ローン返済中の家を売却できる?

テーマ:

むっ現在住んでいる家が、まだ住宅ローン返済中…


でも諸事情で売却したい


住宅ローン返済中に売却することはできるのか?』

ダウン


ローン返済中の物件には、銀行の抵当権が設定されていて


この抵当権を抹消しないことには


売却することはできません


”ささ”の法律相談

わんわん抵当権を抹消するには


売却完了の時点で


残りの住宅ローンを全額、一括返済する必要があります


※売却のための諸費用を用意するのも忘れずに!


¥手持ちの自己資金で一括返済


¥物件の売却代金を使って一括返済


¥物件の売却代金に、手持ちの自己資金を足して一括返済


といった方法で


売却完了時に住宅ローンを完済できたら


抵当権を抹消することが可能になります



しょぼん住宅ローンの残りが、売却代金よりも多く


その不足分を自己資金で補てんできなければ


売却は難しいでしょう汗


その場合


任意売却という方法もあります サーチ任意売却とは…  


モグラただし任意売却にするには


少なくともローン返済を3カ月滞らせ


事故物件扱いとする必要があります




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