玄関・居間が吹き抜けになっている、カッコイイですよね。
２階から陽が入ったり、上下階でコミュニケーションできます。
天井が無いと開放的で気持ちがいいです。でも・・・
でもちょっと注意しないといけない点があります。
①まず構造です。
２階床面、小屋面は平面剛性が求められています。
耐力壁量の計算は床の平面剛性が前提になっています。
しかし、吹き抜けを造ると、重要な２階床面の剛性が損なわれます。
結局、耐震性を弱めてしまうのです。
吹き抜けを造るときは、通常より相当に多くの火打梁を入れて
平面を堅める必要があります。
総合的に判断して、耐力壁を多くし、
バランスよく配置することです。
②それから温熱環境についてですが、
冬場の暖房は、２階へ逃げてしまいます。
１階の足元が寒くなります。
対処としては、１階に床暖房を入れてください。
エアコンやストーブのように空気を暖めるやり方では、
暖かい空気は冷たい空気より軽いので
１階が暖かくならないのです。
③そしてコストです。
私たちはよく坪単価という概念で価格を考えます。
吹き抜けは２階に床が無い。
工事価格を 坪数×坪単価 で考えると
２階の坪数が少ないのですが、
この考え方では大きな誤算です。
２階の吹き抜けのところにも床があると考えて、
吹き抜けの坪数を加算して計算する必要があります。
つまり吹き抜けでも、床があっても、
金額はそれほど変わらないということです。
それから、吹き抜けの効能と言っていいかと思いますが、
建ぺい率と容積率の関係で、
容積率が厳しい時、
例えば、建ぺい率４０％、容積率６０％角地では良く起こることです。
この時に建ぺい率をいっぱいに使って２階には吹き抜けを造って
容積率いっぱいに建てるとします。
土地が１００㎡だとすると、
１階は４０㎡、２階は２０㎡で６０㎡になりますが、
２階に吹き抜けを２０㎡造ることができます。
外見は総２階、延８０㎡に家に見えるわけです。
ここだけの話ですけど、
後日２階の吹き抜けが無くなってることがあるらしいですね。
吹き抜けは安易に造らない。
費用対効果を考えて決断しましょう。
ここまで読んでいただきありがとうございます。
ご意見は
メルマガは
http://archives.mag2.com/0001669209/
ちょっと違った記事が読めますよ。
よろしくお願いします。
