猛暑ですが・・・(^_^;)

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高松市内で耐震改修工事に着手しました。


高松市住宅耐震改修等事業 の助成金を活用しています。





今回も屋根を軽量化した上で室内から壁の補強を行います。

勿論、施主の方が住みながらの施工となりますので改修箇所の選定にも注意を払います。

住む人の影響を最小限に抑え、且つ改修箇所も最小限にする事で費用対効果を最大に!これまでの改修ノウハウを発揮します。



屋根は良い感じに仕上がりました。

セメント瓦を金属鋼板屋根に葺き替えしました。



お盆明けから室内の補強工事に取り掛かります。


昭和56年6月までに建てられた木造住宅は耐震診断にも助成金が活用できます。

先ずはお住いの強さを知る事!です。


いつ起きてもおかしくない南海地震 に備えましょう
耐震診断 』 受付中です。


耐震診断のお知らせ

対象地区 香川県全域
受付時間 午前9時 ~ 午後5時
対象 昭和25年以降、平成12年までに着工された木造在来工法2階建てまでの建物
対象外 2×4住宅、鉄骨造、コンクリート造、混構造、伝統工法(民家造り)、借家(高松市は別)

香川県高松市 で 木造注文住宅 から
土木 耐震補強 、舗装 、 家屋解体 、リフォーム
お客様と一緒に作る家 」をつくる、市原建設


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被害想定はあくまで想定

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下の表は今後30年間に震度6弱以上の揺れが予想されている地域を表しています。

香川県は高松市が予想されていますが2年前より2%上がり61%になっております。刻一刻と近づいている気がします。

ただ、先日甚大な被害をもたらした九州地方ですが、熊本市の予想は何と6.4%。確率が低いからと言って安心出来ないですね!

今や日本列島何時何処で地震が起きてもおかしくない時期に差し掛かっていると言えます。

日頃からの備えが大事です!

今住まれているお家の強さ、地震の時にどんな揺れ方をするか?耐震診断をする事で判明します。



先ずは知る事!地震対策の第一歩であると考えています。


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先日、平成初期に建てられた木造住宅の耐震診断に行ってきました。

診断結果は上部構造評点0.7未満。



倒壊する可能性が高い でした。

今現在、耐震改修事業の補助対象となっているのは昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅です。

この年の6月以降に新耐震基準として全体の壁量が定められました。

実際には平成12年にも改正がなされ、壁の配置バランスと接合部の規定が新たに定められており、弊社が診断した結果では前述の2項目が満たされていないのに加えて建物劣化による減点(基礎のひび割れや外壁の痛み)により評点1.0を切る場合が多いです。

今回のお客様は色々と悩まれた結果、お風呂のリフォームに合わせてお風呂場を中心に可能な限りの耐震改修を考えられました。

弊社としても限られた箇所で最大限の補強を心がけ設計しました。



改修前です。弊社では、耐震改修をされるお客様には補助金の有無を問わず工事終了後には工事個所が詳細に分かる図面と工事写真を提供しています。

今回補強する壁の強さに会わせて土台・柱・梁の接合部の補強を行い、面材の下地受材を施工しました。



定められたビスピッチに従い弊社の熟練作業員が施工しています。



完成です。



完成写真ではスケールを当ててビスの間隔が分かるようにしています。

以上の工事を行った結果上部構造評点は

0.68から0.86へと大幅アップを果たしました。

1.0には届きませんでしたが今後計画しているキッチンのリフォーム時にもう一度検討されるとの事。

リフォーム時に耐震改修。解体・復旧の手間をリフォームと兼用出来る為、かなり有効だと思います。

少ない補強カ所で最大限の効果を発揮できるような設計を心がけています。

その為にも先ずは耐震診断を!


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