仙台で大家さん⇒そして起業家へ!!津波被災からの復興〜俺、金持ち父さんになる‼︎復興起業家白ひげブログ

東日本大震災で被災した実家を賃貸にする勉強し、人生逆転勝負をかける!

1年でRC2棟、木造3棟の80室大家となり、家賃は満室年間家賃4200万円、いまは年間家賃収入5000万円が見えたので、起業家として別事業にも参戦!!
東北のサラリーマン 一緒に元気になろう~!

東日本大震災で被災した実家を賃貸にする勉強し、サラリーマン大家を目指し人生逆転勝負をかける!

1年でRC2棟、木造3棟、戸建1の80室大家となり、今年も1棟購入、借換で金利ダウン、3月の繁忙期の入居入替で家賃UP!!

現在の家賃は、月に350万円(満室年間家賃収入4,200万円)となれました。

私も出来た事・考えて取り組んだことを情報発信します!!

東北のサラリーマン 一緒に元気になろう~!


★2013年目標(45歳)
 アパート、マンション購入してみる。 → 5棟達成
 家賃収入を月に300万円にする。 → 持家も賃貸にして達成
 キャッシュフロー100万円達成する。 → 達成
 

★2014年目標(46歳)
 利回り20%以上でアパート、マンション購入 → アパート1棟達成
 キャッシュフロー180万円達成する。 
 サラリーマンリタイヤする。
退職金などで余裕あるお金は、全額返済して更にCF高める。
 株や海外預金など学び月に10万以上の成果を得る。
 津波被災した地域でボランティア活動する。
 家賃収入で出来る範囲のボランティア団体を立ち上げる。
 社長になりたい人向けの教育ビジネスを立ち上げる。
 お金に執着しないように、仏の教えで心を磨く。


★2015年目標(47歳)
 資産組み換えでアパート、マンション購入 
 株や海外預金など学び月に30万以上の成果を得る。
 キャッシュフロー300万円達成する。 
 ボランティア団体の活動を飛躍させる。
 社長になりたい人向けの教育ビジネスで社長を10人誕生させる。

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🈵 遂に2年前に買った物件が申込み満室 🈵


きた〜〜来た〜〜〜〜(^o^)/


長かった〜〜!!!

 

 

空室埋めるのに1年半掛かった物件ですが


年間家賃利回り17%越えた🤗


今年の異動時期

今月中に2棟目満室かな。。

 

 

入居者さんは、次々動いてますので


📡アンテナ張って、🕸網張って🈵


今年も完全満室狙うぞぉ〜〜😁👍🏻

 

 

🈵🈵🈵😅🈵🈵🈵🈵😅🈵🈵🈵🈵😅


楽天イーグルス開幕戦のチケット🎫取りました😁


家族よ、

俺は今年も夜はスタジアムに行くぜ!!


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さぁ〜〜視察

いよいよ復興起業家として

不動産賃貸業で取り組んだ資本で挑戦しよう!!

🍄🍄🍄🍄🍄

4年前の1月に初めてアパート購入して、
1年間で5棟80室オーナーになり、新規法人での融資も3物件目まで融資を受けることが出来た時点で、
「 いつか被災した土地を活用した農業で雇用を生み出す起業家路線 」が見えました。 

そこから3年資金を貯めて、アパートは来月で14棟目取得します。
いよいよ復興起業家農業チャレンジ入り口に来ました。
 
 
🍄🍄🍄🍄🍄
 
津波で被災した後、
1年後には手持ち資金も少なくなり、
住宅ローンも組んでしまったばかりでした。
 
 
ひとりで考えて、先輩方のサラリーマン大家本を山ほど読んでチャレンジして来ました。

手取り足とり教えて貰う事など出来ません。
失敗しない道を選んで、失敗しても高速で対応して、チャレンジ!!チャレンジ!!チャレンジ!!

あっという間でした。

不動産賃貸業の知識を身につけて農業経営も気合い入れて頑張ります😃👍🏻

仙台市中央市場は、家から車で3分くらい🚗

スーパーも近所に沢山あります。

良い環境です(^o^)/

好きなように働いて
東北で暴れよう〜〜(^O^☆♪

🤗🤗🤗🤗🤗

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㊗️2月に「白ひげ14号」購入決定


決済は来週ですが、繁忙期なので売主に相談して、


本日、打合せ


1、管理会社変更--


2、プロパンガス変更--


3、リフォーム指示--


4、照明器具持込み--


5、家賃決定して募集内容確認--

 

 

いろいろ壊れてるので、各方面に相談します


ニトリ照明器具安かった!!


LEDじゃないけど、在庫処分らしい。


8畳用が3,990円‼️

 

 

来月以降もいろいろ作戦立てよう!!!

エレベーター会社も変更したい。

宅配ボックス見積もり

自転車置き場新設見積もり

 

 

 


まだ3年前はサラリーマンだった。

自己評価としては、着実に成長してると思う。

 

 

今日は、

椎茸ハウス収支見込み作成しなきゃ


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気温3度だけど、暑くて汗💦

今日から実務で椎茸ハウスで作業してます(^o^)/

ヒートテック、UNIQLO暖パン、ネックウォーマーなど準備して来たけど、暑くて汗だく💦

やっぱり椎茸は軽作業でイイ。

おじいちゃん達も元気に働いてイイね〜(^o^)/

明日は、椎茸まみれな倉庫で椎茸鍋を企画します😄👍🏻

🍄🍄🍄🍄🍄




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皆さま


お久しぶりです。


🍄🍄🍄🍄🍄

 

 

突然ですが、金消契約完了😭😭😭😭😭


やっと

農業部門の資金借りられました🎉🎉🎉

 

 

長かった〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ほぼ4年掛り。。。。


実績の無い事業には、普通はお金貸せない。。。


人を雇用し続ける運転資金も無かった震災後。


どうやって手持ち資金を増やす??


という事で、不動産賃貸業始めた。


利回り20%くらいの物件も無くなり出した3年前からスタートして、やっと3年半で現金増えました。


今年4箇所目の農業運転資金融資相談を

9月から打合せして、保証協会案件として事業開始の可能性を支店ではOKでしたが、まさかの本店にて却下😰😰😰

 

 

担当者も落ち込んでましたが、

私も今回はイケると思っていたし、

クラウドファンディングでもスタート切っていたので

対応策を11月頭では無策になってました。

 

 

でも、動きたいので、

自己資金で農業部門の創業開始として現金化に動きました。



11月中には、ハウス建築開始する予定でしたが、

現金化に時間要した。

 

 

結果、

2ヶ月予定が遅れてますが、現金化完了!!



いよいよ農業!!!


というところへ🤶🏻🤶🏻🤶🏻12/22電話あり☎️


とある支店の担当が

椎茸ハウス一棟分の融資について可能性有り


12/26 打合せしてOK貰いました!!


12/28 本日「 金消契約 」


12/30 入金


🍄🍄🍄🍄🍄🍄🍄


本当に突然現れました!!!


㊗️㊗️㊗️㊗️㊗️㊗️

 

早速、

ハウス視察&打合せを年明け予約😄👍🏻


キタ〜〜╰(*´︶`*)╯♡

 

 

一歩ずつ!!!


復興起業家歩き出せます。


ありがとうございます(^人^)

 

 

クラウドファンディング返礼品のお肉屋さんと打合せは年明け予約!!


ハウス建築開始次第で返礼品時期遅れますが、


応援戴いた皆さま、やっと動けます!!


社労士先生にも雇用契約について学びに行くべ!!


🍄🍄🍄🍄🍄


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