静岡大家の『人生を変える不動産投資』

『人に仕える事(仕事)』ではなく、『自分が喜ぶ事(ライフワーク)』をしていれば必ず道は拓ける。不動産投資とライフワークの組み合わせこそが人生を豊かにする。

アメブロは特別情報なし。写真なし。

特別情報・写真つき本サイトはこちら


あなたがサラリーマンであるなら知っておきましょう。

あなたが持っている特権を。そしてリスクを。


自由になれるか、なれないかの違いは、

知っているか知らないか・・・その差だけ。








NEW !
テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

不動産投資は最初が肝心であり、
(購入でほぼ勝負が決まります)
そこが一番高いハードルです。
ここを一緒に乗り越えましょう。

そして後の賃貸経営も厳しいです。
ここも一緒に乗り越えましょう。

賃貸経営はリソースが重要です。
リソースとは経営資源です。
(人・物・金・時間・情報など)

僕は1人でこの賃貸経営の荒波を
乗り切る自信がありませんでした。

だから仲間とともに歩む
ことを目指したのです。

静岡大家の会は
静岡の方ばかりではありません。

以外と関東・中部の方が多いです。
一番不足してるであろう情報を
得るためだと思います。

僕は静岡の地域情報を提供し、
反対にその他の地域情報を
いただいています。

それを静岡での賃貸経営に
活かしています。

Win-Winの関係があります。

静岡で投資をしているなら、
僕が出来ることは多いです。

よい付き合いを継続できると
確信しています。

そんな理由から
静岡大家の会の会員を
大々的に募集しているのですが・・・

残念ながら僕の発信力が弱い(笑)

現在は年会費制ですので、
そちらも原因だと思っています。

こちらは改善していく予定です。

お金だけの問題ならば
簡単に解決できますからね。

僕の大切な静岡大家の会について
冒頭で少し書かせていただいてます。
お気軽にご登録下さい。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

 


新春お年玉企画です。変更追加あり

通常は会員制の静岡大家の会ですが、
1月は大きな会場を抑えました。
(ベストの会場をとれなかったんです)

そんなわけで・・・
2017年1月28日(土)に行なわれる
静岡大家の会にご招待します。

時間は15時から18時まで(予定)

ご招待なので無料です。
詳細はご応募いただいた方に
後日お知らせします。

きょうのメルマガでも書いたように
初心者を対象にはしていますが、
ベテランさんもいます。

静岡で不動産投資(経営)仲間が
欲しい人は遊びに来てくださいね。

20170128静岡大家の会
スポット参加申し込みフォーム

http://stmp.jp/form/42/588/d413ee/

 

 

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕が主宰する静岡大家の会の
メインターゲットは
「ひよっこ大家さん」です。

ただし「これから大家さん」にも
参考になることも多いはずです。
ですから両方とも募集しています。


僕は人生を変えるために
不動産投資を推奨しているのですが、
不動産投資は買った、売った。

『俺の人生変わったぜ~』

というわけにはいきません。


買ったと売ったの間に
『経営』があるのです。

買う時にも苦労しますが、
経営も大変です。

なんといっても
長い戦いになります。

飽きます。疲れます。萎えます。

一緒に戦う仲間がいたら・・・
そう考えてつくったのが
静岡大家の会なのです。

意識の高い仲間に囲まれて
本当に充実しています。

仲間を奮い立たせることは
まず僕が奮い立つことです。

仲間のためであると同時に、
自分自身のためです。

こんなにやりがいのあることは
めったにないと思っています。

本当に感謝しています。


静岡大家の会について
冒頭で少し書いています。
お気軽にご登録下さい。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

新春お年玉企画です。変更追加あり

通常は会員制の静岡大家の会ですが、
1月は大きな会場を抑えました。
(ベストの会場をとれなかったんです)

そんなわけで・・・
2017年1月28日(土)に行なわれる
静岡大家の会にご招待します。

時間は15時から18時まで(予定)

ご招待なので無料です。
詳細はご応募いただいた方に
後日お知らせします。

きょうのメルマガでも書いたように
初心者を対象にはしていますが、
ベテランさんもいます。

静岡で不動産投資(経営)仲間が
欲しい人は遊びに来てくださいね。

20170128静岡大家の会
スポット参加申し込みフォーム

http://stmp.jp/form/42/588/d413ee/

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕のメルマガのメインターゲットは
「これから大家さん」です。

僕は意図せずに人生が変わったのですが、
人生を変えるほどのパワーがあることは
投資初期からわかっていました。

僕自身がさえない自分の人生、
というか自分自信を変えたいと
いつも願っていました。

ですから、
同じようなことを考えてる人がいたら
きっと力になれると思っています。

より正確に言えば、
不動産投資が人生を変えるのではなく、
大きなパワーが人生を変えます。
それが『レバレッジの力』です。

レバレッジの力は
不動産だけのことでありません。

ただ不動産投資でのレバレッジは
目に見えるので理解しやすいです。

ここで重要なのはレバレッジは
正にも負にも働くといいうことです。

武器はあっても使い方を間違えると
自分自身が傷つきます。

武器を使うにはトリセツが必要です。
とはいえ僕もまだまだ発展途上です。
このトリセツを一緒に学ぼうという
お誘いメルマガになります。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

新春お年玉企画です。

通常は会員制の静岡大家の会ですが、
1月は大きな会場を抑えました。
(ベストの会場をとれなかったんです)

そんなわけで・・・
2017年1月28日(土)に行なわれる
静岡大家の会にご招待します。

時間は15時から18時まで(予定)

ご招待なので無料です。
詳細はご応募いただいた方に
後日お知らせします。

きょうのメルマガでも書いたように
初心者を対象にはしていますが、
ベテランさんもいます。

静岡で不動産投資(経営)仲間が
欲しい人は遊びに来てくださいね。

20170128静岡大家の会
スポット参加申し込みフォーム

http://stmp.jp/form/42/588/d413ee/

 

 

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

先日は小額の物件をみてますと書きました。

わかっていはいたことですが・・・

面倒です(笑)
不動産会社は力入らないですね。
基本的に物件調査も融資打診も何もかも
高額物件を買うのと変わりません。

ただただ手数料ビジネスの場合には
面倒でしかありません。

そんなわけで小額の物件には力が入らず、
高額の物件は東京へ流れるのだと思います。

地方の小煩い人間に情報を流すよりも、
東京へ送って楽に売買成立させたほうがいい。
僕が業者ならそうします(笑)

と、いうことは・・・
業者さんにやる気になってもらうためには

面倒なことを言わずに、
高額物件を「買える人」になることです。

これができれば世話ないわって話ですが(笑)
そうだから仕方ありません。

ですので「いま」できることを考えます。

 

「面倒なことを言わずに」の部分ですが

意味のない指値をしたり、
意味のない質問をしたり、
・・・・・・・・・・・
意味のないことはしない。

これをやっちゃってる人って多いです。

そして決断を早くする。
これらは知識武装をすることで解決します。

 


次に「高額物件を」ですが、

これはどうにもなりません。

 


最後に「買える人」の部分です。

属性を上げる。
具体的には貯蓄を増やすことです。
(他の外的要因はどうにもならないので)

 

で、もっとも重要なことは
まずは「買う」ことです。

「買った」という実績を持った人は強いです。

 

結論としては・・・
『買える物件を早く買う』ことが
不動産会社をやる気にさせる方法になります。

いまできることは知識武装です。

ひとりでやってると挫折しやすいです。
一緒に学んでいきませんか。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

昨日は数値目標について書きました。
数値目標を設定しコミットすることは、
目標達成に必要なことです。

ですが、サラリーマン大家に関しては
必要がないと書きました。

しかし買わなければ始まらないのも事実です。
僕はまだ買っていない人に向けて
買えるように積極的に動いてもいます。

こちらが本気で動いていても、
凄くいい情報がくるわけではないです。

その物件のリスクを十分に把握しておく
リスク管理するという作業をしています。

値段が変わって「いい物件」になることは
ほんと~~~によくあることです。
値段が下がってから検討していては遅いです。

要は準備が大切ということです。


業者さんなら高いものを売りたいでしょうが、
(手間が同じで手数料は売買金額で決まります)
僕は業者ではありません。

リスクから物件をみています。
当然ですが物件価格は大きなリスク要因です。
ですから僕のように初心者を対象にする場合、
基本は小額の物件をみることになります。

僕が以前お伝えしたレポートでは、
効率がいい物件を選べと書きました。
業者にとっても投資家にとっても
都合がよかったのです。

しかし誰にでもというものではありません。
また時代や環境の変化によって変わります。

人によってリスク耐性の見極めが重要です。
(レポート早めに引っ込めてよかった・笑)

個人の相談に応じるスタイルにしてよかった
本当にそう思います。

不動産投資自体は変わらないのですが、
時代や環境によってとるべき手法は
どの都度考えないと危険ですね。

 

買わないことには始まらないんです。

では、どういう物件を買うか?
どうやってその物件を買うか?
そこに潜むリスクは何か?

そこを一緒に考えていきます。

ご興味がある方は是非。

無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

お正月はゆっくり・・・過ごせるはずもなく、
子供たちとハードに遊んでいました。
でも、娘は保育園の友達と遊んだり、
同じくらいの子と友達になったりで、
少しずつ親から離れていくことを感じています。
月日が経つのが早いです。
夏にはランドセルを買わないといけないです。

ランドセルのアフィリサイト作ったなあ(笑)


まあ、それはおいといて本題です。

年始ということもあり
本年の抱負的な投稿をよくみかけました。

僕が見る媒体は主にフェイスブックですが
不動産投資家(または志望)が多いです。
で、その方々の投稿を見ていると、
物件を何棟買うとか、何億買うとか、
いわゆる数値目標的なものがあります。

僕にも数値目標と期限を区切った
コミットがあります。
(不動産は購入予定なし)
僕の抱負なんてどうでもいいので
早速本題にいきます。

数値目標は大切です。
目標がないと買えないというもの事実です。

ですが・・・、

「目標達成のために」
無理して物件を買わないようにしてください。

まだまだ物件価格は高いと思いますし、
この状況で投資に値する物件は非常に少ないです。
ましてや、これからの大家さんに、
そんな特別の美味しい情報はほぼ来ません。

買っているのは、
いい情報をつかんでいる「買える人」と、
業者に言われたままに「買わされている人」
の2通りだと思ってます。

何度も書いてますが「買わなくていい」のが
サラリーマン大家の特権です。

買っている大家さんを見ると「あせる」
という人がいたので書いてみました。
いつも言っていますように

「あせり」が失敗の原因です。


ご興味がある方は是非。

無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

優待さんのセミナーがあるのは知ってました。
しかし当日に予定があり参加を断念していました。

ですが前日に予定がキャンセルになったのでした。

予定が空いたのでなっちーさんとのアポをとりました。
このセミナーに参加されることがわかっていたので。

僕も参加したかったのだけど、さすがに前日は・・・

という話をしていたのですが、
ナッチーパワーで強引にねじ込んでいただきました(笑)

そんなわけで参加することができました。

優待さんの出版セミナーなのに
なぜかテーマは『失敗』。。。

でも失敗というテーマのセミナーは貴重です。
危機回避できる可能性が上がるからです。安価に。

友人による3部構成で第一部は中村さん。

申し訳ないけどあまり知らなかった・・・汗。
FBでドアップの自撮りが印象的な人です(笑)

なんとなくシンパシーを感じました。

理由を考えたんだけど・・・わかんない。
ただ僕と同じ奥ゆかしい人だと思うんですよね。

あくまで僕の個人的な思いですけどね。

今年中に本を出版されますので
処女作をひっさげて静岡大家の会で
講演していただく約束をしてきました。

 


2番手は須山弘孝さん(キックボクサー大家さん)

1時間しかないのに資料詰め込みすぎです(笑)

とても参考になりました。
僕もさんざんお話ししていますが、
エリアを重視した投資をすすめる理由を
資料をもとに的確にしてくれました。

そして暴露話にも共感しまくりです。

それにしてもいろいろな失敗してますね。
なんだろ引きが強いのか(笑)

普通こんなに失敗しません。
そんな生の体験を聞かせていただき感謝でした。

 

そして真打ち優待さんセミナー

テレビ出演時の失敗を披露してくれました。

僕は著書を読んで「株」部分が面白かったので
その辺の話を聞きたかったのですが、
残念ながら今回はお預けです。


懇親会では優待さんの隣に座りましたが、
ロスジェネの現実を聞くことができました。

若い人達が多い、大家さんだけじゃない、
そんな僕にとっては珍しい場での懇親会は
刺激がいっぱい、気づきがいっぱい、
出会いがいっぱいの素晴らしい時でした。

そんな場を提供していただいた、
お三方ならびになっちーさんに
心から感謝しています。

ちなみに優待さんの著書は
不動産投資で凝り固まった頭を
ほどよくシェイクしてくれます。

おすすめです。

僕も不動産だけではダメだと思ってます。
でも不動産なしはもっとダメだと思ってます。

人生を変えるにはインパクトが必要です。
そんな不動産投資の学び場を目指します。

ご興味がある方は是非。

無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕はいつも静岡大家の会で講演してくれる
『女性』を探しています。

理由は・・・

不動産投資には女性の目が絶対に必要なこと

そして・・・

どうしても女性会員を引き込みたいという
僕のドロドロとした野望です(笑)

そんなわけで情報を集めているのですが、
あまりいらっしゃらない。というか、
あまり講演をされている様子がない。

プロの方はいるのですが・・・
ギャラがあいません(汗)

そんなときに・・・

久しぶりにセミナーやりたくなってキターーー

っていうブログ投稿をみかけたので
ソッコーでアプローチしてみました。

それがパート主婦、戸建て大家さんで有名な
舛添菜穂子さん(通称なっちーさん)です。

久しぶりに若い女性と喫茶店で待ち合わせ。

おじさんドキドキしました(笑)

そこに現れたスラッとした格好いい女性。

あ、あれ・・・なんか写真と違う・・・
写真では「かわいいキャラ」のようでしたが
実物は目力がありとても素敵な女性でした。

で、さらにドキドキしてしまいました(笑)

しどろもどろになりながらもなんとか、
静岡大家の会の主旨を説明させていただき
講演して欲しいことをお伝えしました。

僕は戸建を買っていないし、DIYもやらないし、
現金で不動産買うなんてアンビリバボーなのですが、
ご著書の中で学ぶところがとても多かったです。

なにより静岡大家の会でも、
なっちーさんの話をぜひ聞きたい
という声があったのでした。

ちなみに・・・
静岡大家の会の会員さんでも
戸建派・現金派はいます。

僕がいつもお話ししている「最初の一歩」の
踏み出し方は人それぞれなのです。

なにはなくとも「最初の一歩」がすごく大変。
どんなアプローチでもいいから越えて欲しい。
そして一緒に豊かな人生を目指しましょう。
って、いつも思っているのです。

セミナーは会員制のクローズドなのですが、
なっちーさんの力を借りて静岡大家の会を
アピールするというコッスイ手を使います。
僕に力がないのでいろいろ考えます(笑)

でも狙いはバッチリです。
彼女の周りにはいつも人がいて華やかなんです。

戸建・現金・女性(しかも魅力的)という
女性を惹きつけるパーフェクトなお方です。

多くの方の目に留まるといいなと思っています。

もちろん会員に満足してもらうことが大切です。

どうしても男性が多いので利回りや規模のことに
話がいってしまいがち。

女性ならではの視点を勉強させてもらいましょう。
(なっちーさんは利回りも凄いですけどね・笑)


その前にもビックな講演を予定しています。

僕自身がとても大切に思っているテーマの講演です。
こちらももう少ししたら告知していきます。

募集はしませんが・・・笑。


あ、ちなみにもうひとり女性の講演もあります。

もりもりもりだくさんの静岡大家の会。
僕自身が一番楽しみにしている静岡大家の会。

気になる方はメルマガ登録お願いします。
最初の数話で会についてお話しています。

 

ご興味がある方は是非。

無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』

http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

戦略と戦術の違いがわかりますか?

このメルマガの目的は
『自分らしい豊かさの実現』です。

この目的のために物事を
大局的に考えるのが戦略です。

『自分らしい豊かさの実現』のために
不動産投資(経営)を組み込むことは
間違いない戦略だと思っています。

これは僕らの共通項ですよね。

次に戦術です。
戦術とは戦いの場において
戦闘に勝つための計略です。

不動産投資で勝つためには
様々な戦術が必要です。


どちらが大切かと言えば
圧倒的に戦略です。

そして戦略は永遠ではなく、
適時見直しが必要です。

当然ですが、それにともなって
戦術も変える必要があります。

そういう流れを自分で掴める人は
自分でやってればいいです。

僕を含めた凡人は
凡人らしく凡人のやり方で
一緒にやっていきましょう。


無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』


http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/


静岡大家の会が発足しました。

静岡で不動産投資(経営)をしてる人。
静岡で不動産投資(経営)をしたい人。

絶対にお役にてたてると思っています。

これから不動産投資をやってみたい
不動産投資(経営)初心者を
主な対象としていますので、
興味のある方はメルマガをご登録下さい。
最初の数話に目的などを記してあります。

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

本日もクリスマス礼拝に出席し
神様に感謝のお祈りを捧げてきました。

いま生きている幸せを感謝しています。

生きてるだけで丸儲けって
誰かが言ってましたよね。
本当にそう思います。

僕が神様からいただいた賜物は

「果てしのない能天気」

だと思っています。

残念ながら頭の良さや容姿の良さは
いただいていません。でも感謝です。

誰にでも天からいただいた賜物があり
それを活かすことが出来れば幸せになれる。
僕はそう信じています。

 

USP/UVPって知ってます?

知らない人はググってください。
タイトルに入っておりますが
きょうの本題ではありません。

僕はずっとこのことを考えていました。

静岡大家の会を盛り上げるために
絶対に必要だからです。

僕にカリスマ性があれば
自然に盛り上がったかもしれません。

残念なことにカリスマ性はない(キッパリ)

では、なにが強みなのか・・・
ずっと考えていました。

先日、静岡泡会で沢孝史師匠から

「〇〇くん、ブログがんばってるね〜」

って声をかけていただいたのは
お話したと思います。

僕の強みはこれかなとも思うんです。

コツコツ継続できるところ。

これにはわりと自信があります。

 

ただ実際は・・・
ブログなんてやってる場合かよって
いうことだったかもしれません。

沢孝史師匠は僕が会社を辞めた時に
一番心配してくれたメンターです。

で、実際にその通りなんです。

ブログなんて書くヒマあったら
ちゃんと仕事しろって思います。

でもやめられない。

僕の発信を受け取ってくれる人がいる、
僕の発信を理解してくれてる人がいる、
僕の発信に「救われた」と
言ってくれる人がいる。

そして僕には仲間がいます。

その人達に向けて発信したいんです。

僕は僕の仲間を裏切らない。
いつもそばにいたいと心から思っています。

つまり仲間を裏切らない『誠実さ』です。

自分で言うと陳腐でしかありませんが、
でも、これが僕の強みかなと思います。


『強み』というには弱いけど(笑)
まずは自分に与えられた賜物に
神様が気づかせてくれました。
感謝です。

2016年 クリスマスの夜

 

無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』


http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/


静岡大家の会が発足しました。

静岡で不動産投資(経営)をしてる人。
静岡で不動産投資(経営)をしたい人。

絶対にお役にてたてると思っています。

興味のある方はメルマガをご登録下さい。
最初の数話に目的などを記してあります。

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

AD

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

      ランキング

      • 総合
      • 新登場
      • 急上昇
      • トレンド

      ブログをはじめる

      たくさんの芸能人・有名人が
      書いているAmebaブログを
      無料で簡単にはじめることができます。

      公式トップブロガーへ応募

      多くの方にご紹介したいブログを
      執筆する方を「公式トップブロガー」
      として認定しております。

      芸能人・有名人ブログを開設

      Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
      ご希望される著名人の方/事務所様を
      随時募集しております。