静岡大家の『人生を変える不動産投資』

『人に仕える事(仕事)』ではなく、『自分が喜ぶ事(ライフワーク)』をしていれば必ず道は拓ける。不動産投資とライフワークの組み合わせこそが人生を豊かにする。

アメブロは特別情報なし。写真なし。

特別情報・写真つき本サイトはこちら


あなたがサラリーマンであるなら知っておきましょう。

あなたが持っている特権を。そしてリスクを。


自由になれるか、なれないかの違いは、

知っているか知らないか・・・その差だけ。









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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

今日は静岡大家の会メンバー向けです。
ですが参考にはなる内容だと思います。

いよいよ今週末に迫りました。
どうしても来て欲しいので
くどくど告知してましたが、
今日でおしまいです。

僕の呼びかけに多くの仲間が答えてくれました。

残念ながらどうしても来れない仲間もいます。
反対に遠方から駆けつけてくれる仲間もいます。

簡単には聞けない内容なので僕イチオシです。

東京組はお目が高いというか・・・
貪欲ですよね。いい意味ですよ(笑)

質問にしても、
情報提供依頼にしても
セミナー受講にしても、
ツボを心得ていらっしゃる。

静岡組も負けてられませんよ。
なんつっても静岡大家の会ですから。

といっても、
静岡に縁がある方が多いですけどね。

僕たちの崇高なる(笑)理念のために
いま一番学ぶべき人だと思います。

毎度のことながら主催者である僕が
一番楽しみにしていたりします。

なぜ僕が清水さんを呼ぶのか、
この後も続く豪華なメンバーを
セミナー講師にお願いしてるのか、
だんだんわかっていただけると思います。

そもかく第一弾が清水さんなんです。
ちゃんと意味があります。

当日はできるだけ都合つけてください。
来ないと絶対後悔します。

不動産やってて
「運」や「タイミング」が重要だと
いやってほどわかっています。

このタイミングは逃さないでください。

チャンスの逃し癖がつきます。
本気(まじ)です。

『運』をつかむには技術があるのです。

それは飛びつく時には迷わないことです。
迷わない小さなことからはじめましょう。

セミナー参加、しかも費用負担なし、
しかもまたとないレアなゲストです。

飛びつきやすいでしょ(笑)

それが出来るのがいまのメンバーです。
有料でも集まってくれた仲間です。

僕はメンバーに恩返しがしたいんです。

明日から役立つ内容なんて
そんなにないんです。

こんな即効性のある、
再現性のあるものを
みすみす逃してはダメです。

僕は静岡大家の会の仲間の中で
一番アンテナが高いと思っています。

その僕が「絶対に必要」だと思ってるので
騙されたと思って(笑)参加して下さい。

ではでは当日お待ちしています。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

さらに仲間を増やすために
今年は特別講師を迎えています。
静岡大家の会に参加したい方は
上記メルマガをご登録ください。


静岡大家の会 年間スケジュール

1/28 不動産会社営業担当・金融機関融資担当
静岡大家の会リフォーム報告(済)

2/25 ノーブルー社長 清水様

3/25 パート主婦なっちー様

4/22 沢 孝史 様

5/27 山岸加奈 様

6/24 警備員大家 山田 勤 様

7/29 ママチャリ大家 小林ヒロシ 様

8/19 物件HP大家★しみさん 清水昌史 様

9/30 調布大家の会 海野 真也 様

10/28 スッチー大家 上原ちづる 様

11/18 名古屋大家塾塾長 石黒 様(予定)

12/16 静岡大家の会代表 静岡大家

 

 

 

 

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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

絶対に負けない方法
それは戦わないことです(笑)

兵法にもある通り戦わずして勝つ!
これが最良の勝利です。

ただ僕がいいたいのは本当の意味で
戦わないということです。

そもそも投資は勝ち負けではありません。

誰それと比べることに意味はありません。
いろいろ比較してしまう人がいます。

投資の段階では戦いではないのです。
投資額を自慢しても仕方ありません。
物件の自慢をしても仕方ありません。

それぞれに与えられた器があるのです。
欲張ることはリスクを増やすだけです。

タラントの例え話にもあるように、
賜物を活かすことだけで十分です。
それ以上を望まれていません。


しかし投資後の経営は戦いです。

勝ち負け決着つけましょうって世界です。
お客さんの取り合いです。

同じ地域でも勝ち負けくっきりしてます。

ちょっとさぼるとすぐに空室が増えます。
お客さんの取り合い合戦です(笑)

勝てる確率を上げることをコツコツと
継続していくしか勝利はありません。

そのための静岡大家の会です。
今週末のセミナーは見逃すな!

メンバーはいまいちど予定を確認し、
調整を試みてください。

これから大家さんは
早く大家になりましょう。

静岡大家の会のメリットを
すべて受け取ってください。

ただ勉強してるだけじゃダメです。
不動産を買うための行動をしましょう。

諦めではなく、批判ではなく、
買うための行動をしていきましょう。

今週末のセミナーは大家になった後に
絶対に役立ちます。

毎回お話しているように
投資=経営の始まりです。

今週末のセミナーは
絶対に役立つ内容ですので
しっかり学んでいきましょう。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

教会の説教がとても味わい深く
勇気と元気をいただけました。

クリスチャンにはおなじみの
タラントの例え話からの説教です。

ググればでてきます。
でも伝わらないと思います。

もちろん僕も伝えられません。

ただ勇気と元気をいただき、
そして同時に反省をしたのです。
そのことをシェアしたいです。

人には与えられた賜物があり、
必要充分であり過不足がありません。

よって人を羨むこともありません。
もちろん比べる必要もありません。

わかっているけど忘れてしまいます。

僕たちは主人を信頼して
与えられた賜物を用いて
精一杯の力を出すことを
期待されています。

地上の命に誠実であったものに
永遠の命が約束されます。

宗教チックになってはまずいので
この辺にしておきます(笑)

要は僕に与えられたことを
しっかりやろうと思うわけです。

自分に与えられていることを
しっかり把握できていますか?

ちょっと時間をとって考えてみると
また違った道が見えるかもしれません。

 

以下は僕の独り言・・・
ですが静岡大家の会会員は見てください。

 

僕がやらなくてはならないこと。

それは・・・
今週末のセミナーの集客動員です。

集客はいいんです。
会員だけなので(笑)

お金もいただいています。
会計に不安はありません。

誰も来なくても成立します。

ただ・・・
そういうことじゃないんです。

僕には託されてるものがある。
僕の使命だと思っています。

一人でも多くの会員に参加して欲しい。

だからこうしてくどくどお誘いします。

白状しますが・・・
毎回毎回ギリギリで運営することに
正直嫌気がさしていました。

静岡大家の会をやらなくても・・・

自分だけが勝てればいいと思ってました。
一人でも勝っていけると思ってました。
僕がやる必要はないと思ってました。
知識を買えばいいと思ってました。

でも何かが違う・・・

静岡大家の会は僕がリーダーとなって
どこかに連れて行く会ではありません。

もう行き先がわかっているもの同士が
お互いのために同じ船に乗り込んでいます。

お互いが仲間のために何が出来るかを
真剣に考える会でありたいと思ってます。


僕が仲間にできることとしたら

ケツを思いっきりひっぱたくこと。

僕は、あきずに、ぶれずに、
コツコツやれます。

これは僕の『タラント』です。
あきてる仲間のケツを叩きます。

意志ある仲間とともに会員制とし、
赤字の恐怖はなくなりました。
だから僕のできることに集中します。

セミナーへのお誘いを精一杯やります。

予定があることはわかっています。
でも重ねてお願いしたい。

ぜひ参加して欲しい。

それだけの価値あるものだから。

僕は自信があるからやってます。
誰がなんといおうと僕たちが共有する
『崇高なる目的』に近づける内容です。

メンバーはいまいちど予定を確認し、
調整を試みてください。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕がなぜドイツにいるかってことですが、
新しい仕事を始めるからです。

僕は建設会社の総務・経理という
まったくつぶしのきかない仕事をしていて
何のスキルもないまま会社を辞めました。

よって何をするにも初めてであり、
非常に効率が悪いです。

つぶしがきかないので
何をやっても初心者。

もちろんマイナス要因ですが、
悪く考えても良くならないので、
いいように考えることにしました。

何をやっても自由だよ

ということです。

好きなことを仕事にします。

ただそんなに甘いものでもなく、
ドイツでうちひしがれています。

サラリーを格別なありがたみも感じずに
受け取っていたあの日に帰りたいです(笑)

いろいろな反省はありますが、
僕は仕組みを知っているので
また盛り返します。

僕にはその力があるのだと、
自分を奮い立たせています。

あ〜話しがまとまりません。
(いつものことだろ・・・笑)

僕は人生を豊かに生きる
「仕組み」を知っています。

そんなことが出来る時代に生きています。

このことに感謝したいと思います。

この「仕組み」について
知りたい方はこちらをどうぞ。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

不動産とはまったく関係ありません。
いまドイツにきているのですが・・・

ドイツってどこ?
ドイツって広いの?
ドイツってどんなとこ?

自分がドイツのどこにいるのか
まったくわかりません(笑)

ただフランクフルトという
聞いたことがある名前なので
たぶんドイツでは都会だと思います。

近代的なビルも多く建ち並んでいます。

それはそれとして・・・
ドイツもいろいろ問題を抱えていますが、
その中でも移民の問題があります。

確かに色々な人がいます。

よくわかりませんが、
日本と同じく高齢化による人口減少が
根底にあるのではないかと推測してます。

きれいごとを言ったとしても、
自国の利益を考えるのが普通です。

移民を受け入れざる理由があるのでしょう。

景気のいい時は受け入れた移民に
自分たちがやりたくない仕事をさせ、
自分たちは消費を楽しむ。

景気が悪くなり仕事がなくなると
移民が原因だとする。

なんか嫌な感じです。

で、それはヨーロッパの国のことだと
思っていたのですが・・・

我が日本も同じ状況ですよね。



『平等に貧しくなろう』というのが
話題になっています。

詳しく読んでいませんが、
『日本は多様化を受け入れられない』
というようなことが書かれているようです。

それは「ま〜そかな〜」って思います。

移民問題を考える時にこれは大きな問題です。
表面的な仲良さとかだけじゃないんですよね。
種が混ざっていくことを受け入れるのかです。

こちらにいるとそんなことを考えます。

純血種・ハーフ・クウォーター・・・
よくはわかりませんが、
いろいろな人がいるわけで、
当然に摩擦もあると思われます。

なんとなく日本人は本能の部分で
それを受け入れられないんじゃないかと、
ちと難しく考えてみました。

もちろん移民も移民で
魅力がないと来ないわけですよね。

多様化を受け入れられない国へ来ないと思うし、
日本にそれほどの魅力があるとは思えないです。

多様化を受けいれられない、
正当な価値を評価できない、
そもそも余裕がない、

日本には経済以上の貧しさを感じます。

良い時もあれば悪い時もある、
富める時も病める時も・・・
この精神を持てるのか?
真剣に考えなければいけないなと。

すみません。
ほとんど読んでないので詳細は知りません。
的外れなことを書いているかもです(笑)


それにしても・・・
平等に貧しくなろうって・・・
この主張にうなづく人がいるんでしょうか?

そもそも逃げ切り世代に言われても
まったく響きません(笑)


なぜこんなことを考えていたのでしょう。
まったくわかりませんが(笑)
とにかくドイツは楽しかったです。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

融資に大切なことは属性と保全だと
書いてきました。

融資は気合いではない!
とも書いてきました。

では理論だけなのかと言えば
明確に違うといえます。

融資に気合いが必要かと言えば
絶対に必要です。

気合いとは『みえない力』です。

絶対に通らないと思っていても
通ることもあるし、
楽勝だと思っても通らないことも
確かにあるのです。

担当者の力も大きいですが、
担当者を動かす『みえない力』が
働いているとしか思えません。

静岡大家の会の会員さんに
『融資は気合いだ~』と
何度も連呼する方がいます。

この方は本当に次々と融資を通します。
本人の属性がいいこともありますが
それだけでは説明できないのです。

この『みえない力』が
担当者に働き、熱のある稟議書を作り、
審査部のお偉方の目に留まる。
僕はそう考えています。

属性・保全・気合い

だから属性が悪いと
くさっている場合じゃ
ありません。

無理な要求もいけません。
適正な案件を気合いで推す。
適正な案件がわからない人は
これを読みましょう(笑)


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

静岡大家の会に現役融資担当銀行員の方を
お招きしました。

土曜日に、しかも結婚式があるという中で
無理にお越し下さいました。感謝です。

しっかりと行内の手続きを済ませて
来ていただいたのですが・・・

いろいろ「大丈夫?」なお話もあり
僕たちとしては大満足でした(笑)

本日メンバーには定例会の様子を撮った
動画を送りましたのでご確認ください。



さて・・・
その内容とは若干違うかもしれませんが・・・
融資についての記事をふたつ書いていたので
このタイミングでリリースしたいと思います。



僕に言わせれば
融資は属性と保全がすべてです。

買える人が買う意志を持てば買えます。

もちろん細かなテクニックはあります。
時代背景などによる変化もあります。
それらに追従することは必要です。

でも大筋は大きく変わりません。

属性と保全

要はちゃんと返してもらえるか?

あそこの銀行は貸してくれないとか、
銀行を批判する人もいますが、
当たり前だと思うんですよね。

以前は僕らにとっても
これがセーフティーネットでした。

現在の融資は少し異常だと思います。
基準が変わったことは理解していますが
本当にそれでいいのかは疑問です。

銀行側のことはどうでもいいのですが、
僕たち投資家は属性と保全を意識して
無理な借り入れはしないことが重要です。

貸してくれるから借りる

ありがたいことではありますが(笑)
銀行を先き回るくらいの気持ちで
「返せる」ことも忘れないように。

融資(レバレッジ)という
最強の武器を使う人にとって
もっとも重要なことです。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕は一部の友人から
アンパンマンと言われてました。

顔が丸いから(笑)

子供たちと一緒にテレビを見ていると
顔だけでなく似ているなと思います。

それはすぐに力が出なくなっちゃう所と
すぐに回復する所(笑)

先日の怒りのメールをみて
欠席された方や先輩大家さんから
メールをいただきました。

メールのやり取りしかない
この薄い付き合いにも関わらず
僕の駄文を読んでくれて
時間を割いて返信してくれる。

僕はなんて幸せ者なんだろう。
本当にそう思います。

ばた子さんから新しい顔をもらって
完全復活するアンパンマンのように
僕は勇気りんりんで過ごしています。

これが言いたかったのですが、
これで終わるとただの日記なので
ここから少しだけ学びを。

僕は『運』を引き寄せるため
やや強引にでも感謝をしています。

感謝ですべてをうめつくし、
負の感情を出ないように
努力しているのです。

そうしないと、
業の深い人間ですので
ドロドロになってしまいます。

そんな人間に『運』は
めぐってこないですよね。

僕が思う魅力的な人は
常に感謝している人です。
僕もそうなりたいと思います。

そういう人に『運』は
めぐってくると信じます。

というか、これは真実です。
間違いないです。

どんな自己啓発本みても書いてます。

でも成功者は少ないのは
それが難しいことだから。

難しいことだからやらないのではなく
難しいことだからチャレンジします。

だから僕はきょうも感謝で埋め尽くし
『運』を引き寄せたいと思います。

共感していただけて
少しでもお役に立てればうれしいなあ



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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

師匠に記事は3日あけて見直せと
いわれてますが・・・

あえて酔っぱらいながら書いた
僕の気持ちをそのままお届けします。

以下、静岡大家の会終了後の夜に執筆。

今年一発目の静岡大家の会を開催しました。
今回はいつもの会場をおさえることができず
大きめな会場でしたので「無料でご招待」を
試しに実施してみたのでした。

結果として・・・
もう二度とやりません。

理由は二つ

理由1

18人の申し込みがありました。
しかし実際にお見えいただいたのは8人です。

10人は僕の愛する静岡大家の会を
その程度にしか考えてないということです。

これは思い入れが違うので仕方ないです。
ただ、思ったより僕の心が萎えました。

僕が大切にしている『氣』が抜けました。

そして何より身銭を切ってくれている仲間に
大変に申し訳なく思いました。

仲間には事前にお断りしてはいましたが、
自分の気持ちが思ったより最悪でした。

無料だからってなめられました(怒り)

メルマガをはじめ基本は無料なので
無料になれている人もいるでしょう。
僕が怒る道理はありません。

でも二度と絶対にやりません。



理由2

その中で無料で来てくれた8人は、
ほとんどが大家仲間の知り合いであり、
僕よりも情報収集能力や資産や人脈や
とにかくいろいろなものをお持ちの方です。

僕らは弱小から成り上がろうとしていますので、
この方々に情報を与えることは不利になります。

不愉快になりつつも、
僕の出す情報ですら見逃さない
歴戦の猛者の姿を見ました。

それはいい意味でハイエナのようです。
そのくらいのアグレッシブさです。
静岡大家の会のメンバーも
ぜひ見習っていただきたいです。

この方々は静岡大家の会の外では
とてもいい仲間であり先輩方です。

ただ静岡大家の会としては敵です。
僕の仲間以外は敵だと思っています。

それほどに不動産投資(経営)は厳しい。
僕はそう認識しているのです。

今回は僕の情報源の1つである営業の方を
紹介したのですが、

なぜあなたにいい物件情報がこないのか?
についてよくわかったと思います。

簡単に言ってしまえば、
「買ってくれる方」に情報はいくのです。

彼は僕に一番に情報流すといいますが、
彼も商売です。

僕の仲間で買えなければドンドン流れます。

今回情報を与えてしまったことで
仲間に行くべき情報がそちらに
それてしまったら申し訳ないです。

まあ、歴戦の猛者たちですから、
僕が隠してもいづれはつながるでしょう。

そして営業マンである彼も
買ってくれる人を求めているので
静岡でやっていればいつかは
つながってしまうものです。

その時期を早めてしまった・・・
かもしれないということは
静岡大家の会の主宰者として
やってはいけないことでした。

そして極めつけとして・・・
静岡大家の会メンバーこそが
一番に名刺交換して欲しかったのに
してなかったのでした。

すでに無料で来た方が
名刺交換していたのですよ。

これにはさすがに『喝』をいれました。

静岡大家の会でもお話しした通り、
僕らは弱小だから集団で戦うんです。
ただ一人一人が独立してないとダメです。

もっと一人一人が独立していくために
貪欲にアグレッシブにいくべきです。

静岡大家の会の中でお話しした通り、
僕たちには圧倒的に勝てる分野が必要です。

金も地位も人脈も属性もないとしたら、
そんな僕たちが圧倒的に勝つとしたら、
集団の力と『熱』しかないでしょう。

僕は少々がっかりして
気持ちが治まらず、
この気持ちを忘れないために
酔っぱらいながら書いています。

こんな屈辱を受けて黙ってられない。
だから二度と無料でやらないです。

しかし・・・
いろいろ書いてきましたが・・・

一番悪いのは僕です。

すべて僕がまいた種でした(汗)
僕の浅はかな考えで行動したことを
申し訳ないと思ってます。反省です。

そのくらいの熱をもってやってます。
ご理解いただけるとうれしく思います。

今年はガンガン突っ走ります。
メンバーはついて来てください。



と、固いことを書きましたが
気持ちがすっきりしました(笑)

こちらは正真正銘の無料です。
お気軽にご登録下さい。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕はクリスチャンなので
日曜日は教会にでかけます。

できるだけ気持ちを穏やかに
祈ることに専念したいのですが
そこは人間です。

変な感情や私情を持ち込みます。
きょうも昨日からのドロドロした
負の感情を持ちながらでした。

この感情については明日のメルマガで
僕のドロドロぶりをお伝えします(笑)


話しを戻しますね。

礼拝が終わり帰る途中で、
一通のメールに気づきました。

昨日の出席者からお礼のメールです。

単純な僕はそれで気持ちが一気に
晴れました(笑)

単純にできていてうれしいです。
神様に感謝です。


それはおいといて・・・。

メールの主は女性の方でした。
セミナーにひとりで足を向けるのは
大変なことだったと思います。

勇気を振り絞って来てくれたのでしょう。
ゆっくりお話できなくて申し訳ないです。

静岡大家の会には女性もいます。
バリバリ投資されている方、
これからはじめたい方、

特にこれからはじめたい方は必死です。
僕もその気持ちに答えたいと思います。

今回メールをくれた女性も
おそらくは必死な方だと思います。

「もっと勉強しなくては」と
モチベをあげてくれたようです。

それはそれでうれしいのですが、
出来れば仲間に加わって欲しいです。

ただ女性が一気に出せる会費ではない
ことも重々承知しています。

この辺をなんとかしたいと思っています。


他にも入会を希望してくれる方がいます。
ただその方は僕の大先輩にあたります。

個人面談してもしょうがないんです。

静岡大家の会の売りは、
個人面談と大家の会のセットでした。

ただやってみて不具合があったり、
色々なニーズがあることがわかりました。

順次対応していきたいと思います。
少々お待ち下さいませ。




ひとりでやってるとダレます。確実に。

勉強の時間が無駄にならないように
はじめたらゴールまで一気にいきましょう。

そのために誰かの手を借りるのも1つです。



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