2012年12月23日(日)

2012年12月23日(日曜) 土地セミナー

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9月に設計相談に来ていただいたご夫妻と久しぶりに恵比寿で待ち合わせ。
不動産会社主催の土地購入のセミナーに参加。

現在は賃貸のマンションにお住まいご夫妻は土地を探し始めたばかり。
土地購入のとっかかりとして今回のセミナーを紹介することになった。

年末の忙しい時期にもかかわらず案外参加者が多い。
セミナーでは資金計画の注意点、購入時の諸費用のこと、不動産流通の仕組み、
購入申し込みの詳細、重要事項説明書・契約書の見方などの一般的な内容や、
個別の具体的事例の紹介など。

また他に住宅ローンの金利優遇などの話題も。
最近の傾向として金利優遇は店頭に出ているよりも実際はだいぶ引いてくれるそうである。
銀行を数社比較すると結構差が出るとのこと。


セミナー終了後に知り合いの営業担当者に個別相談を依頼する。
都内の各地域の相場や土地の雰囲気などをヒアリング。

旗竿敷地などの土地の形状による金額差の話。
同じ旗竿でも購入を検討した方がいい場合とそうでない場合の話。
・・・などなど。

ご夫妻も住みたい地域など以前は漠然としていたが、
このセミナーに参加してだいぶ具体的になってきたようだった。
次回は予算計画のためファイナンシャルプランナーへの相談をする予定。


東 信洋
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2012年12月22日(土)

2012年12月22日(土曜) 千石の家・模型

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年末にお会いする予定のクライアント。
その時に提案する模型をスタッフの川合が制作中。
バルコニーなどの大きなめの外部空間が欲しいというご要望。
周辺には3階建ての建物もあるため、
プライバシーに配慮しながらやや囲われた外部空間を計画。

敷地から東南の方向が空いているので比較的東南側に開いた形に。


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2012年12月21日(金)

2012年12月21日(金曜) 素住-SUSU-

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「素住-SUSU-」という雑誌に上丸子山王町の家が掲載予定。

途中の原稿が届いたのでその校正を行う。
今回の特集は住まいの設備や素材について。
上丸子山王町の家はポーターズペイントやタイルなどあらためて見ると多様な色や素材が使われている。
4ページの紙面もカラフルな印象。

設備機器の品番や値段などチェックして編集者に送付。


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2012年12月07日(金)

2012年12月07日(金曜) 市谷薬王寺町の家・外観

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市谷薬王寺町の家。
現場では曲線の部材を外壁にあてて見え方の調整。
この曲線の部材は壁を曲面にするためのガイドの役割をする。
部材を均等に配置し、上から合板を張っていくことで壁一面が同じ曲率の曲面になる。

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最終的には図のような感じに。
下から照明を当てることで軒下全体が間接照明となることを意図している。
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2012年11月24日(土)

2012年11月24日(土曜) 市谷薬王寺町の家・階段

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市谷薬王寺町の家。
先日の上棟に引き続き屋根や壁の合板、防水関係の施工。
写真は3階のルーフバルコニーのFRP防水。


鉄骨階段の設置も完了している。
リビングからガラス越しに階段が見え、
さらにその外側には大きなFIXのサッシュが設置予定。

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2012年11月08日(木)

2012年11月08日(木曜) 市谷薬王寺町の家・上棟

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市谷薬王寺町の家の上棟。構造躯体は木造。耐震性能の高いSE構法を採用している。SE構法は柱と梁、柱と基礎を独自の金物で強く固定することで壁が少なくても強い建物が建築可能。

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基礎と柱の接合部分。SE構法の柱脚金物。

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柱に梁との接合金物が取り付けられている様子。

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2012年10月02日(火)

2012年10月2日(火曜) 目黒の家・外観

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目黒の家。
外側を覆っていたシートが外れました。
工事はラストスパートです。



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2012年07月18日(水)

2012年07月18日(水曜) 市谷薬王寺町の家・塗装選び

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市谷薬王寺町の家。
実施設計も終盤。確認申請図面の審査中の段階。
本日は東神田にあるCOLORWORKSにて内部の塗装の打合せ。
リビングの壁、黒板塗装、ニッチの塗装など選定していく。
リビングの大きな壁はFARROW&BALLというイギリスの塗料。
深みのある赤を選択。
中庭に面した吹き抜け部分の壁にも塗装することで
ハイサイドライトから落ちてくる光により個性を持たせることなど提案。
寝室の一面の壁も柔らかいテクスチャをもつ漆喰とすることに。

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2012年06月25日(月)

2012年06月25日(月曜) 岸町の家・完成

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東十条の家。引渡しも無事終わり写真撮影。
素材の質感を生かしたやわらかい雰囲気。
建主さんが塗装した床、黒板塗装、珪藻土の壁も丁寧ないい感じに仕上がっている。
ご自身で選んだ照明器具、木工作家の方に制作してもらったテーブルなどが複合して
ご家族の明るく暖かい雰囲気になじんだ空間になったように思う。

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2012年04月20日(金)

2012年04月20日(土曜) 岸町の家・杉フローリング

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北区岸町の家。
午前中は現地にて建築主さんご夫妻と打合せ。
クロスや珪藻土など内装材料の最終確認。
建築主さんからは壁面棚や壁や建具の一部に黒板塗装を施すなど新たな要望も。
岸町の家で選定した材料はどれも素材の素朴な雰囲気が現れていているものが多い。
いい意味で化粧の少ない「素」な感じの空間になりそうである。

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工事も中盤に差し掛かり6月の引き渡しに向けて作業が進む。
本日は大工さんが杉フローリングの施工中。
赤みを中心とした杉フローリングは足触りも気持ちよさそうである。

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午後からは新宿にある日本オスモのショールームに移動。
杉のフローリングは無塗装のままでは汚れなどがつきやすいため
建築主さん自身の手による自然系の塗料による塗装を予定している。
今回はその予行練習も兼ねてフローリングのサンプルにオスモ・フロアクリアーを塗装。
ウレタンなどの表面に膜を作るタイプではなく天然の油が板にしみこむ浸透性タイプ。
木の呼吸を妨げない良さ、素足で歩いた時に冷たさを感じにくい性質をもつ。
今回はツヤ消しタイプ、三分ツヤタイプなど塗り比べてみる。

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写真は塗装前と塗装後。



東 信洋
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