私事

じぃぃ～んせ～い～ら～く～あ～りゃ～
くぅ～もあ～る～さぁ～
・・・
苦ばかりです
スナッチです
こんばんは～

宝くじ当たるんじゃね？って思うようになってきました(｀・ω・´)

さて、先日印籠持って行って来ましたよ松本地方事務所の税務課さん
越後屋はいませんでしたが(･ω･)b

念には念を入れて電話で確認してから行きました。
着いて早々先日対応してくださった職員Aさんに挨拶
「徴収猶予ってのをしたかったんですよ～」
「えっ？」
背後の職員さんが
「先ほどの電話の」
と担当を紹介してくれました。
Aさんの前で不動産取得税の徴収猶予の手続きをしました。
Aさん横目でチラチラ(((゜д゜;)))

必要書類としては、
・土地の登記簿謄本
・住宅の建築確認済証または請負契約書（住宅の床面積と竣工時期を知りたいらしい）
・認印
その場で申請書をスラスラと書いて、その間に必要書類をコピーして
ﾊｲ終了！
って少し税金取られましたゎ・・・1200円
（1m²当たりの土地の価格） × （住宅の床面積 × 2（200m²が限度）） × 3％
が計算式なので・・・
土地の価格が安いってことっすかね～
0にならない分はその場で払うことになりますのでお金も忘れずに持っていきましょう。

徴収猶予をやってもやらなくても最終的な支払いは同じですが、
住宅ができあがってから申請をして、払い戻されるのが2～3ヵ月後という・・・
棚ぼた的で嬉しいかもしれませんが、
払う事が嫌いなスナッチは餅よりも目先を優先です(｀・ω・´)ゞ

不動産取得税は住宅にもかかってきます。
そちらがどのくらいになるのかチョイ不安・・・
豪華な家を建てるととんでもない金額がはじき出されるのかもしれませんが、
我が家はその点大丈夫？

最近建物の評価額云々の話題が出ていて不安になるスナッチ 小心者 です(/ω＼)

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最近お金の計算で頭がパッパラピィ～になってる
スナッチです
こんばんは～

ちょっと前に松本地方事務所の税務課さんから
「７月に土地買ったよね～」
「だから、11月末までに不動産取得税納めてチョ（はぁと）」
「あと、申告書も忘れずにね（うぃんく）」
という通知が来ました ε=(｡・д・｡)ｲﾗﾈ

不動産取得税は土地と住宅を購入した時にひょっこりやってくるわけですが、
これには軽減制度があります。

ほとんどの人はこれで取得税はゼロになるはずです。
これはその土地が住宅として使われることが前提です。
普通に税務課に行くと
「一度土地分を払ってもらって、住宅が出来上がったらその時必要書類書いてもらえば戻ってきますよ～」
と言われる・・・自分今日行ってそう言われた┐(￣ヘ￣）┌

風の便りでそんなことは無い！って聞いてたので、帰ってもう一度調べると
(*´Д｀)=з ｯﾃ ｼﾗﾍﾞﾃｹﾖ
「不動産取得税の徴収猶予」
シャキ～ン！
住宅が完成するまで、土地の不動産取得税の納税を猶予する制度
印籠が飛び出した感バッチリです(｀・ω・´)ゞ

今日何度も払わなくていい方法ありますよね？って聞いたのに・・・
聞き方悪かったのかな？
でも長野県の不動産取得税の項目には徴収猶予なんて書いてないんだよね～

明日印籠携えて行ってまいります。

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オープンプライスの必要性がいまだにわからないスナッチです。
こんにちは。

さて、我が家の水まわり系はPanasonicでまとめたわけですが ｯﾃﾊﾅｼﾃﾈｰﾖ
見積りを見ると驚愕の事実が！
メーカーからのプラン金額（定価）とホクシンハウスの提示してきた見積り金額がとてつもなくかけ離れている・・・
(￣□￣；) [ﾃｲｶ]ｯﾃﾅﾆ?

ハウスメーカーによっても値引率が違うようですが、
ホクシンハウスは長野県内の着工数が多いほう・・・
ヘタすれば大手ハウスメーカーよりも多いかも・・・県内だけで言えばの話ですが・・・

そのために住器メーカーも特別扱いしてくれるようです♪
そんなで、かなり安く投入してもらっているわけですが、
予算の関係上グレードダウンを余儀なくされた部分も多々あり、見積り内容を一つ一つ見直してみることに・・・

だって「美泡湯セレクション」どうしても諦められないんだもん・・・
パナソニックのショールームへ行って何も考えずに作ってもらった美泡湯プランは
ホクシンハウスの標準プランから20万円弱のアップ！ﾔﾊﾘﾀｶｶｯﾀ･･･

現状のお風呂はココチーノ「Sクラス」ホクシンハウスの標準と言われるPanasonicのお風呂仕様はかなり良い物を使っている部分がありますので、そこから手をつけてみることに・・・

もちろんメーカーが同じであれば値引率は変わらないことはI氏に確認済み。

パナソニックのサイトを見るとアイハウズプラン「i-HOW'S PLAN」という簡単にプランを作って見積もりや図面まで出せるとても心躍るシステムがあります ｵﾚﾀﾞｹ?

そこにホクシンハウスからもらったプラン（全く同じ見積書がここで作れる）
を見直しながら「美泡湯セレクション」への置き換えをしてみる・・・

「水栓こんないいのいらないや」

「壁パネル美泡湯のほうがなぜか安い・・・ﾅｾﾞ?」

「これなら保温浴槽入れちゃおうかな～」

なんてグレードをアップさせたりダウンさせたりした結果、5万円ほどのアップにとどまりました♪
これで毎日しっとりホカホカの快適バス生活ができるかも～(*ﾟｰﾟ*)

他にも洗面を他クラスに変更してみたり、キッチンにオプション付けてみたり、トイレの手洗い変更してみたり・・・
一日遊べます ｦｲ
かなり理想に近づけたかも(^_^)v

何ごとも諦めないことが肝心！
お値段据え置きでワンランク上の生活ができるかも♪

よく考えてみると我が家建具もPanasonicだ・・・I氏がまとめてくれたことに今頃気付くスナッチorz

でも太陽光発電はLIXIL製だった＾＾；

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長野銀行の担当者も焦っているだろうな・・・

こんな近々に融資のお願いなんてさ～

(｡-人-｡)ﾓｳｼﾜｹﾅｲ

今日も通帳を作るための書類を書いておいたので、朝から会社まで取りに来てもらった。

融資に必要な公図やら証明書を法務省まで取りにも行ってもらっている。

あとは、印鑑証明3通、住民票の謄本3通、
ホクシンハウスから契約書・見積書・図面一式・建築確認済書・・・

契約は24日に決めてあるのでまだ先・・・
最終的な見積書・図面もその時・・・

建築確認済書は・・・I氏に聞いてみないと・・・その前段階の申請書でもいいらしいからそれはそろそろ出しているはず・・・って最終図面確認しないと出せないのかな？ってことはまだ書類全然間に合わない？

長野銀行の融資はつなぎ融資ではなく（もちろんつなぎ融資でもやったもらえる）土地代を支払う時には一括で融資を実行してくれるため、色々と揃えておかなければいけない書類が多いのかもしれない。

土地の残金支払日は25日に決定済み・・・この調子で間に合う？？

ドタバタ人生のスナッチにはこれくらいがちょうどいいのかもしれない。



なんとかなるさ！

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少しでも理想の家に近づけるため自分でやれることはやろうと決めました。

ども、スナッチです。

住宅ローンは長野銀行が金利面でかなり頑張っていただいたのと、担当者の人柄で決めました＾＾

そこで出てくるのが土地の購入。

それには司法書士が仲介して書類を作ってくれるのですが、それを自分でやろうと・・・

・所有権移転登記

・抵当権設定登記

この二つが近々にやらねばいけないこと。

これから勉強してトライしてみようと思います。
できるかな？

一応司法書士の先生にも見積もりは出してもらっています。
そこでいくら浮くかはお楽しみ♪

だってウッドデッキ最初から欲しいもん

照明もちょっと良い物付けたいしね＾＾

今後参考にしていただけるように詳細は書いていこうと思います。

何事もやってみないとね！せっかく自分達の家を建てるんだから・・・

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