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業界の悪いイメージを、ちょっとでも良くしていく事を使命と考え、孤軍奮闘中!物件情報や日々感じた事など書き記していきます。

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バブル崩壊

2011-11-14 14:21:54
テーマ:ブログ

ついに、はじまりましたね。


どうなる世界経済



以下、記事


北京で中古住宅仲介業1000社が続々倒産、住宅販売不振で




2011年以降、10カ月ほどで北京市の中古住宅仲介業者が1000社倒産していることが分かった。


そのうち、同年10月の1カ月間だけで177社が倒産。毎月100社以上が続々と倒産している。


中国メディアが報じた。



中国政府による住宅価格抑制策が浸透していくに伴い、


北京市や上海市など大都市を中心に、住宅物件が売れない状況に陥っている。


10月、北京市の住宅取引件数は1万2760件で、前年同月と比べて4割近く減少している。

 

北京中原地産の統計によれば、2011年9―10月の住宅販売制約数は2万7000件前後、


これは前年同期比40%減、2009年同期と比べると60%減。


中古物件に関しても同様で、10月の取引は前年同月と比べて半減している。



6000社あるといわれる北京市の中古住宅仲介業者だが、


2010年、北京市の中古物件取引件数は21万4000件に達した。


一業者あたり36件という計算になる。取引件数が急減していることによって、倒産する業者が急増している。

 


現地関係者によれば、北京市の中古物件取引は、


業界トップ7社が、市場全体の50%のシェアを占める寡占状態。


それ以外の中小企業が生き残るためには、どちらにしろ業界全体が活況でなければならない構造だ。


「当面、市場が活気を取り戻すことは期待できない。


力のない零細・中小から順次倒産していく状況も続くと思われる」(同現地関係者)という。






分かっていたとはいえ、今後の影響を考えますと、恐ろしやでございます。





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名答

2011-11-12 19:55:54
テーマ:ブログ

おもしろい記事を発見

以下、コピーです。ちなみに、本当に本人が書いたかどうかはわかりませんよ。

たぶん、誰かが書いたジョークではないかな~


金持ちと結婚する女






Facebookで面白いポストがあったので、ここに勝手に意訳する。
原文は本文後にコピペしておく。

話は、一人の女性のメールから始まる。

一人の女性が、大手金融会社のJ.P.モルガンの社長に、とあるメールを送ったのだ。

-------------------------------------------

宛先: J.P. モルガン社長
Add Cc/ Bcc

送信者: 一人の若い女性


件名:どうやったら金持ちの男と結婚できるのか?
-------------------------------------------
本文:

正直に、はっきりと聞きます。私、年収4千万円以上の男と結婚したいと思ってるんです。今25歳で、見た目は結構可愛いと思ってて、スタイルもいいと思うんだけど。

確かに、欲張りだと思うんですけど、ニューヨークの中間所得層の年収が8千万円くらいだし、大した事ないと思うんです。

それで、このフォーラムに来てる人で年収4千万円以上の人っていますか?それとも、みんな結婚してるんですか?


質問は一つだけ: どうやったら金持ちの男と結婚できるか。

実際に、年収2千万円くらいの人とは付き合ったことはあるんですけど、それ以上の年収の人と付き合った事なくて、もしニューヨークの西にあるNYガーデン(?)って所に引っ越すと考えたら、2千万の収入じゃ少ないと思うんです。

だから、少し聞きにくいんですけど、いくつか質問です。

1) 金持ちの学士を持ってる人っていうのはどこで遊んだりしてるんですか?(できれば、レストランの名前とか、具体的なバーの場所とか、ジムとかの住所)
2) どれくらいの年齢層を狙えばいいのか。
3) なんで金持ちのほとんどの妻の見た目が普通なのか。何人か会った事ある中じゃ、普通以下(笑)、なのに金持ちの男と結婚できてるんです。
4) どうやって結婚する女性を選ぶのか、どういう人が彼女向けなのか (私の狙いは結婚する事)


一人の若い女性より



っと、このネタだろうと思うメールにJ.P. モルガンのCEOは何てメールを返したのか。
返信を見てみましょう。




-------------------------------------------

宛先: 一人の若い女性
Add Cc/ Bcc

送信者: J.P. モルガン社長



件名:RE:どうやったら金持ちの男と結婚できるのか?
-------------------------------------------

若くて可愛い女性へ

興味深いメール読みました。実際、あなたのように考える人は少なくないと思います。
なので、一人の投資家として答えさせてください。

僕の年収は8千万円以上で、あなたのいう条件は満たしてると思うから、僕が答えても問題は無い。。よね。

ビジネスマンの視点としては、あなたと結婚するのは悪い選択と言えるだろう。
答えはシンプルだから、説明させてね。

少し詳細を加えながら説明すると、あなたは、"美しさ"と"お金"の交換しようとしてるってこと:Aさんが「美」をあげるかわりに、Bはそれにお金を払う。ということ。

すると、そこにヤバイ問題があるんだよね。僕のお金は無くならないけど、君の美しさっていうのはいずれ消える。しかも、僕の収入は年々増えるけど、君は、毎年綺麗になる事はない。



ビジネス的な説明を加えるとすると、



僕は魅力的な「資産」だけど、



君の「資産の価値は低い」といえる。



実は、君は普通の資産ですらなくて、急速に変化する「急激に価値の下がる資産」ということ。君の価値は10年で更に悪くなるからね。
ウォールストリートには、トレード(交換)の時に「短期交換」ていうのがあるんだけど、"君とのデート"にはその「短期売買」があるんだ。



もし、交換するモノの価値が将来的に下がると考えると、




その交換するモノは長期的に持ってるモノじゃなくて、というか君のいう「結婚」と考えてたら、



少し言い方が悪くなってしまうけど、君は資産としては、



売られるか"レンタル"した方が賢い選択だということ。


年収8千万円以上の誰でもいいっていうのは悪くないけど、僕たちは君とは結婚しなくて、デートだけっていう事。アドバイスするとしたら、金持ちと結婚する方法を探すっていうのは忘れて、自分自身で金持ちになって年収8千万円稼いだ方が、金持ちのおバカさんを探すよりもいいと思うよ。


こんな返事になったけど、少しでも助けになれば。



あ、あと、もし"レンタル"に興味あるんだったら、連絡してね。



(判子)
J.P. モルガン社長より。。




ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー




なんていうか、凄い論理的な分析だよね。うんうん。別に女性を商品扱いしてるわけじゃないというのは原文から伝わってきたし(たぶん)。
ここでは(自分にとって)わかりやすいように翻訳ではなく、意訳にしました。
原文に近づけてなるべくカジュアルに訳した。
原文読めばわかるけど、もっと減価償却とか短期売買、商品勘定とかもっと皮肉な返信に聞こえるから、試しに原文読んだほうがいいかな。たぶん、他にもベターな翻訳あると思うのでググってみればいいかもしれん。(ちなみにこの会話はメールって事になってるけど、本当はポストだかららね。あしからず。)







以下原文コピペ

‎"A Reply From CEO of J.P. Morgan To A Pretty Girl Seeking A Rich Husband".. !

A young 'n pretty lady posted this on a popular forum:

... ------------------------------

----------------------
Title: What Should I do to Marry A Rich Guy?
------------------------------

----------------------

I'm going to be honest of what I'm going to say here. I'm 25 this year. I'm very pretty, have style 'n good taste. I wish to marry a guy with $500k annual salary or above.

You might say that I'm greedy, but an annual salary of $1M is considered only as middle class in New York.

My requirement is not high. Is there anyone in this forum who has an income of $500k annual salary? Are you all married?

I wanted to ask: what should I do to marry rich persons like you?

Among those I've dated, the richest is $250k annual income,'n it seems that this is my upper limit.

If someone is going to move into high cost residential area on the west of New York City Garden(?), $250k annual income is not enough.

I'm here humbly to ask a few questions:
1) Where do most rich bachelors hang out? (Please list down the names 'n addresses of bars, restaurant, gym)
2) Which age group should I target?
3) Why most wives of the riches are only average-looking? I've met a few girls who don't have looks 'n are not interesting, but they are able to marry rich guys.
4) How do you decide who can be your wife, 'n who can only be your girlfriend? (my target now is to get married)

Ms. Pretty

A Philosophical reply from CEO of J.P. Morgan:

Dear Ms. Pretty,
I have read your post with great interest. Guess there are lots of girls out there who have similar questions like yours. Please allow me to analyse your situation as a professional investor.

My annual income is more than $500k, which meets your requirement, so I hope
everyone believes that I'm not wasting time here.

From the standpoint of a business person, it is a bad decision to marry you. The answer is very simple, so let me explain.

Put the details aside, what you're trying to do is an exchange of "beauty" 'n "money" : Person A provides beauty,'n Person B pays for it, fair 'n square.

However, there's a deadly problem here, your beauty will fade, but my money will not be gone without any good reason. The fact is, my income might increase from year to year, but you can't be prettier year after year.

Hence from the viewpoint of economics, I am an appreciation asset, 'n you are a depreciation asset. It's not just normal depreciation, but exponential depreciation. If that is your only asset, your value will be much worse 10 years later.

By the terms we use in Wall Street, every trading has a position, dating with you is also a "trading position".
If the trade value dropped we will sell it 'n it is not a good idea to keep it for long term - same goes with the marriage that you wanted. It might be cruel to say this, but in order to make a wiser decision any assets with great depreciation value will be sold or "leased".

Anyone with over $500k annual income is not a fool; we would only date you, but will not marry you. I would advice that you forget looking for any clues to marry a rich guy. 'n by the way, you could make yourself to become a rich person with $500k annual income.This has better chance than finding a rich fool.

Hope this reply helps. If you are interested in "leasing" services, do contact me.

signed,
J.P. Morgan CEO...
 






物事の本質ですね。

流石です、ご名答!!!




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絵本で・・・

2011-11-06 18:10:27
テーマ:ブログ

お恥ずかしながら、涙してしまいました。




嘘だと思うなら



あなたも是非読んでみてください。



私は、この子の気持ちがよくわかる気がします。




おこだでませんように/くすのき しげのり
¥1,575
Amazon.co.jp

内容(「BOOK」データベースより)

ぼくはいつもおこられる。

いえでもがっこうでも…。

きのうもおこられたし、きょうもおこられている。

きっとあしたもおこられるやろ…。

ぼくはどないしたらおこられへんのやろ。

ぼくはどないしたらほめてもらえるのやろ。


ぼくは…「わるいこ」なんやろか…。


ぼくは、しょうがっこうににゅうがくしてからおしえてもらったひらがなで、たなばたさまにおねがいをかいた。

ひらがなひとつずつ、こころをこめて…。





ほんまに読んでみてください。

何か感じるはずです。



小学校1年生の、感想文の課題図書らしいのですが

大人が読んだ方がいいと思います。





読んだ方、是非ご感想をお待ちしております。





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