不動産投資による時間的自由人実現化計画

タイトルは大上段に構えてますが、最近は不動産投資・賃貸経営による時間的自由を目指しています。

とはいえ。

大家業は甘く無いです。

甘い認識だったら、したらダメです。



買うのがゴールぢゃなく、買ってからがスタート。



これ、まぢですから。


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加筆修正しました。




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楽街さんのコラムを更新しました!




是非一度ご覧ください!


鷹の目


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2日目。  

セミナーの他、大家の会の方々とご挨拶。

参考になったのはバスタブのリフォーム。


今度検討してみよう。
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今日は福岡で開催される賃貸住宅フェアに行ってきます。

始めから行きたかったのですが、朝一で所用があり今からの出発。

2時までには会場入り出来るでしょう。

実は、このイベント初参加。

報告できそうな内容はアップしますね。
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鷹の目です!



前回の投稿からだいぶ期間が開いてしまいました・・・。



タイトルにもある通り、サラリーマンをリタイアしてから早半年・・・。



給与振込用の銀行通帳残高は着実に減っているものの・・・

物件用の残高は


着実に推移しております(笑


ま、これは退職前に当然想定していた事なので当たり前なのですが。



リタイアして半年して分かった事。



これまで使用していた生活通帳残高が着実に減っていくのは

精神衛生上宜しくない!(笑)




当たり前なんですがね。



一方、賃貸業は、これも当たり前ですが着実に専業の功を奏しております。



サラリーマン時代は、どうしても本業の傍らというか。時間的制約が大きく。



仲介業者さんに対する時間のかけ方も、物件のリフォームに対する動き方も。


今は、体感的には5倍位賃貸運営が出来ています。



ちなみに、年末前から持ち物件3棟とも空室が相次ぎ・・・。

この数か月で、10部屋一気に空室となってしまいました。



が。しかし。

今日現在で


1棟目・・・満室(45部屋)
2棟目・・・満室(20部屋)
3棟目・・・満室(24部屋)※但し、4月中旬に退去予定・・・涙


という、瞬間満室風速MAX!となっております!!




ビバ!満室!

まさかの満室!!







今までの運営の中で所有物件満タンは初の快挙!

リタイア後に、このご褒美が訪れるとわ!!

瞬間的ですが、それはこの際忘れます!(笑




なので、想像していたよりもリタイア後の生活はバタバタしておりまして。。。

また、不動産賃貸業の他に

生活通帳残高を増やすべく、これも退職前から想定した事なのですが

新たなビジネスを興そうと思っています。

思っている、というより既に着手済です。

超繁忙期で、少し牛歩になっていました。


さて。


リタイア前に一番私が気にしていた事。




「リタイアした人間に果たして新規物件は買えるのか?」




この疑問を解消すべく、来年あたりから動いていきます。

既に、権利を得ている太陽光は融資内諾は取れていますが、不動産は手つかず。

今も、新たに物件を取得出来るのか?不安な事がいっぱいです。




ただ。




今年は、既存不動産でキャッシュフローを安定させ。


新規ビジネスで補助的に資金を生み出し。


来年に向けての物件拡大の準備。


これを粛々と遂行していく予定です。


巷は不動産投資特需らしい。



こういう時こそ、冷静に市況を判断し動ければと思います。

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