不動産屋店員の日記

先週の日曜日に県外の売主の物件で売主の代理で契約をした。
当店は県外の依頼が時々あるので、やはり持回り契約になる場合が多い。
関西方面は司法書士費用が売主買主折半になっているので、知っている人については一悶着する。

日曜日には来客は多い。同業者で日曜日に閉めている所が多いが、その分当店に来てくれると良いのだが。

ビルの物件のオーナーさんが引越しをして、もう完全に早期売却の態勢になった。
いかにすれば早く売れるかもう悩みます。

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賃貸のお客さんからの問合せが多いが、なかなか成約には成らない。
相変わらず生保の人が多い。
店員が居ない時に限って賃貸の来店が多い。
家賃３．３万円迄でと言うともう最初から分かってしまう。
対応もそれなりにしないと逆ギレされて、えらい事になる。

それでも、条件に合えば契約はしている。
都会の方では生保＋保証会社が家賃の取りそこないがないので良いらしい。

車検を受けた。いつも５年目は変え時であるが、もう２年乗る事にした。
５年間で走行距離24,000Kmしか走っていない。
一年4800Kｍで一月400Kmと言う所では変えるのが勿体無いかな。

しかし仕事をしていないのかと心配する。
もう少しバリバリ乗ってセールスに行こうかな。

当店の車。不人気車だって。

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ネットで登記簿や地図を取れるので、わざわざ法務局丸亀出張所や商工会館のサテライトに行かなくても良いし、代金は一月分まとめて引き落としになるのでほんとに便利になった。

ただ法務局の証明印が無いのがどうかなと言う事になる。

ネットで物件の問合せから契約まで全てパソコン一台で出来る様になった。
FAXでなくスキャンしてファイル添付で送ると、電話代が掛からない。
恐らくもう直ぐFAXは不用になるだろうな。
当店のFAXは印刷にならなくて、全てパソコンの画面で見られるので、不用のFAXは全て消去している。

それにしても、来るFAXは金を貸してやるとか、セールスのFAXばかりだ。
１日に１０枚以上は来るので一々印刷していれば、もう頭に来る所だ。

FAXでの返信は、プログラムから別のファイルを出して、書き込みで返信すれば印刷の必要が無い。
と言う事でコピー用紙の使用が減った。

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