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2017年03月18日(土) 18時51分19秒

厚木市長谷 新築戸建

テーマ:新築 西部エリア

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

今日は、厚木市長谷新築戸建のご紹介です。

 

外観パースが手元にないので

施工例ですが、ご参考までにご覧ください。

 

 

続いて、間取りは

リビング階段の4LDKです!

 

玄関収納、スペースもゆとりを持っております。

リビングの収納も豊富でスッキリさせられると思います!

 

2Fには4部屋あり、全室収納付き。

南側3部屋つづきの陽当たり良好のバルコニーも特徴的です。

 

土地面積は、35坪

本厚木駅まで13分、停歩6分の閑静な住宅街に立地。

 

 

下記、詳細です。

 ・ ペアガラス

 ・ 全サッシに網戸付き

 ・ システムキッチン(浄水栓付き)

 ・ ユニットバス(暖房乾燥機付き)

 ・ 24時間換気システム

 ・ TVモニター付きインターホン

 ・ 瑕疵担保責任保険付き

 

緑多き、良好な住環境で陽当たりも良好です!

ぜひお問合せくださいませ。

 

 

上記、長谷新築戸建のお問合せはコチラ

その他、未公開物件情報などはコチラ

 

当社、双栄建設のHPはコチラ

 

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2017年03月18日(土) 18時50分54秒

未公開情報(厚木市 愛甲)

テーマ:現地販売会情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

またまた、未公開情報です!

今回は、愛甲西3宅地販売です。

 

 

厚木市 愛甲西 二丁目 土地

 

 ・ 全3宅地、38坪以上

 ・ 南側更地の為、陽当たり良好

 

 ・ 愛甲石田駅まで徒歩12分の好立地

 ・ バス停まで徒歩1分

 ・ ローソンまで100m

 

 ・ 愛甲小学校、東名学校、学区域

 ・ ロピア、フードワン、クリエイト、ツタヤ

  弁当屋、31アイスクリームなど近隣施設充実

 

 ・ 小田原厚木道路、東名高速道路ICも車で近く!

 ・ 七沢方面にもアクセス良いです、温泉などオススメ!

 

完成宅地、更地でのお引渡し!

当社での建築条件付きですので

フリープランでお好みの間取りで建てちゃいましょう!

 

→双栄建設の建築事例はコチラ←

 

どしどし、お問合せ下さいませ。

たくさんのお問合せ、お待ちしております。

 

 

上記、愛甲西の詳細、お問合せはコチラ

その他、未公開物件多数ございます!

 

当社、双栄建設のHPはコチラ

 

 

 

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2017年03月18日(土) 09時25分06秒

リノベーション済みMS オープンルーム開催!

テーマ:現地販売会情報

 

フルリノベーション済みのマンション!

オープンルーム開催しますクラッカー!!

日程は、3/18(土)19(日)20(祝)の三連休!

 

 

コチラなんと家具付き!

 

 

 

 

 

 

場所ですが、市役所と中央公園の通りです。

商工会議所の先の国道129へぶつかる手前です。

 

 

 

直接、ご来場いただいても構いません!

どしどしお越し下さい!

 

上記、お問合せ先はコチラ

その他、未公開情報などはコチラ

 

双栄建設HPはコチラ

 

 

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2017年03月09日(木) 17時30分00秒

未公開情報(厚木市 鳶尾一丁目)

テーマ:未公開物件情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

どこにも出していない未公開物件情報です。

 

 

厚木市鳶尾 売地 1,280万円~

 

 ・ 36.12坪と39.16坪の2区画分譲

 ・ 「鳶尾一丁目」まで停歩2分

 

 ・ 閑静な住宅街

 ・ 南側ひな壇で陽当たり良好

 ・ 前面6m道路

 

 ・ 当社の建築条件付き

 ・ フリープランで建築可能です

 

完成宅地ですので都市ガスも整備されます。

土地にかける金額を比較的抑えたい方などは要チェックです!

 

リビング階段や開放感のある吹き抜け

アイランドキッチンなどお好みのプランで

念願のマイホームを建てちゃいましょう!

 

お好みのプランや要望などが入るかどうか

お話だけでもお聞かせください!

 

他にも多数、未公開情報ございます。

ぜひお問合せくださいませ。

 

上記、未公開物件のお問合せはコチラ

本厚木駅徒歩圏内の新築物件や商業施設近隣の新築戸建など

 

双栄建設HPはコチラ

 

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2017年03月09日(木) 17時29分10秒

未公開情報(厚木市 妻田東)

テーマ:現地販売会情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

未公開物件情報です。

ここだけの先取り情報!

 

 

厚木市 妻田東 三丁目の中古戸建 2,280万円

 

 ・ 平成17年築、4LDK

 ・ ヨークマートやドンキホーテなどが近くにあり買い物便利

 ・ ダイソーやニトリ、トイザらスも近いです。

 

 ・ 土地は100.01㎡(約30.25坪)

 ・ 建物は93.96㎡

 ・ 全室南向き、全居室6帖以上(全室収納あり)

 

 ・ バス停は「妻田」まで徒歩3分、駅までバスで10分

 ・ セブンイレブンも近く、生活便◎です。

 

駅徒歩圏をのぞくエリアで比較的人気の高い妻田エリア

気になる方は、ぜひお問合せ下さいませ。

 

お問合せはメールでもお電話でもお気軽に♪

電話番号は

046-225-1877

 

その他にも、多数未公開物件ございます!

土地からお探しの方も、新築もございます!

 

どしどし、お問合せ下さいませ。

 

上記、妻田東の物件の詳細はコチラ

その他、ご希望条件がお有りの方はコチラ

 

当社、双栄建設のHPはコチラ

 

 

 

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2017年03月06日(月) 15時14分00秒

東南角地と南西角地 意外な差が!

テーマ:一言

 

東南角地 VS 南西角地 どっちが住みやすい?

 

昔から東南角地は非常に価値があると言われていますが、本当にそうなのか?

なんで南西角地じゃないのか?不思議ですよね!

 

不動産の価値が決まる要素の一つである道路付けですが、東南角地は南西角地よりも5%程高いと言われています。

 

また、不動産業者でさえ「東南角地でこの値段でお値打ちですよ」と売り文句を言うくらいですから、不動産の価値という意味では東南角地が1番なのでしょう。

 

ちなみ道路付けによる価格格差は

西道路を100%とすると東道路は105%、北道路は85%、南道路は115%、

南西角地は120%、そして東南角地は125%といわれています。

 

東南角地や南西角地は土地を購入する際「角地だから」と選ぶ方は多いです。

実際に角地を購入する際のメリットとデメリットは何なのか?

 

角地のメリット

開放感がある

陽当たりが良い

資産価値が高い

防犯対策効果がある

特定角地は建ぺい率の緩和がある

間取りの設計がしやすい

 

角地のデメリット

居室のプライバシーに課題がある

車の乗入れ事故の可能性が高い

外構費用がかかる

購入価格が一方道路より高い

 

角地のメリットとして、その開放感で2方向が道路になるため日当たりが良く

隣地からの圧迫感も少ない。

 

また、間取りの自由度が高いこと、家を建てる時に居室を南向きに配置しやすく

玄関や駐車スペースの位置も自由度が高まります。

 

さらに自治体の条件を満たせば、建ぺい率が10%割増しされます。

また、 防犯上で有利な面が角地は不審者は人目を避けるため、人目につく角地への侵入は避けるようです。

 

角地は、1方向だけが道路に面した一般的な敷地に比べ人気があるため、将来これを売ろうとする時には売れやすい。

 

結果、流通性が高いことは資産価値が高いことになります。

 

角地のデメリットとしては価格の問題です。

敷地の条件によって異なりますが他の敷地よりも角地のほうが15%~20%ほど高いことは多いでしょう。

また、固定資産税や都市計画税も割高となります。

 

通行人から家の中が見られやすくプライバシー確保のために目隠しフェンスや植栽などが多めに必要となる場合もあります。

また、一定の角地では「すみ切り」をしなければならず、敷地の一部が使えないことになります。

 

2方向が広めの道路に面した角地は、通過する車の通行量が多くなり騒音や振動が気になることもあります。逆に狭めの道路の角地は敷地へ乗り上げたり塀にぶつかったりすることあります。

 

メリットも大きい角地ですが、購入する場合はデメリットを軽減するような対策がされているかを確認する必要があります。

 

 

東南角地と南西角地はどっちがいいか?

 

東南角地と南西角地のどちらかを選ぶ場合には生活サイクルを考えましょう。

 

起床時間は何時なのか?

朝食の時間は何時なのか?

子供は何歳なのか?

共働きなのか?

出勤時間は何時なのか?

洗濯物を干す時間は何時なのか?

帰宅時間は何時なのか?

 

1日の生活サイクルを考えるとどちらの角地が自分にあっているかがわかります。

ケース1

朝5時に起床し、畑に行き、7時頃に洗濯物をほし、朝食をとり・・・・・の様な生活ならば朝日が充実した東南角地があてはまります。東南角地に日が当たりっている時間はだいたい14時ぐらいまでです。

 

ケース2

朝6時に起床し、7時にご主人を送り出し、7時30分頃子供達を学校送り出し、8時30分頃洗濯物を干し、パートへ出勤する、15時頃子供が帰宅(照明不要)・・・・・・の様な生活ならばお昼前から午後16時まで日差しが充実した南西角地があてはまります。

 

どちらの角地がいいかは家族の生活サイクルをよく考え決めるのが一番でしょう。近年の生活時間帯は昔に比べ朝方生活よりも夜型生活になっているのが現実です。

 

みなさんはどちらの角地を選択しますか?

 

私は南西角地を選びます。

 

 

南西角地、50坪、整形地、2090万円の土地

南西角地、44坪、整形地、2180万円の土地

 

双栄建設のHPはコチラ

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2017年02月27日(月) 19時22分20秒

未公開情報(厚木市 三田南新築)

テーマ:現地販売会情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

更なる、未公開情報

今回は、新築一戸建!

 

 

厚木市 三田南三丁目 新築戸建

 

 ・ 東南角地

 ・ 陽当たり、風通しバツグン!

 ・ 全室南向き

 

 ・ 2台カースペース有り

 ・ 全室6畳以上の4LDK

 

 ・ 三田小、睦合中学区

 ・ 近隣施設は、いなげや、セブンイレブン、コーナンなど

 ・ 下荻野、三田エリアの商業施設多数有り便利です

 

立地良し、間取り良し、環境良しのオススメ戸建!

 

★玄関★

まずは、玄関入るとシューズボックスがあります。

それとは別に、シューズクロークが1帖分の広さ!

合わせて土間が2帖分続いており、ベビーカーなども収納可能。

 

★手洗い場★

洗面、浴室が2階ですので手洗い場が1階にも設けてあります。

横には収納もありますので、細々しそうな物もしまえますね。

 

★リビング、和室★

リビングは16.75帖でL型の対面キッチン

L型にすることで、リビング階段へのスペースも確保

リビング横には和室付きですので客間にも◎

 

★水廻り★

2階に上がると北西側に水廻りを配置

バルコニーでの物干しへのアクセスも配慮

1階から2階への上がり降りがなく、楽になりますね。

夏の西日を眺めながら浴槽に浸かるのも良さそうですね。

(完成前なので、イメージで申し訳ありません)

 

★2階洋室★

残すは、南側の洋室3部屋

もちろん全部屋収納付きです!

6帖が2部屋と東側が7.5帖の大きさも良いですね~

 

★バルコニー★

2階バルコニーが2ヶ所

東側、西側の2部屋で使用可能なのも良いポイントですね。

 

このエリアでお探しの方

間取りの良い建売をお探しの方

ぜひお問合せくださいませ。

 

本当にオススメです。

ここまでバッチリ決まった物件をぜひご紹介したいです。

 

たくさんのお問合せ、お待ちしております。

 

 

上記、三田南新築戸建のお問合せ先はコチラ

その他、未公開情報やオススメ物件情報はコチラ

 

当社、双栄建設HPはコチラ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2017年02月11日(土) 20時01分52秒

厚木市長谷 夢の注文住宅・角地

テーマ:新築 西部エリア

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

前回の新築建売物件の隣にて

厚木市長谷、建築条件付きの売地のご紹介です。

 

区画図はコチラ↓

 

 

今回の対象地はA区画の方で

35坪角地、南側建物がなく日当たりも良好!

 

コチラの物件であれば、フリープランで建築可能です。

リビング階段も解放感のある玄関や収納なども自由です。

 

施工例はコチラ↓

 

注文住宅の土地建物合計で2,650万円~!!

諸費用別途、詳細はお問合せ下さい(何百万もしません)

 

建売住宅を内見して、思い通りの間取りじゃない、、、

ここが...あそこが...もっとこうだったら...

などなど、お思いの方はぜひ夢の注文住宅を建てちゃいましょう!

 

ビルトインガレージ、広~いリビングやお風呂、などなど

ご希望をぶつけてみてはいかがでしょうか!

 

お問合せ、お待ちしております!

 

 

上記、注文住宅の立地や詳細などお問合せはコチラ

その他、未公開物件情報や物件リクエストなどはコチラ

 

当社、双栄建設のHPはコチラ

 

 

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2017年01月31日(火) 18時35分52秒

未公開情報(厚木市 上依知)

テーマ:未公開物件情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

未公開物件情報です。

日曜日に引き続き、物件のご紹介です。

 

 

厚木市上依知の新築戸建

 

 ・ 全居室、南向き

 ・ 全居室、6帖以上

 

 ・ お車は3台駐車可能(車種にもよります)

 ・ 南側にお庭付き

 ・ 敷地は、43.5坪の広さ

 

 ・ 1階リビング横に和室あり

 ・ 2階には納戸が2ヶ所あり

 

愛川町方面、相模原方面にもアクセス良く

圏央道もあり、高速道路便も良いのではないでしょうか。

 

お問い合わせはメールでもお電話でもお気軽に♪

電話番号は

046-225-1855

 

その他にも多数、未公開物件ございます。

ご希望のご条件をご連絡ください!

 

上記、上依知の新築の詳細についてはコチラ

その他、未公開情報やご希望条件についてはコチラ

 

当社、双栄建設のHPはコチラ

 

 

 

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2017年01月21日(土) 09時26分04秒

1/21・22(土・日)現地販売会やります!(厚木市鳶尾)

テーマ:現地販売会情報

 

こんにちは、双栄建設のマツモトです。

 

厚木市鳶尾で売地の現地販売会やります!

 

36坪39坪の2区画販売です。

金額は、1280万円~となっております。

 

所在地はコチラ

 

鳶尾1丁目のスリーエフ付近にも看板出ております。

どしどしご来場くださいませ。

 

フリープランでの建築が可能です。

当社の施工例はコチラをクリック!

 

 

南側ひな壇で陽当たりも良好です!

コンビニ、バス停も2分以内!

返済例は、月々69,500円~(諸費用別、変動金利1.875%優遇)

ぜひお問合せ下さいませ!

 

上記、鳶尾売地の詳細はコチラ

その他、未公開情報やオススメ物件情報はコチラ

 

当社、双栄建設HPはコチラ

 

 

 

 

 

 

 

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