私事

昨日になってしまったが土地の契約をホクシンハウスの一角を借りて不動産屋と行った。

なぜホクシンハウスで？
それは不動産屋が遠いから(;^_^A

まず重要事項を説明してもらい、一通りの書類に目を通す。
確認後、重要事項説明書類と契約書に住所と名前、電話番号を記載し判を押す。
手付金を払って領収書をもらい終了・・・

この間約1時間・・・簡単なものだ。

決めたことといえば、いつ残金を支払うか？
それくらいであとは説明を受け、書くところに書くだけ・・・今月はどれだけ住所を書いたことか・・・
一年分くらいは書いたな・・・

土地探しはこれで終止符を打つことができた。
この日のために新調したチタンの実印が妙に重く感じた。

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土地決めました！
前に悩んでいると書きましたが、親が後押ししてくれた76坪の土地で＾＾

小学校まで歩いて５分とかからない。
土地が広いため将来増築も可能。制約無く家作りができそう。
平均年齢が低そうな分譲地。
坂が無い(;^_^A
電車が通っていない地域のため高校へ通うときの不安。
（近くにバスは運行されているらしい）

こんな感じです。
まぁ、ホクシンハウスにはすでにこちらでしか図面書いてもらっていません。
安いほうはやはり窮屈すぎる(＞_＜)
田舎なのに窮屈はイヤだと２週間ほど前に断っています。

最終の価格交渉を今日終え、公開されている価格より前回33万ダウン提示に
今回10万ダウン・・・計43万ダウンでの決定になりました。
親の紹介はあるとはいえ、土地は場所によってはかなり値引くことができるんだなと思いました。

ここからはホクシンハウスのI氏が不動産会社と話をしてくれるらしく、
契約日時の連絡待ちになってます。

これで地盤調査して来週の打ち合わせ時には分厚い見積書ができてきます。
そうすると実感が湧いてくるんですかね～

一歩一歩進んでいます(o^-')b

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また日が変わってしまった。

昨日になってしまったが、昼間に親の知り合いの開発会社の専務と会ってきた。
前から嫁と「いいな～」と言っていた土地を紹介してくれると言うので心躍らせて現地へ・・・
何が良いって小学校が近い！
４０を超える大分譲地なため若い夫婦が多そうで、すーやまおの同年代が沢山居そうなこと！
スーパーもあまり遠くないしね～

さすがGW・・・道が混んでいる。
余裕を見て出発したつもりが、着いてみると５分遅刻orz
なんてこった！

専務はとても陽気で気さくなおっさん。
まだ数区画空いている土地を一つ一つ回り良い点悪い点を教えてくれた。

その中でひとつ北側道路だが隣が緑地帯、横長の土地で南側の家は西側に寄っているため東側があいている。
北東に寄せて家を建てれば全く問題なさそう。
いいね～
でもここの土地７６坪あって坪９万・・・それでも安いと思うが、高性能の家を建てたいがため予算が無い・・・
親の顔で３０万を超える値引きを提示してくれたが、先日の土地との差額は８０万超！
そこで親の一声・・・「こっちのほうがいいぞ～差額は出してやるよ！」
ま・じ・で・？

商談中にしてひとまず帰ることにした。

帰り道嫁と悩むスナッチ・・・

先日の土地は、
歩いて買い物に行ける。
駅も歩いて５分とかからない。
南側道路で北側は高台で二階からの眺めは良さそう。
小学校まで歩いて３０分程度。
土地が狭いため、隣家との距離が狭く窮屈になりそう。
親がもう少し出してくれそうなので、余裕ができそう♪

今回の土地は、
小学校まで歩いて５分とかからない。
土地が広いため将来増築も可能。制約無く家作りができそう。
平均年齢が低そうな分譲地。
坂が無い(;^_^A
電車が通っていない地域のため高校へ通うときの不安。
（近くにバスは運行されているらしい）

どちらも同じ値段の土地・・・
あなたならどうする？

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昨日はやはり土地を見に行ってきた。

とても良い天気だったから前回の記事にした61坪の土地の日当たり状況を確認＆親父をその土地へ案内。
一応援助をしてもらう関係上見せておいたほうが良いだろうと嫁の判断・・・そういうところはぬかりない。
Good！なFeelingだったら不動産屋へ予約を入れる予定♪

実家により（おっと！言ってなかったが私の実家は波田）親父を連れて現場へ・・・
前日は雨の中造成を行っていたが、さすがに日曜・・・休みらしい。

日当たりは？Good！
思ったよりも前の家の日陰に入ってしまうのではと思っていたが、全く無問題。
親父も北側の眺めが気に入ったらしくいいんじゃないかと言ってもらえた。

早速不動産屋へ電話・・・出ない・・・
チラシに書いてある担当者の携帯電話に電話をしてみると・・・出ない・・・
しばらくすると見知らぬ電話番号から電話がかかってきた。不動産屋だろうなと出てみる。

相手「もしもし～***ですが～、私の携帯に電話をくれたみたいなのですが？」

スナッチ「え！？あの***不動産の方ですか？」

相手「いえ、違いますけど間違いでは？」

スナッチ「え～そちらの電話番号は？」

相手「私の携帯ですか？090-****-****」
チラシを見ながら・・・合ってる・・・(￣□￣；)

スナッチ「すみません。チラシに載っている電話番号が間違っていたようです。申し訳ありませんでした。」

相手「いえいえ、どうも～　プツッ」

チラシに間違った電話番号載せちゃいかんでしょ！？相手可愛そうだよ・・・
会社の電話番号の下４桁と携帯の下４桁一緒だったからオカシイナとは思ったんだよな～

またまたしばらくすると不動産屋から電話がかかってきた。
先日応対してくれた方だ。

「ハウスメーカを選定中のこと」「5月いっぱい待っていただきたいこと」を伝える。
快くOKをもらい、予約完了・・・手付金とか話出なかったけどいいのかな～？
その日の朝にハウスメーカの担当者との話で手付金は不動産屋が切り出さなければこちらから切り出すことは無いということ・・・
知らなかったら払ってただろうな～まぁ普通はキャンセルすれば戻ってくるお金みたいだけど、場合によっては持っていかれてしまう可能性もあるらしいから・・・

ひとまず土地確保！この予算では山篭り確定かと思っていたので嬉しい♪
親父に暇を見つけてお袋と朝や夕方の様子を見に行ってほしいと伝え帰ることにした。

あとは、審査に通ればトントン拍子で進んでくのかな？
その話はまた次回・・・

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日が変わってしまったが、土曜日雨の中家族みんなで土地探しをしてきた。
本命はまだ松本市になって間もない波田地域・・・
この地域は活気が出てきて新規分譲が結構出てきている。
坪単価も狙っている辺りは９～１２万程度

ハウスメーカー（ハウスメーカー選びについてはそのうちに・・・）より６月中には決めてもらいたいと言われているので、毎日情報誌やサイトを見て週末に見学が最近の日課。
なぜ６月？・・・それは年内着工を目標にしているため・・・エコポイントほすぃ(^▽^;)

初の不動産屋に案内してもらっての見学。

一件目・・・凄く良い！ここがいい！値段も坪単価２万円も下がってる～でも高いorz
北側道路だが前は畑（いつ分譲されてしまうかわからないが）角地で
こんなとこ住めたらな～

二件目・・・こちら本命。ひょっこり出てきた2区画の分譲・・・閑静な住宅街で南側道路！
少々希望坪数より大きい・・・６５坪くらいを予定しているが、そこは８５坪・・・２区画でこれからの造成のため、分割割合は変えられるとのこと・・・坪８万で６５坪になれば５２０万・・・いいな～

土地は出会いだから少しでも躊躇すると、プイッっとそっぽを向かれる。
これまでもいくつかやられているので決めてしまいたいが、その土地はもう一件問い合わせが入っているらしい。
８５坪での問い合わせらしいのでそこで２０坪プラスで買ってもらえるのかを交渉しないといけないとのこと・・・
厳しいかな？

そこで不動産屋とはお別れし、もう一件近場で情報があったので見に行った。
今ちょうど造成中・・・南側道路・北側眺め良し！６１坪・坪単価９．８万円・・・希望よりも少し小さいが条件的には申し分ない。不動産屋に電話をしてみると、４区画のうち２区画はまだ空いているとのこと。
ここだ！と思った。みんな気に入った。
朝になったら不動産屋と少しつめた話をしよう・・・ハウスメーカーにまず電話したほうがいいのかな？

土曜日は当たり日だったので日曜日も回りたいと言われる予感・・・
パチンコならその流れは即ＯＫ出すのだが (´Д｀；)

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