静岡大家の『人生を変える不動産投資』

『人に仕える事(仕事)』ではなく、『自分が喜ぶ事(ライフワーク)』をしていれば必ず道は拓ける。不動産投資とライフワークの組み合わせこそが人生を豊かにする。

アメブロは特別情報なし。写真なし。

特別情報・写真つき本サイトはこちら


あなたがサラリーマンであるなら知っておきましょう。

あなたが持っている特権を。そしてリスクを。


自由になれるか、なれないかの違いは、

知っているか知らないか・・・その差だけ。









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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

沢さんから突然の電話がありました。

9月26日(火)の平日ですが、
極東船長さんを招いてセミナー開催を
お願いしてくれたとのことです。

極東船長に関してはこちら
https://www.kenbiya.com/column/sencho/

建美家コラムを見ていて
いつかお会いしたいなと
ひそかに思っていました。

静岡大家の会としても
いつかはお呼びしたいと
考えていた方でした。

しかし・・・、

僕もお会いしたことがない、
規模があまりに違いすぎる、
北海道にお住まいである、
講演料の問題などなど、

いろいろ問題はありまして、
実現するのは先のことだと
思ってました。

思いの外で実現することになりました。
僕もとても楽しみです。

平日ですので予定が難しいかもですが
万障繰り合わせの上ご参加下さい。



極東船長の不動産経営の羅針盤(仮)

平成29年9月26日(火)
17:30~ 開場
18:00~ 講演
20:00~ 懇親会

場所 静岡市内某所(参加者にご連絡いたします)

会費 
セミナーのみ   5,000円
懇親会も参加   10,000円
懇親会のみ参加  5,000円

振込先 参加希望者にご連絡いたします。

締め切り
平成29年9月15日(金)

席が40席の会場です。
すでに30名ほどが確定しているようですので
実質は10名程度の募集になります。

締め切りは9月15日ですが、
急ぐことをおすすめします。

沢さんが会場を抑えていますので
人数が増えても会場をかえるようなことは
たぶんしないと思います。
(僕と同じ面倒臭がり屋なので・笑)

今回は僕の主催ではありません。

僕の裁量でどうにもならないので
入れなかったらゴメンナサイです。

参加希望の方は

infoアットshizuokaooya.com
(アットを@に変えてください)

までメールでご連絡下さい。
(FB以外のコメント欄は見てません)



僕が船長さんをお呼びすることは
これでなくなったと思います。

ということは、
静岡で船長さんのセミナーから
学ぶ機会はたぶんないでしょう。

めったにお会いできない方なので
懇親会含め参加をおすすめします。

 

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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

昨日の沢孝史師匠との会話の中で
静岡の有名な不動産投資家の話がありました。

実はこの方は僕のメンターであり、
最初に不動産投資を教えてくれた方です。

僕のブログにも何回も登場してくれていますが
先日お亡くなりになってしまいました。

ここ数年はお会いしていなかったので
突然の訃報に驚き無精を後悔しました。

会いたい人には会っておくべきですね。

この方の訓えが僕の身体には染み付いています。
そして訓えを守っていますし伝えてもいます。

このことを奥様にお伝えしたところ
本人は喜んでくれていたと教えてくれました。


で、本題はここからです。

この方はそれなりの不動産を持っていたのですが
遺産分割等は葬式の翌日に終わったそうです。

つまり生前にしっかりと整理していたのです。

僕から見ると自由奔放・豪放磊落な方でしたが、
細心の注意を払い自分の始末をつけていたのです。

このことには沢孝史師匠も驚き、
そうありたいと話していました。
もちろん僕もそう思います。

不動産ってのは始末が大変なので
僕自身は遺すつもりがありません。

ですが、人生どうなるかはわからず、
道筋くらいは考えておかないとと
考えさせられました。

不動産投資のその先。考えてますか。

ではでは。

とはいえ、まだまだ「いま」が大切な人へ
(僕も含めてですが・・・)

不動産投資の結論は自分の力で変わります。
とにかく今は実力をつけましょう。

来週末のセミナーはこれからの人にも
すでに実践中の方にも役立ちます。

みんなが遊んでいる時に学ぶのです。
みんなが学んでいる時も学ぶのです。

それがいま負けてる者が勝つための秘訣です!



静岡大家の会 夏祭り特別企画

下記日程でクローズドセミナーを
一般にも解放いたします。

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いまFBを見ている人はコメントまたはメッセージを
いまブログを見ている人は
infoアットshizuokaooya.jp(アットを変えて)
まで連絡してください。


セミナー開催要領
静岡大家の会 7月定例会

平成29年7月29日(土)

15:00~15:30 会場受付

15:30~17:30 ママチャリ大家 小林ヒロシ様

「自主管理」で年4千万円稼ぐマンション経営術(仮)

懇親会 18:00~


場所(ご応募の方にお知らせします)


参加費(懇親会込)10,000円(税込)
振込先(ご応募の方にお知らせします)


暑くってテンション下がってる人。

あ、オレか(笑)

第2繁忙期の戦いは始まっていますよ。
兄貴にガツんと喝をいれていただきましょう。

なんとなくですが・・・
小林さんは『下町の兄貴』って感じです(笑)

チャンスをつかむ人逃す人いますが、
%l_name%さんはどちらでしょうか。

ご連絡お待ちしております。




無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』
  
http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/
 
 
 
メルマガを読んでいただくとわかりますが、
僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。
 
物件(大家)は余っています。
 
自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。
 
意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 
 
 
静岡大家の会 年間スケジュール

1/28 不動産会社営業担当・金融機関融資担当 
   静岡大家の会リフォーム報告(済)

2/25 ノーブルー社長 清水様(済)

3/25 パート主婦なっちー 舛添菜穂子 様(済)

4/22 沢 孝史 様(済)

5/27 山岸加奈 様(済)

7/8   物件HP大家★しみさん 清水昌史 様(済)

7/29 ママチャリ大家 小林ヒロシ 様

9/30 調布大家の会 海野 真也 様

10/28 スッチー大家 上原ちづる 様

11/18 火の玉ガール 日野たまき 様

12/16 静岡大家の会代表 静岡大家


ちなみに静岡大家の会のメンバーになると
動画が無料で公開されています。
(ただし期限付きです)

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静岡市近郊の方に朗報です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

ママチャリ大家さんてご存知ですか?

ママチャリ大家って・・・笑。
いろんな色物がでてくるものだと
しょーじきバカにしてました。

僕がいうのもなんですが・・・
正直もう〇〇大家ってあきてますよね(笑)

で、このママチャリ大家さんですが、
小林ヒロシさんっていいます。
東京で専業大家さんをされてます。

ママチャリで行ける範囲で物件を所有し
いわゆるドミナント戦略で戦ってます。

僕は購入系のオラオラ大家さんや
スタートが違う地主大家さんを
セミナー講師と迎える気持ちはありません。

地主大家さんだと思っていましたので
正直言えば東京に行った際の「ついで」に
セミナーを受講しました。
(小林さんすみませんペコリ)

ところが・・・ところがです。

あ、あれ、あれあれ・・・

なんだ?この安定感は・・・

ただの地主じゃね~ぞ・・・

え、なんで・・・

で、結論から言わせてもらうと
本当に素晴らしいセミナーでした。

おまけに僕が勘違いしていただけで
地主大家さんではありませんでした。

そんなわけで・・・
購入系の話もためになりましたし、
物件を増やし専業になるガッツや
収益を上げていくための努力など
学ぶべき点がとても多いセミナーでした。

聞けば大学で教鞭をとっていたり、
会社でも指導をされていたそうです。
楽待で教材DVDもだされてました。
いわゆる教えることのプロでした。

しかもMBAフォルダーの超優秀な方でした。

(すみません。当日まで知りませんでした)
(小林さんすみませんペコリペコリ笑)

というのも・・・。
小林さん自身がそれほど宣伝してません。

頼まれればしゃべるかっくらいの感じです。

いわゆるギラギラしてる人ではないです。

って訳で、ソッコーでリクルートです(笑)
手のひらを返したように講演を依頼しました。

先ほど書いたように
積極的に講演をしていないようですが、
快く引き受けてくださいました。
(今回もやや強引だったかも・・・笑)


僕は不動産投資に
裏道・抜け道・かくし技はない
と常々お話しています。

セミナーというのは
新しい手法やノウハウや情報も大切ですが、
不動産投資についていえば新しいことは
ほぼほぼありません。

この人がここまでやってるのか
っていう「気づき」が大切で、
勝てる人がいかに勝つかを学ぶ場です。

いかにあきずに戦い続けるか。

ここが勝負の分かれ道になるのです。

 

ですから会員の士気を上げてくれる
セミナー講師を厳選しています。

いままで静岡大家の会にお招きした講師は
皆さんすべて素晴らしい方々でした。

もちろん今回も間違いない人です。

そこで・・・今回は・・・
夏祭り企画ってことで特別に会員以外の方も
参加していただけるようにしました。
(小林さんから許可もいただきました)

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セミナー開催要領
静岡大家の会 7月定例会

平成29年7月29日(土)

15:00~15:30 会場受付

15:30~17:30 ママチャリ大家 小林ヒロシ様

「自主管理」で年4千万円稼ぐマンション経営術(仮)

懇親会 18:00~


場所(ご応募の方にお知らせします)


参加費(懇親会込)10,000円(税込)
振込先(ご応募の方にお知らせします)


暑くってテンション下がってる人。

あ、オレか(笑)

第2繁忙期の戦いは始まっていますよ。
兄貴にガツんと喝をいれていただきましょう。

なんとなくですが・・・
小林さんは『下町の兄貴』って感じです(笑)

チャンスをつかむ人逃す人いますが、
あなたはどちらでしょうか。

ご連絡お待ちしております。




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僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。
 
物件(大家)は余っています。
 
自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。
 
意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 
 
 
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3/25 パート主婦なっちー 舛添菜穂子 様(済)

4/22 沢 孝史 様(済)

5/27 山岸加奈 様(済)

7/8   物件HP大家★しみさん 清水昌史 様(済)

7/29 ママチャリ大家 小林ヒロシ 様

9/30 調布大家の会 海野 真也 様

10/28 スッチー大家 上原ちづる 様

11/18 火の玉ガール 日野たまき 様

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静岡大家

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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

本日でブログ一旦終了です。
ご愛読ありがとうございました。

近日中には再開しますけどね(笑)
 
 
あ、FBでは遊んでますので
フォローしていただけるとうれしいです。
 
 
 
で、本文です。

サラリーマンを辞めることを
想定していませんでした。

妄想はしていました。

あくまで妄想であり、
現実味がなかったです。

想定していれば、
もっと収益に特化してみたり
地域を分散してみたり、
いろいろな戦略があったと思います。

戦略だけでなく、
スピードを持って買えばよかった・・・
評価のある物件を買えばよかった・・・
いろいろな反省があります。

思い通りにはいかないという事実を
想定することを忘れていました(笑)

人は神様ではありません。
先のことはわからないし、
想定外は日常茶飯事です。

日常茶飯事を想定して
より大きな安心感を獲得する。
そのために不動産投資(経営)は
非常に有益だと考えます。
 
 
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僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。

物件(大家)は余っています。

自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。

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人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 
 
 
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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

好きなことをして生きる

なんていうと格好いいのですが、
僕の場合は他にどうすることもできなくて
そうせざるを得ないというのが真実です(笑)

楽しいは楽しいですが、
楽かといえば楽じゃないです。
安心感のかけらもありません。

リーマンやっていた方が楽です。
リーマンやっていた方が安心です。

僕も19年やってきました。
もちろんいろいろあります。
そんなことはわかってます。

でもサラリーマンという仕組みは
大変に魅力的だと思います。

リーマンを辞めてしまったので
この仕組みを利用できません。

で、代わりに賃貸業をしています。



『不動産賃貸業』をしています。
(正確には貸家業らしいです)



不動産の仕事の中では
比較的に楽な部類ですが、
非常に不安定です。


借金の上に成り立っているからです。
(僕の場合です)


また「運」も必要です。
良い物件に巡り会う「運」
良い人達と巡り会う「運」
購入土地が繁栄する「運」

とにかく不確定要素が多いです。

それでも不動産賃貸業は
『借金さえなくなれば』
最強の仕組みだと思っています。

地主さんは土地の借金がありません。
不確定要素がひとつないので
当然ながら最強部類です。

僕たちが地主さんと違うのは
自分の意志で土地を選べます。

ここを間違えさえしなれば、
そして借金さえなくなれば
僕たちこそが『最強』です。

でも借金がない状態になるのは
まだまだまだまだ先のことであり、
僕の代では到達できないかもです。

リスクをヘッジするために、
そして安心感を得るために、
返済期間を長くしています。

借金が終わるころには
建物も古くなっています。

それ以前に・・・
生きてるかどうか不安です(笑)

と、まあ、現在最強ではありません。
でも希望があると思っています。

僕がここまで能天気でいられるのは
一連の仕組みを理解しているからです。 
 
 
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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕のバイブルと言えば
そのものずばり『聖書』
沢孝史の『お宝不動産で金持ちになる』
ロバキヨの『金持ち父さん貧乏父さん』
なんですが、

久しぶりに金持ち父さんネタです。

多くの方が多大な影響を受けている
名著中の名著です。

で、いまさらながら再読してみると
知らず知らずに実現できている自分と
知らず知らずに罠に落ちている自分を
再確認できました。

多くの不動産投資家が読んでいますが、
不動産投資のことだけではありません。

書かれている内容はもっと広いです。

不動産投資の知識に関しては
常にブラッシュアップしていますが
ファイナンシャルリテラシーは
ちょっとさぼっていましたね。

不動産投資の環境は良くないです。
たぶん・・・一部の方をのぞいて。

でも投資環境全体が悪いのではなく、
その時々によって投資先を変えることも
必要だという事を再確認しました。

常にアンテナを高くしておかねばですね。

世の中は詐欺っぽいものもあり、
何が本物なのかを見極めるのは
本当に難しいことです。

でも慎重かつ大胆に(笑)行きましょう。

で・す・が・・・・・
最初に手をつけるべきは不動産。
それは間違いないと思っています。

やりたいこと、やるべきこと、
儲かること、儲からないこと、

儲かりそうなこと、
儲からなくてもやりたいこと、
儲からなくてもやらなきゃならないこと。

いろいろやってきました。
そんな時間を持つ事ができました。

メルマガの中では
その結論をお話ししています。



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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

さすがにやり過ぎってことで、
銀行が締めてるようです。

僕は経済評論家でもなんでもないので
そんなことはどちらでもいいです。

人口現象・供給過多は
数字で証明されてます。
 
 
将来は暗いです。明らかです。
 
 
想定よりも家賃下落が早いですし、
空室期間も延びています。
肌でひしひし恐怖を感じています。

ただ自分のだけ埋めればいいので
まだまだ勝てると思っています。

ってわけで銀行の姿勢などは
どうだっていいと思っています。

これはいまは買うつもりがない
から言える無責任な発言です。

僕のところに来てくれる方は
「これから」の人です。

本当のところは・・・
少しでも可能性のある
「ゆるゆる」の方がいいです。

やる事は同じです。
高ければ買わない。安ければ買う。
これだけです。

銀行の姿勢なんて関係ないです。

ただ「これから」の人には
賃貸経営経験がありません。

融資のハードルが
無条件に1つあがっています。

「これから」の人のためには
もう少し開いてて欲しいです。

融資のゆるさと価格の上昇はセット。

これは仕方ないです。
とうぜん買いにくいわけですが、
どのみち「これから」の人のもとには
「いい物件情報」は来ないです。

それよりも
リスクはどこにあるのか、
どこでリスクをとるのか、
どうすればヘッジできるのか、

そういうことを考えることが大切です。

で、やることはいつも同じです。

買ってもいい物件を買う。
買ってはいけない物件は買わない。

それだけのことです。



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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

紫陽花の季節ですね。
雨の日の紫陽花は絵になります。

僕たちは6月に結婚したので
紫陽花をメインで使いました。
僕たち夫婦にとって特別な花です。

ってなことはどうでもよくて
きょうの本文です。

個人面談で
「有料にしてくれてよかった」
「しかも安すぎる」
と言われました。

僕が提供している価値を
お金に換算すれば安いと
わかってくれる人がいる。

本当に感謝です。

僕は無料に群がる奴らを
排除したかったです。

大きなリスクだからです。

そういう人といるのは
僕が大切にしている
『氣』が落ちます。

結果として
『自分に投資できる人』
が集まってくれました。

会費は僅かな『額』です。
しかしお金の『額』は同じでも、
その人のおかれている状況によって
お金の『価値』は違います。

お試しにという軽い気持ちの人もいれば、
必死に会費を捻出してくれた方もいます。

でも共通しているのは
『自分に投資できる人だけ』
集まっているということです。

そういう人といるのは実に心地よい。


で、この仲間との航海を続けるため、
そして、新たな仲間と出会うために、
次の展開に動き出しています。

得意なところを伸ばし、
不得意なところは撤退します。

今年も半分が終わろうとしています。
少し早いですが半期を振り返りました。
まだまだ常に進化し続けていきます。


きょうのまとめ

自分に投資ができているかチェックせよ。
(タダのケチになっていないか)

未来を見据える事も大事だが、
半年のまとめをしてあるか。
(現実から逃げてはいけない)
(自分への戒めとして・・・笑)

以上です。


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4/22 沢 孝史 様(済)

5/27 山岸加奈 様(済)

6/24 警備員大家 高田 勤 様

7/29 ママチャリ大家 小林ヒロシ 様

8/19 物件HP大家★しみさん 清水昌史 様

9/30 調布大家の会 海野 真也 様

10/28 スッチー大家 上原ちづる 様

11/18 火の玉ガール 日野たまき 様

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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

昨日のセミナー募集の件ですが、
入金完了で正式受付です。
お早めにお願いします。


ここから本文

僕は意識的に女性を講師に迎えています。

女性で旗を揚げている人が少ないので
人選には苦労します。

不動産投資(経営)には「女性の視点」が
非常に重要だと前々からお話ししています。

しかし現実には旗を揚げている人で、
お話をして下さる方が多くありません。

そこに現れたのが今回お迎えする
山岸加奈さんです。

先生のFBを見られている方はご存知ですが、
全国飛び回ってコンサルをされています。

その間にFBも更新しています。

起業家として一番重要な「熱」を感じます。

こういう女性をお迎えできるというのは
本当に価値ある事だしうれしいことです。



女性起業家は最強です。

起業するためには「男性的」であることが
必ず必要だと言われています。

確かにスタートアップでは
スピード・力強さ・強引さ・体力など、
男性的な要素が必要です。

女性起業家はそれらを持っていて、
さらに女性の持つしなやかさや
男性とは違う強さを持っていたり
直感力に優れているともいいます。

『最強じゃね~かよ』ってのが
僕の以前からの考えです。

そんな女性起業家を迎えることができて
とても楽しみです。

僕たちの狙いはただ1つ。
他との差をつけて勝ち抜く事です。

うかうかしてると彼女の『熱』で
溶かされてしまいますよ(笑)

お迎えるこちらも負けない熱で
がっつり学ばせていただきましょう。



無料 静岡大家公式メルマガ
『人生を変える不動産投資』
  
http://stmp.jp/form/42/288/3142b6/
 
 
 
メルマガを読んでいただくとわかりますが、
僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。
 
物件(大家)は余っています。
 
自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。
 
意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 
 
 
静岡大家の会 年間スケジュール

1/28 不動産会社営業担当・金融機関融資担当 
   静岡大家の会リフォーム報告(済)

2/25 ノーブルー社長 清水様(済)

3/25 パート主婦なっちー 舛添菜穂子 様(済)

4/22 沢 孝史 様(済)

5/27 山岸加奈 様

6/24 警備員大家 山田 勤 様

7/8   物件HP大家★しみさん 清水昌史 様

7/29 ママチャリ大家 小林ヒロシ 様

9/30 調布大家の会 海野 真也 様

10/28 スッチー大家 上原ちづる 様

11/18 火の玉ガール 日野たまき 様

12/16 静岡大家の会代表 静岡大家


ちなみに静岡大家の会のメンバーになると
動画が無料で公開されています。
(ただし期限付きです)

 

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