広島ではたらく不動産屋(アイスタイル)の日記 広島不動産.com

不動産業界のイメージをグレーからクリアなものにするべく立ち上がった数名。
今期は第八期を迎え、総勢16名となりました。

不動産屋から不動産企業へ。

日々『日本一』へ向かい奮闘する戦いの軌跡、垣間見えます。

広島市を中心に日本全国どこでも活動中。近い将来は海外にも・・・(社長談)

土地・一戸建て・マンション・投資用ビル・テナント仲介等の不動産仲介業を中心に活動しております。。。業界のグレーなイメージをクリアにしていく事を使命と考え、頭に汗かき奮闘中!物件情報や日々感じた事など、スタッフ一同、書き記していきます。


当社ホームページ 広島不動産売買.com


テーマ:
【広島不動産相続.comから新しい解決事例更新しました】

宅地建物取引士の下井です。


テーマ・・・相続した農地をどうする?



(1)相続関係と状況

先祖代々で所有している農地、現在では休耕地になっていた。
固定資産税を払うだけ、維持管理にも草刈り等の手間がかかるため、処分を考え始めていた。


(2)提案と具体的な解決策

一般個人間での農地売買は需要がないため、弊社が買い取り、宅地へ転用する事業用地にすることを提案した。

(3)結果

買い取る金額は所有者と弊社間で話し合いながら決定。
所有者が希望する時期に売却でき、ご近所に知られることなく処分できた。


(4)費用

買い取りのため、仲介手数料不要。
費用はかからなかった。


http://www.estate.io/sozoku/case/?p=308
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テーマ:
お客様の声 No.736

<売買事業部>

『担当の山口さんは知識も多くケースbyケースで適切なアドバイスをしていただけます。』

斎藤 祐介様(仮名)【投資】


■お客様が不動産投資をされるのはどの様な目的ですか?

不動産からキャッシュフローを得て将来の収入増が目的でしたが、現在は物件探し、下見、内覧、リフォーム、リノベーションのプランニング、施工と、ほとんどのプロセスを楽しみながらやっています。


■不動産投資を始めるにあたって、一番の不安は何でしたか?

不安ではありませんが、融資の申し込み、手続きが面倒です。仕方のないことですが、坦々と進めるだけなこと、平日に休まなければならないこと、時々ため息が出ることもあります。一番大事なことなのですが。

■上記の不安はどの様にして解消しましたか?
担当の山口さんは知識も多くケースbyケースで適切なアドバイスをしていただけます。なのでいつも心強く感謝しています。

■当社及び担当者に対するご意見・ご感想をお聞かせください。

やはり投資なので、購入後の客付け力や物件の管理力は重要と考えています。
アイスタイル殿は売買、賃貸管理のトータルバランスに優れているので、いつも安心してお任せすることができています。
今回の購入はシーズンオフのタイミングでしたので、客付けに向けての活動力や提案力に期待しているところです。




クローバー担当スタッフからの一言クローバー

斎藤 祐介様(仮名)

いつもお世話になっております。
ご購入されてから、ご自身でトータルプランニング、商品の買付から施工までご自身でされるので、その物件に愛着も沸いてこられる事と思います。
住まれる方を思い、細部へもこだわりを持って施工されておられる姿は、趣味の域を超えた、職人技です(笑)

今回のご紹介させて頂いた金融機関は、金利面は◎ですが、手続きに時間が掛り、書類も多く大変でしたが、お疲れの中、粛々と対応頂き助かりました。

これからも、一緒にこんなのどう?アハハ・・・
なんて笑って相談しながら末永いお付き合いをさせて下さい。
ありがとうございます!!
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

アイスタイルでは、お客様からの声を数多く掲載させて頂いております!!

http://www.istyle-buy.jp/customer/

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テーマ:
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テーマ:
お客様の声 No.735

<売買事業部>

『以前お世話にになった折、細かなところまで誠意をもって対応してくださったことがあり安心感がありました』

八色 千枝様(仮名)【売買事業部】


担当:山口 理恵

■不動産は数多くありますが、当物件を選んでくださった一番の決め手は何でしたか?

立地(駅近であること)が希望に近かったことです。それに加え、以前お世話にになった折、細かなところまで誠意をもって対応してくださったことがあり安心感がありました。


■購入に際し、一番不安だった事は何ですか? お聞かせください。

購入後のアフターフォローです。中古物件であったため、少し心配していました。 このことに関しても、それぞれの担当(専門?)で社内の連携がよくとれていることを感じています。


■当社及び担当者に対するご意見・ご感想をお聞かせください。

これまでいろいろな不動産屋さんのお世話になった気がしますが、新しいスタイルであると思います。会社全体に活気というかやる気の雰囲気を感じています。時代の変化に対応して新しいことを追求していく姿勢は大切だと思いました。
今回は、売主さんとのちょっとした思い違いがありましたが、そうしたことに対してもタイミングを逃さずすぐに対応してくださったので、双方がとても気持よく終わることができました。





クローバー担当スタッフからの一言クローバー

八色 千枝様(仮名)

引き続き、お世話になっております。
ご縁を頂き、ありがとうございました!
賃貸課と連携を取って一日でも早く、お話しが進むよう頑張って参ります。

ご購入頂いた物件を、賃借人を見つけ管理させて頂くトータルサポートが弊社の強みです。
「かゆいところに手が届く」そんな存在であり続けたいと思ってます。
お困りの事が御座いましたら、お気軽にお申し付け下さい。

八色様には、プライベートでも相談に乗って頂き、心強く安心しております。
これからも引き続き、宜しくお願い致します。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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テーマ:
【折込広告のおしらせ】

アイスタイル上野です。

本日の朝刊でご覧になった方もいらっしゃるのではないでしょうか?



弊社オススメの白島中町売り地のご紹介です。

希少な好立地エリア

新白島駅徒歩3分

フジVesta徒歩1分

公園も徒歩2分

コンビニ飲食店も豊富な生活至便な立地です。

自宅としても、

事務所としても、

非常に便利なエリアですので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

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詳しくは上記のリンクから見ることが可能です。




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テーマ:
【広島不動産相続.comから新しい解決事例更新しました】

司法書士の武田です。


テーマ・・・不在者財産管理人の活用


(1)相続関係と状況

夫婦と子一人の家族。

夫が死亡し、妻と子が相続放棄。

夫の相続財産として預貯金が若干と、不動産(田・畑・山林)があった。

相続放棄した妻と子は、この相続財産の管理が重荷となっていた。



(2)提案と具体的な解決策

妻と子が相続放棄をした為、夫の両親が相続人となるが、既に死亡していた。

次の相続人となる兄弟姉妹は一名を除いて全員死亡しており、甥姪もいなかった。

ただ、この一名が明治生まれで生存していれば120歳を超える年齢であり、更に大正時代に渡米しており、消息が不明であった。

そこで、この一名に対して不在者財産管理人を選任し、その管理人に相続財産を管理してもらうことにいたしました。


(3)結果

妻・子が管理していた、相続財産を不在者財産管理人に渡すことによって、管理するという負担が解消いたしました。


(4)費用

司法書士費用及び、家庭裁判所への所定費用を支払いました。


http://www.estate.io/sozoku/case/?p=306
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テーマ:
アイスタイル伊與田(イヨタ)ですアップアップ

雨の日が続きどよ~んっとした雰囲気が流れておりますが、

皆様いかがお過ごしでしょうか!?


私は雨にも負けず!!
風にも負けず!!

白島中町の土地の現場設営に行ってまいりました晴れ

希少な好立地ということもあり、

現場設営中に多くの方からお声をかけていただき感謝です。




中でも一番多く聞かれたのが、価格です!!

皆さん、広島市中区白島中町の南西角地の

71.43坪の土地がいくらなのか気になるようです。

答えはこちら↓↓
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少し時間がかかりましたが、設営完了!!

雨の中頑張って設営したので、

ぜひ、多くの方に見ていただきたいです!!



物件詳細はこちら↓↓
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テーマ:
アイスタイル株式会社の上野です。

暑い日が続きますが、皆様お元気でしょうか!?

本日は、広島市中区白島町の土地のご紹介!!

なんと言っても、JR・アストラムライン白島駅まで徒歩3分の好立地。






周辺にはスーパー・飲食店・コンビニが充実。

バス停も近く都心までのアクセス良好なエリア。

敷地は236.13㎡(71.43坪)と広く事業用・自宅などなど、

さまざまな用途に適応できる立地です。






南西角地

建築条件なし

建ぺい率60%

容積率200%

お気軽にお問い合わせください。

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テーマ:
【相続.com情報】


6月12日 広島市まちづくり市民交流プラザにて

セミナーと個別相談会を実施致しました。








第1部はセミナーとして

「相続した不動産いくらで売れるの?」

「相続した不動産の税金は?」

をテーマとしてお話をさせて頂きました。



第2部は個別相談会

宅地建物取引士、弁護士、税理士、司法書士が

無料でお客様のご相談を個別に対応させて頂きます。


ご好評につきまして!!

第2回目の開催も決定していますので、皆様是非参加下さいませ。


広島相続.comのホームページはこちら↓↓
http://estate.io/souzoku/

相続解決のプロから見た解決事例など役立つ情報を更新中です。




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テーマ:
Belles(ベルズ)祗園山本のご紹介です。



オール電化で平面駐車場1台無料の全戸南向きの開放的なマンション。

バルコニーの目の前は広い公園ですので、半永久的に開放的な眺望が望めます!!



築浅の利便性良好なマンションでペット飼育可能。

広く美しいエントランスは雨の日でも快適に荷物を出し入れできるなど、

便利な作りになってます。

利便性と生活環境が調和するマンションです。





周辺にはイオンモール祗園があり、生活必需品はすべてここで揃います!!

JR・アストラム・バス・スーパー・コンビニ・飲食店などなど充実してます。

学区は山本小学校 祇園中学校です。


お気軽にお問い合わせください。

http://www.istyle-buy.jp/ai_area_m/machibkn34105/Belles%E7%A5%97%E5%9C%92%E5%B1%B1%E6%9C%AC/room28314610.html







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