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                   笹川司法書士・行政書士事務所

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                 ”ささ”の法律相談
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ローンの支払いに困り


任意売却を考えているけど


そのためにかかる費用を払うだけの、手持ち金がない…しょぼん


    ダウン


ご心配いりません!!


任意売却にあたって、実質的な持ち出し金はありません!!



任意売却にかかる費用は、売れた不動産代金から支払うことになりますロボット



つまり…


実質的な持ち出しは0円です



   ¥任意売却にかかる費用


不動産仲介手数料


 不動産を売却した際


 国土交通省の定める報酬規定に基づき仲介手数料とて


 売却価格の3%+6万円+消費税がかかります。


抵当権抹消費用 


 登記費用として


 司法書士に支払う報酬と登記免許税がかかります 。



マンション管理費、修繕積立金滞納分



滞納分諸税(固定資産税等)

                       など



ただしあせる


売却金額で残債務全額を返済できない限り、債務は残りますあせる


ですが


競売になった場合に比べるとひらめき電球


合格競売よりも高値で売却出来る可能性が高いので、競売よりも残債務は減少します。


合格残債務の月々分割返済の額についても債権者(金融機関等)と交渉できます。




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