん、うれしかったですねー。

で、パセリ嬢は北海道。
なので、HTDの【支部長】りょーたくん、フォローよろしくお願いいたしまぁーす。


ーーーーーーーーーーーーー


と書いた。

すると先日、この件で【お問い合わせ】が届いた。

それはこんな【お問い合わせ】だった。



パセリ嬢って、私のことですか?



しまったぁー。

バジル嬢だったぁー。

ヤバっ!!!
オンナの名前、
ひさびさに
ま・ち・が・え・たぁ~!!


ちなみにですね。
どうやら女子ーズは、

名前を間違われたことをずっと覚えている


ようであります。

というのもですね、ちょっと前になりますが、渋谷のコじゃれた店でお友だちのM嬢とT嬢と飲んでたとき、なんでそんな話の流れになったのか忘れましたけど、

「名前を間違えて呼ばれたことがある?」

みたいな話題になりまして。

そしたらですね、M嬢とT嬢、口をそろえて



・・・・ある(怒)



とのこと。

キョエー。
なんなんだ、この確率は。

さらにふたりとも

間違って呼んだオンナの名前をいまだに覚えている(怒)


とのことで、キョエー。

そしてさらに、ふたりとも

間違って呼ばれたシチュエーションがいっしょ

その話を聞いたとたん、おーさわセンセーは鼻血ブー!!


【今回わかったこと】

おんなじ名前のオンナを探そう(笑)







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今週の木曜日も、某大学で、宅建受験勉強エンタメ化計画・ティーンエイジャーバージョン。

午後からの4時限と5時限。
外は夏の陽射し。
でも教室はクーラーがきいてて快適。

ここんとこ、学生のみなさんと仲良くやってますので、講義も調子に乗ってます。

・・・いいかみんな、人生でだいじなことは、エロとカネだぁー

みたいなことをいいつつ。

そうです、ワリのり(笑)

でもね、こんな50歳代でもいいんだぜ、というメッセージを発信しつつ。

みんなも、そんな「おーさわセンセー」を受け入れてくれているようです。
ありがとう、学生諸君!!


でね、今回は都市計画法。
ついにきた。
大好きな都市計画法。
法令上の制限編。

今日のメインは「用途地域」でーす。

用途地域といえば、

音声講義でもおなじみの、

例の・・・・


いいかいみんなー、いくぞー、りぴーとあふたみー

ていていちゅうちゅうじゅうきょじゅうきょじゅん、かもぉーーんっ!!!


ていていちゅうちゅう
じゅうきょじゅうきょ
じゅん



と、大学1年生と2年生のみなさんは、笑いながら付き合ってくれてます。
重ね重ねになりますが。
ありがとう、学生諸君!!!

今日のメインは都市計画法で、用途地域あたりなんだけど、渋谷あたりの都市計画図を見せつつ、ついでに、建ぺい率と容積率の話も。

次回以降の建築基準法のところで改めて触れる項目なんだけど、いいや、教えちゃえ♫


おーさわ:例えば、容積率が100%で建ぺい率が50%だったら?

10代学生:2階建てー♫ (50+50)

おーさわ:じゃあ容積率が400%で、建ぺい率が100%だったら?

10代学生:4階建てー♫ (100×4)

おーさわ:じゃあ建ぺい率を80%しか使わなければ?

10代学生:5階建てー♫ (80×5)

おーさわ:じゃあ建ぺい率が50%だったら?

10大学生:8階建てー♫ (50×8)




お、わかってきてくれたね。
そうなんだよ、いいかい。
この原理はだね
まさに、寄せて上げるだっ!!


背中やお腹まわりのいらない肉をぐぐぐっと集めてきて、入れる。


とかなんとか、そんなことをバシバシいって、場を盛り上げておいてから、必殺ワザ(決めセリフ)を、いつもワタクシは、ゼスチャー付きでここで繰り出す。

お約束といってもいいですが。

それは、そう、これ。




まさに、

乳寄せブラ

ですね。
がはは。



ふつう、宅建ダイナマイトの自主公演(あ、ウチで主催する講義のことです)だと、観客(あ、受講生のみなさんのことです)がどっとウケるとこなんだけど。

やだぁー、せんせー、さいてぇーーー

と言われて、おーさわセンセー的に、キャッキャするところなんだけど。

とくに30代40代の宅建ダイナマイト女子ーズが多いセミナーだと、変に盛り上がってメチャ楽しいところなんだけど。

なので30代40代の宅建ダイナマイト女子ーズの皆さん、してます。


ところが今回。



しーん。



あれ?
あれ? あれ? あれ? あれ??????

呆然とするワタクシに、前列席の女子学生クンが、不思議そうな眼で



センセー、乳寄せブラって、なんですか?



あー、あーあーあーあー。

そっかぁー。

知らないかー。

だよね。

必要ないもんね。


【今日わかった教訓】

「乳寄せブラ」ネタは、年代によりウケない(笑)




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【Vol97】みんな集まれ宅建ダイナマイト
~ホームルームの時間でーす~

ご参加くださいました皆さん。
どうもありがとうございます。
おかげさまで、盛り上がりましたねー。
楽しかったですねー。

「せんせー、参加できませんでしたぁ~(涙)」

というメッセージもいただいておりますので、ざっとですけどね、なにをやったか、ま、おーさわセンセーの【備忘】もかねまして、振り返っておこう。

■コーナー1

【私の疑問はみんなのギモン?】
~みんなでシェアして、すっきり解決~


あれ、こんなタイトルだっけ?
毎回、宅建ダイナマイターズの茜嬢と、アレ? アレ?といいながらはじめてますが(笑)

けっこうね、このコーナー、おーさわセンセー的には好き。
こちらもね「おぉーそうか、こういうところがわかりにくいかぁー」とベンキョーになります。

なのでみなさん、質問をお寄せくださいまして、どうもありがとう。

今回はですね、「手付金」と「手付金等」。
そうです、例の、「トゥー」ですね。
音声講義、しつこいです(笑)

大切な質問(←だってこれがないと、コーナーが成立しないもんね)をお寄せくださいましたのが、はなこ嬢と、鼻血ぶーたろうくん。そしてメッセージで追加のご質問をしてくださいました武蔵さん。

ほんとみなさん、どうもありがとう。
おかげでワーキャー盛り上がりました。

ホームルームにご参加くださいました皆さん、平成19年の【問43】の解き直しをヨロシクです。

次回の【Vol98】では、OTDのげんたろうクンからのご質問

事務所・案内所・標識・取引士の設置

あたりを取り上げてみます。

げんたろうくん、あとでさ、個別に解答メール出しますので、そっちも読んでね。

で、【Vol98】では、みんなといっしょに楽しんでみてね。

☆☆☆ご質問募集でーす☆☆☆☆


っていうか、宅建ダイナマイターズのみなさん


ネタをくれ!!!!!!!!


■コーナー2
【過去問アタック選手権】
~みんなで解こう、ウルトラクイズ大会~





しょせん、宅建の試験問題なんて、クイズだ。
という割り切り感覚で、みんなで解く過去問。
けっこうさぁ、これ、役に立つでしょ。

TTDのいずみん嬢から「ウルトラクイズはちょっと焦りますが、楽しいです!」というメッセージをいただきました。

どうもありがとう。

そしてさらに

「そして、先生のトークはもっと楽しいです!」と。

いずみん嬢、してます!!!

で、今回はね、過去10年よりも前、

~タイムスリップ・ザ・宅建試験~

昭和の問題と、平成のはじめころの問題をバシバシご用意しました。
意外とさ、「あれ?」というヒッカケもあったでしょ。
お伝えしたかったのは、昔も今も、そんなにかわらん、ということ。

オーサワセンセー的に好きな問題は、昭和55年と56年の「宅地・宅建業」の問題。
ねぇみなさん、おもしろかったでしょ。

あとね、平成2年の問題だね。
平成2年の出題者、好きです。

ご参加くださいましたみなさんには、とうとうと(←思い入れたっぷりに・笑)ご説明いたしましたが、出題者の意図。

なんていうかな、そういうふうにね、味わいながら問題を解いてもらえると、さらに楽しいんじゃないかと。

んー、なるほど、そういう意図のヒッカケか

さすがだわ、迷うように作ってあるわー


とかね。

できたら、作文者と会話をしながら解いてみてください。
小説だよ。要は、小説の読み方。

問題文と選択肢4つ。
作文者が意図した世界観を味わってみてね。

・・・ということに力点をおいて、爆笑トークをご提供いたしました。


追伸:

前回のメルマガ【118号】で、宅建ダイナマイターズの【支部】は

HTD:北海道宅建ダイナマイターズ
KTD:関西宅建ダイナマイターズ
CTD:中部宅建ダイナマイターズ
PTD:千葉(ピーナッツの産地でP)宅建ダイナマイターズ
QTD:九州宅建ダイマイターズ
STD:信州宅建ダイナマイターズ


ですよ、といってたんですけど。

その後、センセー、ちょっと忘れてないですかー的なメッセージをいただきました。

あっはっは、ごめんなさい。

忘れてましたぁ~

OTD:沖縄宅建ダイナマイターズ
【支部長】げんたろうくん


TTD:東北宅建ダイナマイターズ
【支部長】いずみん嬢


そんで、新しく立ち上げてくれたのが

YTD:横浜宅建ダイナマイターズ
【支部長】かもめ設備さん

ここに、我らのアイドル・茜嬢も加入でーす。

さらに前回、「はじめましてー」と参加してくれましたパセリ嬢。
マイクトークもしてくれて、男子ーズの皆さん、うれしかったですねー。
で、パセリ嬢は北海道。
なので、HTDの【支部長】りょーたくん、フォローよろしくお願いいたしまぁーす。

・・・と、勝手に任命していますが(笑)

まぁとにかく、
またみんなで
盛り上がって行こう。


平成28年度の宅建ダイナマイターズのSNSもあります。
よかったらご参加ください。

招待制ですので、メールください。

茜嬢やおれんじ嬢、いずみん嬢、武蔵さんら、20人くらいいるよー。
最近、おーさわセンセーの怠慢で、記事のアップが少ないですけど。

ごめんよー。

でもさ、よかったら、来て。

友だちになってください、オレと。
そしてみんなと。

それでさ、笑いながらさ、みんなで、合格しよう。

次回のホームルームは28日の火曜です。
19時45分から。
最終回。

ーーーーーーーーーーーーー

▽ネット参加(お申し込み)はこちら(無料です)
【Vol97】6月21日(火)(締め切り6月20日・月)

【Vol98】6月28日(火)(締め切り6月28日・月)

ーーーーーーーーーーーーー

▽会場はこちら(無料です)

会場:インプレスグループセミナールーム
東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング 23F
定員:10名

▽お申し込みはこちら(メールください)
宅建ダイナマイト合格スクール事務局
dyna159@gmail.com


◆お名前・日中の連絡先(電話番号)を記入ください。折り返しメールします。

ーーーーーーーーーーーーー

これ以降は、どうする?
いちおうね、まぁ6月くらいまででいいんじゃない?
というご意見が多かった(と思う)んだけど、続ける?





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某大学で、講師もやってまぁーす。
午後の時間帯から宅建講座。
きょうは4時限と5時限。

えーと。

元大学生で、
すっかりいい歳になってしまった、
オトナのみなさん。


「4時限と5時限」みたいなフレーズ、懐かしいでしょ(笑)

でね、じぶんの受け持ちクラスは50人~60人くらい。
大学1年生と2年生。
18歳とか19歳。

聞けば、平成10年生まれ、とか。

キョエー。
そんな若いの(←当たり前ですが・笑)

・・・・そっか、彼らは阪神大震災を知らない。

で、お母さんは40歳代。
キョエー。

・・・・そっちがいい(笑)

まぁそんなこんなで、宅建受験勉強エンタメ化計画・ティーンエイジャーバージョンを汗だくになりながら、繰り広げています。

大学のセンセーって、マイクを使うでしょ。
でも、じぶん、地声でやりたい。
元演劇部。
腹式呼吸。
正しい発声。

講堂に響き渡る、ばかデカイ声がでるのよ。
カラダを使って、全力投球。
気分は完全燃焼。
スカッと快感。

おかげさまで、メチャ楽しいです。

学部と契約するとき、学部長の先生に「じぶん、ワーキャーなエンタメ系の講義しかできないんですけど、それでもよいですか?」と正直に申し上げました。

できないんですよ、ふつうの講義は(笑)

すると、学部長の先生は

ぜひ(笑)

なので、思いっきり、やらしてもらってます。

最初、ティーンエイジャーたちは「なんだ、このセンセー????」みたいな戸惑いはあったみたいだけど。

そりゃそうだよね、こんなセンセーは、大学にいないもんね。

でもね、いまやすっかり、なじんでくれていて。

そんでね、授業がおわってから、いろんな話もしてくれるのよ。

やっぱりね、恋愛の話が多いかなー。


・・・・どう思う、せんせー。


あっはっは。
好きなようにやってみなよ。
オレも、好きなようにやってきたからさ。



オレは君たちの、親の世代なのにね。
でもね、そんなふうに、そばに来てくれるんだよね。
じぶんの親には、相談しないみたいなんだけど。

そんな関係が、なんかうれしい。

今年の夏も、楽しい日々が続いています。
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おかげさまで、昨夜(6月14日・火)、

ネットライブ講義番組

【Vol.96】みんな集まれ宅建ダイナマイト
~ホームルームのお時間でーす~


無事に配信できました。

おかげさまで、楽しくって楽しくって。

誰がって、オレが(笑)

会場でも、ネットでも、やはり女子ーズとのやりとりが(笑)
女子ーズがいてくれるだけで、めちゃパワーがでます(笑)
52歳ですが、なにか(笑)

きっと、男子ーズも楽しかったことでしょう。

なので、またやります。

で、あらためまして、ホームルームとはなにか、どんなことをやるのか。

以下、じぶんでも確認するため(笑)。



↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 

【講義(番組)内容】

~ホームルームの基本コンセプト~

まずはせんせー(おーさわ)と皆さん(生徒さん)とのコミュニケーション。
会場参加の皆さんとは、そりゃもちろん直にワーキャー

ネット参加の皆さんとはチャット(質問箱)や、マイクの用意があれば、マイクを通してみんなでワーキャー

いつものように、みんなでワーキャー。しようぜー!!

そうなんです、そうこうしているうちに、みんな仲良くなっていくのです。

体験した方にはわかる、なんなんだろう、この一体感。
受験勉強の孤独感、サヨウナラ~。
そうさ、こんなにいっぱい、宅建の受験勉強のお友だち(宅建ダイナマイターズ)がいるんだぁ~。

よぉーし、じぶんもちょっと、今日はふんばってみようかなぁ~。

そう思いなさい(←強制・笑)

そういうふうにして、歴代の宅建ダイナマイターズたちは、みんな合格していったのでありました。

合格したけれりゃ、ここに、こい!!

そしてクリスマスあたりに、合格した女子ーズと、このような会話が。



おーさわ:合格おめでとう(涙)

女子ーズ:せんせー、ありがとう(涙)

おーさわ:こんど飲み会やろう(涙)。オレを、チヤホヤしてくれ。

女子ーズ:えぇ、いいですけど、時間があえばって、ことで(笑)

おーさわ:だよねー、忙しいもんねー。

女子ーズ:えぇ、クリスマスだし、年末だしー。

おーさわ:じゃあ、新年会とかだねー。

女子ーズ:えぇ、いいですけど、時間があえばって、ことで(笑)

おーさわ:だよねー、忙しいもんねー

女子ーズ:えぇ、お正月だし、年始だしー。

おーさわ:だよねー。

女子ーズ:っていうか、せんせー、ヒマなんですか?

おーさわ:だよねー。




というやりとりが例年あります。

あ、で、ホームルームとはいえ、いちおう、宅建受験番組なので、以下のようなことをやってみようかと。

■コーナー1
【私の疑問はみんなのギモン?】
~質問にお答えしまぁーす~


宅建ダイナマイターズのみなさんから寄せられた質問に、おーさわが生解説しまーす。

そうそう、私もここ、わかんなかったぁ~!!

もちろん、その解説だけでなく、関連知識・周辺知識のプラスアルファー講義もあるよー。

質問、どんどん募集中でーす。

■コーナー2
【過去問アタック選手権】
~みんなで解こう、ウルトラクイズ大会~


試験で絶対出題されるであろう項目から、過去問をピックアップし、みんなで解答していきまーす。





2つの項目・各5問くらい用意しておきます。

問題 → ヒント → 解答 → 集計結果発表(円グラフ)

さぁ、この問題の結果発表でーす。

な円グラフが、どぉーん!!

きゃー、まちがえたぁ~
わーい、当たったぁ~

けっこう楽しいんだな、これが。

まぁそんなこんなですが、

生じゃなければ、伝えられないこともある。
だからあなたに、生でお伝えいたしますっ!!


ネット配信のセミナーなんて、はじめての方も多いと思いますけど、とりあえずいちど、体験してみませんか。

参加費無料の宅建受験生応援番組。
みんなで仲良くなれば、ぶっちぎり合格だぁーーー!!!

念のためですけど。
この講座(番組)はお申し込みした方のみ参加(視聴)できます。

誰でも見れるユーストリームやYouTubeなどの配信番組とはちがいます。

なんでクローズ(参加者限定)にしているかというと・・・。

みんなが見れる番組(講義)だとね、どうしても、言いたいことが言えなくなっちまうのでね。

つまり、多くの人に見てもらえるのはうれしいんだけど、好き放題にできなくなるのも、おもしろくないし。


誰がって、オレが(笑)


なので、ここだけでしか見られないようにします。

そう、かっこよくいうと、希少価値。

ふつうにいうと「見たい人だけ、わざわざ来てね(笑)」的な。

話をまとめますと、

クローズですので、踏み込んだ講義(よりいっそうたのしい講義)をしていきます。

見逃した方は、アーカイブ(配信後1ヶ月)で受講できます。

インターネット生Live配信ならではの特性をめいっぱい生かした双方向・インタラクティブ型のおもしろコンテンツ。

どうぞたっぷりお楽しみください。

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▽ネット参加(お申し込み)はこちら(無料です)

【Vol97】6月21日(火)(締め切り6月20日・月)

【Vol98】6月28日(火)(締め切り6月28日・月)


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▽会場はこちら(無料です)

会場:インプレスグループセミナールーム
東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング 23F
定員:10名

▽お申し込みはこちら(メールください)
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◆ご希望の日時・お名前・日中の連絡先(電話番号)を記入ください。折り返しメールします。




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