┏━┓
┃Ｑ┃
┗━┛
父親が亡くなり、母親ときょうだい３人で相続税の申告をすることになりました。
遺産分割については遺言で決まっているため、もめごとはありません。
不安なことは、自分が相続するのは使用貸借していた自宅の土地だけで、
相続税が払えません。そこで、現金を相続する母親から借りたいと思うのですが、
親子間では利息を払わなくても問題はないでしょうか？

----------------------------------------------------------------------
┏━┓
┃Ａ┃
┗━┛
金銭消費貸借契約（書面）を締結し、実際に返済していくようにすれば、
利息を払わなくても構いませんし、贈与にはなりません。
利息の有無よりは、実際に返済しているかどうか、その返済の妥当性があるか
などがポイントとなります。
仮に母親に利息を払う場合は、定期預金金利や公定歩合から0.3％前後の程度
であれば問題はありません。
利息を受け取る側は、年２０万円を超えれば、雑所得の申告をしなければ
なりません。　　　　　　　　　　　　　　（提携先　税理士に確認）
----------------------------------------------------------------------
┏━━━━━━━━━━━━┓
◆相続コーディネーターから┃
┗━━━━━━━━━━━━┛
親子間のお金の移動は、贈与と指摘されることが多いため、きちんと書類を
作成し、返済の事実を作っておくことが大切です。

 相続相談１０，０００件以上の実績

無料面談で相続コーディネーターが問題を整理します
東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビル5階
URL：http://www.yume-souzoku.co.jp

【メルマガ】　相続実例Ｒｅｐｏｒｔ Ｍａｉｌ　毎週配信中！　登録はコチラから

先月のセミナーに参加して頂いたＮさんが、後日、相続相談に来られました。

父親の節税対策が主な相談内容ですが、聞いてみると、昨年、夫を亡くし、
息子２人と相続手続きを済ませたということです。

夫の財産は、自宅とアパート、経営していた会社の株などです。
会社の顧問税理士に依頼をし、納税は不要でしたが、手書きの申告書を見て
不安になりました。

財産の分け方のアドバイスはなかったため、長男が主導する分け方となり、
長男が会社やアパートを相続、次男は現金、Ｎさんは自宅だけを相続して
手続きは終えました。

専業主婦のＮさんは今まで夫の収入を頼りに生活してきましたので、
夫の給料やアパート収入がなくなると、遺族年金だけでは生活できません。
電話料金など日常の生活費も切り詰めなければいけなくなり、旅行にも
行けないと、精神的に追いつめられてしまったというのです。

遺産分割するときは、その後の生活ができるような配慮をすることが
望ましいところです。

そこで、Ｎさんには、父親の節税対策となる賃貸事業を進めて収入を確保し、
専従者給与を得るなど、生活費の捻出をすることをアドバイスしました。
幸い、父親は土地があり、節税のための賃貸事業が必要で、賃貸事業の
専従者はＮさん以外ないという状況でもあります。

Ｎさんの周りには財産があるのに、取得できなかったり、活用できずに
生活もできない、というのは残念なことです。
しかし、不動産を活かして収入を得るようにすれば、不安は解消できます。
楽しみな旅行にも行けるよう、人生を楽しんで頂けるよう、
お手伝いをしていきます。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

■　本日夕方、ＮＨＫ情報番組　ゆうどきネットワークに出演予定です　■

平成２４年２月１３日（月）　午後4：50～6：00
（番組内「セカンドライフナビ」コーナー）

遺言書をテーマに、遺言書の作り方、
これから遺言書を作られる方の過程などをご紹介します。
円満な相続を実現するために注意しておきたいことなどを
アドバイスさせていただきます。

お時間がありましたら、是非ご覧ください。

NHK番組【ゆうどきネットワーク】
http://www.nhk.or.jp/you-doki/

番組内コーナー【セカンドライフナビ】
http://www.nhk.or.jp/you-doki/about/second_life.html

▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲

 相続相談１０，０００件以上の実績

無料面談で相続コーディネーターが問題を整理します
東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビル5階
URL：http://www.yume-souzoku.co.jp

【メルマガ】　相続実例Ｒｅｐｏｒｔ Ｍａｉｌ　毎週配信中！　登録はコチラから

┏━┓

┃Ｑ┃

┗━┛

数年前に父親が亡くなりました。相続手続は母親に任せたのですが、

最近になって何もしていない事がわかりました。

気になるのは、母親がひとりで住んでいる借地に建てた一軒屋です。

地主さんへはなにも連絡をしてないそうです。

これから連絡と手続をしようと思いますが、何か問題が発生するでしょうか。

 

----------------------------------------------------------------------

┏━┓

┃Ａ┃

┗━┛

借地権を相続した場合には、地主さんへの名義変更料（承諾料）や更新料等の

支払いは不要となりますので、速やかに相続が発生した旨を地主さんに

お知らせされたほうがいいでしょう。

その上で、借地権が相続されたことを地主さんと相続人とで「覚書」を作成し、

書面で残しておく方が望ましいと言えます。

加えて、建物の登記も被相続人から相続人へ変更することが必要となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（提携先　弁護士、司法書士に確認）

 

----------------------------------------------------------------------

┏━━━━━━━━━━━━┓

◆相続コーディネーターから┃

┗━━━━━━━━━━━━┛

相続税の申告が不要である場合、相続手続きを何もしなくても差し支えない

こともありますが、やはり早めに手続きをしておかれたほうが安心です。

 相続相談１０，０００件以上の実績

無料面談で相続コーディネーターが問題を整理します
東京都中央区八重洲1-8-17 新槇町ビル5階
URL：http://www.yume-souzoku.co.jp

【メルマガ】　相続実例Ｒｅｐｏｒｔ Ｍａｉｌ　毎週配信中！　登録はコチラから