スマクエ君のブログ:住まいのQUEST:福山市不動産

広島県福山市の不動産業者です。お部屋探しから福山市不動産や福山市賃貸のことをトータル的に対応しております。当社は多治米町4丁目にある来店型のテナントとなっており駐車場も用意しております。また、送迎案内や現地案内も対応していますので、気軽にお問合せ下さいませ


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最近忘年会と町内の行事に追われてる穂垣です。

 

 

先日福山市曙町に天丼のてんやがオープンしました。

 

早速2回食べに行きました。

 

サラリーマンの心を掴むワンコイン500円

 

本当にありがたいです(^^♪

 

気軽に天丼を食べれるこの幸せ(^^)/

 

 

揚げたてサクサクの天丼です。

 

 

 

 

是非一度食べてみて下さい!!

 

オススメです(^^)/

 

不動産の事は

住まいのQUESTまで

 

 

 

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寒い朝は布団の中から動きたくない 藤井です(笑)

 

 

 

さてさて、早速ですが、

 

意外と起きてしまう、アパートあるある!

 

賃貸中のアパートで「エアコンが動かない」

 

ってことはありませんか? あんぐりうさぎ

 

 

当社においても、管理をさせて頂いている物件の入居者様から

 

「エアコンが動かない」と連絡がありました。

 

まずは、原因を考えます! 

 

原因は、大きく分けて主に2つあります。 

 

 

 

①リモコンの不具合

 

・電池切、電池の逆入

・錆びやヘコミによる接触不良

・伝送経路の故障

・落としてリモコン本体が破壊

 

 

 

②エアコン本体の故障

 

・赤外線信号の受伝経路の故障

・経年による劣化、動力低下

・掃除をしてない原因で故障等

・室外機の故障、ガスが抜けている

 

 

 

気になるには修繕するのに、どちらの負担になるかどうかですね!

 

基本的に、エアコンは「アパートの設備」になっていますので、

 

家主様の所有物となります。

 

よって、電池代や落としてリモコンを壊したり、

 

掃除をしない原因で故障となる過失を除いて、

 

不可抗力的な原因は家主様負担となるケースがほとんどですね。

 

 

 

但し、家主様の所有物となったエアコンでも、

 

前入居者様の引き継ぎ設備であった場合、

 

「壊れたら借主様で直して下さい」っての条件付きであれば、

 

借主様で負担することもありますので、ご注意を!

 

 

 

また、原因不明の故障でも電源をコンセントから入れ直したり、

 

電池交換すれば、復活する場合もありますので、

 

一度試してみる価値はありますよ。

 

 

 

この度、当社に連絡があった「エアコンが動かない」の件は、

 

経年劣化的な原因であり、約13年前のエアコンだったので、

 

家主様に交渉して、部分的に修理するより、

 

新しく取り替えをお願いする運びとなりました。

 

 

 

最近のエアコンは省エネでありますので、

 

目安として10年以上経過しているエアコンは

 

修理するより取り替えをオススメしております。

 

 

 

何はともあれ、お困り事があれば、住まいのQUESTに

 

まずは、ご相談してみて下さいませ。

 

それでは、また v(。・ω・。)ィェィ♪

 

お部屋探しと不動産のことは 

↓    ↓    ↓    ↓

http://sumai-quest.jp/

 

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こんにちは( ´艸`)上本です音譜

朝晩とグンと寒くなりましたねあせる

毎朝布団から出るのがつらいですアセアセ 笑

 

 

 

 

休みの日に家族で備北丘陵公園にいってきました星空

ダウンコートの下に薄めのダウンをもう一枚仕込み、

マフラーに張るカイロを貼り、

完全防備で行ってきました星

 

 

 

今年はカープファンの方に嬉しい、

カープのイルミネーションもありましたよ爆  笑

 

 

 

 

 

 

他にも…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

とても綺麗でした音譜

 

 

 

 

 

 

綺麗に飾られたロードトレインにも

乗ることができ、とても楽しかったですニコ

 

 

 

 

 

12/312/1012/1712/24

この四日間は19時から

花火もあがるそうです(^^)アップ

 

 

ぜひ行ってみてください流れ星

 

 

 

 

 

 

 

 

お部屋探し、不動産のことは

『住まいのQUEST』まで拍手

 

http://sumai-quest.jp/

 

 

 

 

 

 

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住まいのQUEST ツキちゃんです照れ

 

今日は、今まで不動産屋へ行ったことがない方へ

 

☆不動産屋へ行く前に決めておきたい3つの事☆をアドバイスさせて

 

いただきます。

 

※営業中の土井さんです爆  笑

 

 

 

 

まず1つ目ビックリマーク

 

家賃

目安は収入の3割位までにおさえるまるsei

 

物件によっては家賃とは別に

 

共益費や駐車場代がかかってくる場合があります。

 

『○○○○円以内で探したい』と伝えると

 

予算にあった物件をピックアップしてもらえます。

 

 

 

 

2つ目ビックリマーク

 

 

場所(地域)

 

職場に通いやすいとか

 

実家が近い

 

子供さんがいて○○学校の学区内で、、、など

 

ショッピングモールの近くでとかでも

 

いいと思います照れ

 

 

 

3つ目ビックリマーク

 

 

入居する時期

 

はじめてお部屋探しをされる方に

 

 

『いつ頃から探したらいいのかわからなくてあせる

 

 

と言われる事がよくありますウインク

 

 

『気に入った物件があれば

 

いつ入居しても構わない!』というのであれば

 

もちろんいつお部屋を探されても大丈夫です口笛

 

ですが『今日・明日には入りたい』は少し難しいですあせる

 

一般的には物件を決めたら、申込をしてから

 

早くて1週間後~1か月後以内に お引越しいなり大1個 

 

 

 

 

 

その間に契約の手続きや引越の準備をしていきます。

 

物件によって融通が利く場合もありますので

 

希望があれば、担当の営業マンに相談してみましょう照れ

 

 

 

以上、不動産屋へ行く前に決めておきたい3つの事!!でしたパー爆  笑

 

 

 

一つ付け加えると

 

来店する前には事前に

 

アポを取っておくとseiまる

 

 

 

 

 

ネットや情報誌などで 気になる物件があった場合は

 

住まいのQUESTのHP→http://sumai-quest.jp/

 

事前に連絡でんわを入れて

 

 

 

 

最新の空きの情報を確認しておくこともオススメします照れ

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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もう11月も終わりで朝晩が寒くなってきた今日この頃もみじ

住まいのQUEST 土井です爆  笑

 

今日は人気の多治米町ありますアパートをご紹介いたします音譜

まずは外観!外壁は塗装しなおしてます(´∀`)

  

リビング、洗面所、風呂はこんな感じですウインク

    

キッチン、洗面化粧台、風呂、トイレも新品にリフォーム済みキラキラ

二階には和室(4.5帖)が三つありますうずまき

間取りが3LDKで家賃は車1台込で55000円ですチュー

いつでもご案内可能ですので、お気軽にご連絡下さい上矢印

不動産の事なら、すまいのくえすとへ

HP → http://sumai-quest.jp/

 

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