素人サラリーマンが1億円の資産形成に成功する不動産投資日記

知識ゼロのサラリーマンが、プロが実践する失敗しない、安全なスキームを学び、10年後に1億円の資産形成を成功させる物語


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若者に朗報?

今後要チェックですね♪

 

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受講者の方におかれましては、、5時間以上お付き合い頂きまして、ありがとうございました

今日の実践コースセミナーでお伝えしたかったことは、『やるべき事を粛々と行い、時を待つ。』です。

物事は、万事準備がしていない人は、チャンスを掴むことが出来ないから、今出来る事を精一杯やりましょう。ということです。

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延長戦も活発です。
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というか、延長戦の方が勉強になるという声もチラホラ。

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つい調子に乗って、界隈で起こっている本当の事を連発して、しやべってしまいます。

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不動産投資は、スタート時が肝心です。
だから、真実を知って騙されないようにして欲しいのです。
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謎の星人の正体は、しあわせ不動産塾のOBの?
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超プロのマル秘セミナー。
地方で一戸建やアパート投資を行っている方には、とても為になる内容でした。

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重要情報。
シャッターチャンスには、皆で一斉に。

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もちろん。
延長戦に突入します^ ^

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あっと言う間に時は過ぎ、

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なんと、いよーで1本締め^^;
一番勢いのあるOさんが音頭を取ってくれました。


プロパン星人さん。
これから世に出て、不動産投資シーンに旋風を起こすのは間違いないでしょう。


受講者の皆様ありがとうございました。
また来月お会いしましょう。
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名古屋市某所にて物件見学会。

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一軒目は、築古の一戸建を見学。
リフォームにかなりお金がかかりそう。

二軒目は、大家さんが、セルフリフォームした一戸建を見学。
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見学後は、居酒屋でミーティング☆〜(ゝ。∂)

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楽しい1日を過ごせました。

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お盆ですが、夏季合宿セミナーやってます^ ^

明日は、野外実習。

名古屋の夏は暑いので、熱中症にならないよう、

ご参加予定の方は、女性は日傘、男性は帽子、また、水分補給を欠かさないよう、お飲みもののご用意をお願いします。

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無事終了しました。

お伝えしたかったのは、チャンスは一瞬。その為の準備が必要という事でした。

今思えばあの時がチャンスだった。
何もしない評論家は後にこのように悟ります。

残念ながら、この方がチャンスに乗れることは決してないと思います。

ところが、
ちゃんと準備を重ねている人は、チャンスが来た時に、それに気付き、前から練りに練っていた計画を実行に移すのです。

そして、その結果、成果にありつけるのです。

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不動産投資も同じです。

物件価格が上昇している今だからこそ、次のフェーズに向けての準備が、必要なのです。

なぜならば、歴史は振り子のように繰り返すからです。

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懇親会でもそんなお話が出ていましたね。

歴史は繰り返すのです。

次のチャンスを掴む為に、今から動かないと間に合わないかも。






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本日も強烈な日差しですね。

ビーチが恋しい夏日の様相です。

さて、

初心者に立ちはだかる壁について、色々紹介して参りましたが、

これは、確かに壁と言えば、壁なのですが、悪い事ばかりではないのです。

確かにその時はしんどい思いもするのですが、

この壁のおかげで、良い事がけっこうあるのです。

だから、決して逃げないで頂きたいのです。

なぜならば、この壁が皆様に成功をもたらす源なのですから。

なぜなら、この壁を、乗り越えんが為に、

めいめい、創意工夫を行います。

その結果、皆様の経験値は向上し、

不動産投資に必要なスキルアップが行われるのです。

よって、

これらの工程を一通り、こなされた後は、
・物件の観察眼も上がり、
・リフォームのスキルも上がり、
・募集の力も向上します。

さらに賃貸経営時に発生するトラブルも含めた様々な事態に対処することで、経営力も向上します。

従って、その後2棟目以降の物件の取得も早くなります。


だから、

不動産投資を初めて、壁を感じられたら、ご自身のウイークポイントで、今後のため鍛えた方が良い課題と受け止めて、じっくり、お取組み下さい。

今すぐ、成果を出さねば!!と焦る必要はございません。

自分を信じて、

将来の為に、今の課題にお取組み下さい。



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こんにちは。
今日も暑いですね。

外に出ると、本当にたまらないですが、今日もなんとか一日過ごせました。

これから、しあわせ大家の会です♪


さて、
ここ3日間ブログが、思わせぶりな内容で、早く続きを!!
なんて、切れかかっている人もおられるかもしれませんが、もう少しご辛抱を。


今日は新たな壁のお話です。

なんとか情報を取捨選択の結果、物件を取得し、リフォームにも成功したものの、次の壁でつまづいてしまう方もいらっしゃいます。

結局募集をしたものの、全然入居者が決まらないのです。


要は、募集ですね。

賃貸募集の壁です。


入居者が決まらないのには、理由がございます。


最大の理由は、入居者が付かない物件を買ってしまう事。


いくら安いと言っても、別荘地や、限界集落のような家を決して買ってはいけません。

これでは、単なる空家コレクターです。


この壁を突破しないと、決して大家さんにはなれないのです。

だから最後の壁ですね。


続く・・・・。
















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今日は朝から、夏日。
日も長く19時頃迄、まだ空が明るいというそんな一日でしたが、皆様いかがお過ごしでしたでしょうか?

さて、
初心者の壁シリーズもはや3回目となっております。

今回は、
やはり避けては通れないあのテーマ。

そうリフォームです。

リフォームをどうしたら良いかと言う壁ですね。

築古一戸建投資と言うと、セルフリフォームと言う方も多いですが、セルフリフォームを経験した事の無い方には、当然ながら、ハードルが高いようで、そうすると、工務店に頼むと言う事になるのですが、見積りを取ってみると、けっこう高く、採算が合わないと言う問題が生じます。

では、安い所はないかとつてを探して、見積りを取っても、あまり見積額は変わりません。

高いのです。

とてもじゃないですが、そんあ高い見積額では、採算はあいません。

となると、一体どうすれば良いのでしょうか?

では、セルフリフォーム以外の方保で、築古一戸建投資を行っている方は、皆、リフォーム価格が高くて、皆採算が合わず失敗しているのでしょうか?

どうやらそうではないようです。

採算あっている方が多いようです。


それはなぜでしょうか?


つづく・・・。




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