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2015年06月30日(火) 17時41分58秒

都市機構の任意売却

テーマ:メッセージ

本日の仕事


午前中、近隣の団地の契約・・・。

これが都市機構の任意売却物件でした。


当社客付けですが、

都市機構の任意売却の受付については、

ネットをいくら調べても、機構は任意売却を受けない・・、との情報。


3ヶ月やったけど、どうしても売れない物件がありまして、

機構のローンでバブル崩壊後に購入した団地でした。


60歳を超えて購入した、6000万円超の団地。

あれから25年、主債務者は先立たれ、高齢の奥様が一人残された。


ご主人ご健在の時は、頑張って返済してきたローンは十数万円です。

月々ですよ・・。


年金暮らしでのローン負担としては、とても重い。


日本版サブプライムなんて言われているけど、

普通はローンを組めない年齢でも売ってしまったんですねぇ~・



本日契約の物件、元付けさんは、大手さんですから、

機構の任意売却受付を信じないわけにもいかず・・・、ですが、

正直眉唾カンカクでした。


奇しくも、任意売却物件の客付け契約と、

売主側としての任意売却の申請(今日の午後です)が同日に行われた訳です。


機構の担当の方は、懇切丁寧に説明していただき、

客付けとしての疑念も吹き飛びました。


つまり、全体像がつかめたということです。


団地の任意売却。

これからできそう。


売却価格の設定の考え方が、

昔(10年一昔といいますよね)やった競売との関連もあり、

な~んとなくよくわかる。


競売でも任意でも、

売却した後の債務は消えません。

でも・・・・。


ここが阿吽の呼吸で、

債権者も鬼ではない、ということがよくわかった。


ということで、

久しぶりのブログですが、

毎日・毎週、思うところはありますが、


男は黙って・・・・で、あります。

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2015年04月24日(金) 15時39分11秒

今週は、もりだくさんのオープンハウス&現地販売会

テーマ:告知

北総線「白井」駅北口の目の前

プリスタレジデンスです。

①プリスタⅡ 1302号室 3LDK

90.60平米です。

北側2室には、約2.3帖のマルチクローゼット。

和室は、琉球畳。都会的なセンスの良い内装です。

2,380万円(税込み)
プリスタ2-1302号室

②同じく、プリスタⅡの406号室

102.03平米の4LDKです。

こちらもしっかりした内装の物件です。

価格、2,490万円(税込)
プリスタ2-406

③南山3-12-8

内装はほぼ終了。本日より外構の工事中です。

車が2台駐車できるようになります。

南山小学校の目の前。


南山3丁目戸建て

④南山2-6-11の土地。

約44坪が2区画。建築条件はありません。

ご希望のハウスメーカーや地元の工務店で

建築が可能です。

詳細は、現地にてご説明いたします。
南山2丁目売り地

ピントきたら、

047-406-4810へ。


なお、①~③は、現地に係員がおりますので、

時間内でしたら、いつでもご覧になれます。

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2015年04月21日(火) 18時11分47秒

26日は選挙の日。25・26日は盛りだくさんのオープンハウスです。

テーマ:告知

今週の土日。12:00~17:00のオープンハウスです。


①プリスタⅡ 1302号室 90.60㎡の3LDK

価格 2,380万円(税込)


この階数は、あまり出ません。しかも、内装済み。



②プリスタⅡ 406号室 102.03㎡の4LDK

価格 2,490万円(税込)


バッチリ内装しています。デザイン性もありますよ。




③人気の南山3丁目の戸建て

内装もそろそろ終了。キレイになっています。

あとは、機器と清掃で終了です。

その後に外構工事です。


土地 65坪

建物 52坪

各室がとても広い! 収納のたっぷりです。

外観は豪邸の風格!

内装中からたくさんのお客様にご来場いただきました。


そろそろ、決め時かも知れません。


④南山二丁目の広~ぃ土地。

現在は、上物がありますが、更地にて引渡しです。


⑤そして、④の土地の道路向かい側の

更地2区画。建築条件もありません。



たくさんのご来場をお待ちしております。


天気もいいようで・・・

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2015年03月22日(日) 11時52分34秒

白井の一戸建て、オープンハウス開催中。南山小学校の前です。

テーマ:オープンハウスのお知らせ

白井市南山3-12-8

一戸建てのオープンハウス開催しています!


土地65坪

建物52坪


豪邸風(笑) いや、豪邸です。


各部屋が大きく、たっぷりした収納です。

ウォークインのクローゼットが2ヶ所。


これから間取り変更や内装、

機器の交換を行います。


車庫も1台から2台へ。


今なら、内装の希望も叶うかも?


お待ちしています。


担当は、栗本です。



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2015年03月20日(金) 16時34分32秒

白井駅、駅前のマンション!フルリフォームのお部屋です。

テーマ:バーチャル・オープンルーム
白井駅前!
プリスタレジデンス
Ⅱ-406号室です。

3/21(土)22(日)
12:00~17:00
自由にご覧になれます。 




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2015年03月20日(金) 16時32分36秒

3/21(土)22(日)のオープンハウス告知です。

テーマ:オープンハウスのお知らせ
2015年03月10日(火) 17時53分31秒

ビルトインガレージ&フリースペースの 賃貸住宅

テーマ:物件のご紹介
ビルトインガレージ&フリースペースの
賃貸住宅。《FN BASE...@R16西白井

バイクファンや軽作業スペース、
事務所に最適!


{523563C6-B3FD-44AB-9B5C-5ED895AE282E:01}
お問い合わせは、
047ー406ー4810
住宅流通株式会社
鎌田まで。
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2015年03月06日(金) 09時06分21秒

ビルトインガレージのある賃貸住宅。「FN BASE」@R16西白井

テーマ:ブログ
「FN BASE」
ビルトインガレージがある、
新感覚の賃貸住宅です。

ガレージ部分は、
趣味の空間やオフィス、
ミニショップとしても活用できます。


1階は、約16.14㎡のフリースペース。
2階は、約6畳の洋室、システムキッチン
浴室・トイレ、
ロフト(約4畳大)です。
エアコン1台付いてます。

前面が16mの道路です。
国道16号から1分。
徒歩1分にセブンイレブン。

目の前にバス停(新鎌ヶ谷行き)もあります。

【募集条件】
月額賃料 84,000円~87,000円
共益費 3,000円
礼金:ゼロ 敷金:1ヶ月
保険加入2年20,000円
2年契約

事務所・ショップ
月額賃料 90,000円(税別)
共益費 5,000円
礼金:ゼロ 敷金:1ヶ月
保険加入2年 20,000円
2年契約

【物件概要】
白井市西白井4-29-9
木造コロニアル葺き2階建 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

お問い合わせは・・・
047-406-4810
住宅流通株式会社



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2015年03月05日(木) 17時56分00秒

FN BASE(大人の自遊空間)オフィス・ショップ・趣味の生活にご活用ください!

テーマ:物件のご紹介
FN BASE@R16西白井、
完成しました。

小さな手直しや追加で万全です。
すぐに入居できます。



募集図面
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2015年02月09日(月) 11時02分18秒

使い方自由!大人の自遊空間。「FN BASE」まもなく完成!

テーマ:物件のご紹介
バイク愛好家の皆様!
車、命の皆様!
趣味の空間、完成します。

FN BASE(エフ・エヌ・ベース)です。

ミニ・ショップや事務所にも最適。

前面16mの大通り、
国道16号線も1分。

徒歩1分にコンビ二もあります。

まずは、動画でご覧ください。
(内装と設備は、2/20頃には完了します)




コスパの良い、都市ガス仕様です。

【物件概要】所在地/白井市西白井4-29 交通/北総線『西白井』約3000m       『新鎌ヶ谷』へバス11分。「西白井7」バス停徒歩30m 建物構造/木造コロニアル葺2階建間取/1K+車庫 接道状況/東16m公道に21.8m接道 用途地域・地区/第一種住居地域・西白井地区計画(沿道地区)内 都市計画/市街化区域 地目/宅地 設備/東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 完成/平成27年3月予定 ■現況/募集中 




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