江坂で働く社長のブログ 離婚時の家の名義変更やローン・親子間知人間等の個人間売買を低額&定額でサポート♪

離婚による夫婦間の不動産売買、親子・兄弟といった親族間の不動産の個人間売買を低額&定額でサポートする吹田不動産販売(株)・不動産の直接売買サポートセンター代表の浜口孔太郎です!吹田市・豊中市の住宅・投資不動産の仲介も行っています。


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当社では仲介手数料の割引をしています。
賃貸の仲介では今や手数料は家賃の半月分ということで
『50%オフの半額』というのが通常です。

ただ、どういうわけか売買となると不動産会社による
手数料の割引という問題は非常に消極的となります残念ながら

「割引する・しない」というのはその会社の考え方・姿勢ですので
良い悪いといった問題ではありませんがひとつだけ間違いないと
言えることは「手数料を満額払っても割引でもサービスの質は同じ」だと言えます。

もちろん、サービスの「質」という問題は価値観もそれぞれ異なるため、
同じように比較することは難しいのですがお客様が払われる
代価に対して(サービス内容・仲介内容が)見合っているかどうかだと言えます。

以前、住宅情報誌で仲介手数料が「高い」「妥当」「安い」「その他」という
項目に分けたアンケート結果が掲載をされていましたが、「高い」というのが
70%弱という結果が出ていました。

以前のブログでも述べましたが、私としては現状の
売買価格 × 3% + 6万円 × 消費税 ということではなく
売買価格にかかわらず一律○○万円という手数料の定額制が
良いと思っています。

実際、不動産会社からすると1,000万円の物件と5,000万円、1億円の物件
の売買となると高額な方が利益が大きいために売却も購入のお手伝いも
努力をする傾向が大きくなります。
これでは物件価格により販売活動に差が生じてしまっています。

さて、そんな仲介手数料についてですが、冒頭の通り
弊社は「割引」を行っている業者です。
ただし、割引には条件があります。

今回、その条件のうちのひとつを変更しました。
新たな割引の条件は「失敗しないマイホーム購入の相談会」に
参加頂くことです。

マイホームの探し方、物件見学時のポイント、住宅ローン商品の選び方、
資金計画の提案、税金についてなど住宅購入における全ての相談を
頂ける場です。

家探しはいつでも可能ですが、しっかりとした方向性を持って
探していかなければ失敗してしまいます。
だから、これはマイホームを探される方、将来、お探しされる方にとって
非常に有意義な相談会になると思っています。
その上、ご参加いただくことで手数料の割引というメリットもついてきます。

なぜ、割引してまで相談会を開いているのか?
と思われるかもしれませんが今までの経験上、
マイホーム探しの第一歩目でポイントを把握していないと
効率良く良い物件探しが出来ないケースが目立つからです。

逆にお客様とマイホーム探しの詳細な相談が出来ないということは
私たちもお客様のニーズや条件を把握出来ない、認識できないということに
なりますので条件に見合った良い物件のご紹介というのも難しくなってしまう
というのが実際のところです。

是非、マイホーム探しの第一歩として「失敗しないマイホーム購入相談会」への
ご参加をお待ちしております。

ご参加のご予約はこちら からどうぞ♪

吹田不動産販売(株)のホームページ♪
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