金沢の注文住宅 デザイナーズから二世帯、中庭のある家、店舗の設計

金沢市で注文住宅 デザイナーズから二世帯、コートハウス、店舗併用住宅、高気密高断熱、美容室、接骨院の設計。新築一戸建て・リフォーム・増改築に対応致します。3社以上の工務店を入札にかけます。収納・家事動線・キッチン・コストダウン・子供部屋


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● 金沢でフルオーダーの注文住宅を価格をコントロールしながら建てれます。

こんにちは、進藤裕介(しんどうゆうすけ)です。

昨年来、週末になると金沢駅はいろんな人でごった返しています。

関東から来る人が増えているのでしょう。

ただ日本人が増えたと同時に外国人、特に東南アジアの人が増えてる印象です。

今朝も金沢から富山に移動してきましたよ^^

さてさて、本題にうつりますね。

金沢で価格にびっくり!注文住宅を失敗なくうまく建てれる方法があります。

いざ家づくりを始めようとする時、あなたの今の状況によって選択できる家づくりは変わってきます。

あなたはすでに土地を持っていますか?

土地を持っているか?持っていないか?でスタートラインは2つに分かれます。

金沢市 建築士

・スタートラインその1

土地探しから始める場合、家の建て方は大きく分けるとふた通りあります。

土地+建物がいっぺんに買えてしまう建売住宅にする場合と、まず土地だけを買ってその上に注文住宅を建てるケースです。

・スタートラインその2

すでに決まった土地がある場合は、その土地に合わせて注文住宅を建てることになります。

土地探しから始める場合でも、もうすでに土地を持っている場合でも注文住宅を建てれます。

カジュアルな感じで建売を選択する若い世代も増えています。

そうは言っても、やはり一生に一度となると注文住宅に憧れますね。

つぎに、注文住宅を建てるとき大切になってくるのは、どこで建ててもらうか?です。

ハウスメーカーでも建てれますし、地元の工務店でも建てれます。

ただハウスメーカーで建てる注文住宅は、間取りだけが注文できます。

仕上げや仕様はメーカーが用意しているパターンの中から選ぶことになります。

ですから、出来上がりの風合いやデザインの気に入ったメーカーを探し当てればいい家づくりができますね。

でも価格はメーカーの言いなりで、言い値です。

言い値自体がリーズナブルな会社もあります。

金沢で言うと○○ビルドだったり△△ホーム、◇◇ホーム。

この辺りのメーカーは大量に材料を買って沢山の住宅を売ります。

大量に材料を安く買えるのであなたにも家を安く売る事ができるのです。

販売数が多いメーカーのなせる技です。

ただし、デザインは似たり寄ったりの中でしか選べません。

住宅雑誌でみたチョッとおしゃれな家にはなりません。

おしゃれなショップみたいな家を建てたい!あなた、心配なのはフルオーダーで建てるとお金がどれくらいかかるのか?ではありませんか?

でも大丈夫です。

価格をコントロールしながらフルオーダーの注文住宅が建てれます。

びっくりしたのは、外構工事やカーテン工事、エアコン工事が含まれている。

大変良心的な話だと思いました。

他の某建築事務所のHPを見たら、外構工事、カーテン工事別って書いてあったし、ハウスメーカーのチラシなんかでも、外構別がほとんどだったので、それが当たり前だと思っていたけど。

引越し代、これも相見積りの結果、かなり支出を抑えることができました。

設計士さんが紹介してくれた土地家屋調査士。すごく良心的です。

ほとんど設計士さんの予想通りで、設計士さんは、設計だけでなく、住宅のトータルプランニングも優れてなくてはいけないということがわかりました。

という訳で、建築家っていうと、家を建てる前は、自分は設計監理だけが仕事だろうと思っていたのが

「進藤さん、失礼!」

そうではないと言うことが分かりました。

あなたもかなり支出を抑えることができます。

家とその土地に関わる外構、中庭やウッドデッキも一緒に設計してカーテンも照明もエアコンも全部工務店から見積をとります。

しかも3社から見積をとるので競争意識が働き自然と価格が落ちるのです。

3社おのおの金額にどれくらい差がでていくら落ちるのか?

知りたくないですか?

ご希望の方に3社見積比較レポートというPDFファイルを差し上げてます。

ご覧頂いた方から感想も頂いてます。

ご紹介しますね

数年後、はっきりしていませんが、家づくりを検討しています。

家は人生最大の買い物であるため、納得して適性価格の家を建てたいと思っています。

私の信頼するFPさんが、全く同じ条件で相見積もりをとる方法が1番良いと教えてもらい、進藤さんさんのブログにたどり着きました。

とってもわかりやすく相見積もりの利点が書かれてあり、とても勉強になりました。

ですが、いくら相見積もりを取って安く抑えても、プラス設計費(10%)がかかれば、割高になってしまうのではないか?と、どうしても考えてしまいます。

私が考えている家づくりの依頼先は

 ・宣伝広告がよく目につく。
 ・展示場を構えている。
 ・営業マンが多い。

こんな所は避け、旦那大工、妻が設計士で営業マンはいない、夫婦だけのの工務店。

あるいは分離発注で適性価格でプランしてくれる設計事務所。

このような所の方が適性価格を維持しつつ、さらに仕上がりにバラつきなく、安定した家づくりが出来るのではないか? と考えてしまいます。

なので、ぜひ一度、相見積もりとはどのくらい差がつくものなのか、資料を見てみたいです。

よろしくお願いいたします。

資料を見て、工事費一つをとっても、 工務店によって、それぞれこんなに値段に差があるなんて、びっくりしました。

競争意識を持ってもらうという事の大事さがよくわかりました。

営業マンや宣伝費等を使ってない工務店を選ぶだけでは、ここまで落とせないのかもしれないとも思いました。

ここまで落とせないんじゃないの?ってくらいの限界値です。

ご覧いただければ、競争意識を持ってもらう事の大切さをわかって頂けます。

いかがですか?

あなたもビックリするレポートを読んでみませんか?

メルマガでお伝えしています。


金沢市で注文住宅の設計「A-box設計室」
営業時間:8時30分から19時
定休日:日曜日
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● 金沢で注文住宅、老後の暮らしに対応した住まいにしておけば20年後も安心です。

こんにちは、進藤です。

あなたが40代だとしたら、20年なんてあっという間に経ってしまいます。

今のうちから老後の暮らしに対応した住まいにしておけば安心です。

老後の理想の住まいを、今からあなたが建てるプランニングに取り入れます。。

うまいこと設計してもらって感謝です!!

2階の子供部屋は、親が貸してあげる!というスタンス。

子供の部屋は、子供の所有物だという意識を強く持たせすぎると、引きこもりなんかに、つながっちゃいそうで。

だって、10年~20年後には出て行くんだから。

自分たちが歳をとった時、2階への行き来にわずらわしさを感じると思ったので1階で暮らしが完結するようにプランニングしてもらいました。


金沢市 建築士

すこし以前のデータですが、住環境研究所によるアンケート調査

「老後の理想の住まい2010」

調査は全国の55~69歳の男女を対象にインターネットを通じて、有効回答は639票

調査結果から不安点や理想の住まいが見えてきます。

・老後の住まいにおける不安点

住まい全体の老朽化(63%) 
設備の老朽化(53%)
地震が心配(34%)    
バリアフリー仕様ではない(33%)
維持管理費にかかる経費(30%)   
階段の上り下り(27%)

・老後の理想の住まい

平屋(46.9%、06年調査比5.9ポイント増)
マンション(32.5%、同 6.9ポイント減) 
一戸建て(2階建て以上)(18.9%、同2.5ポイント増)

・平屋を理想とする傾向がある理由として

・ワンフロアーで生活できる 
・階段の上下移動がない
・庭が楽しめる!というのが上位回答。

老後の暮らし方として大切なのは、コンパクトな動線、メンテナンスフリーですね



中庭と言ったキーワードを見ると、気持ちに余裕を持って暮らしたいという志向が見て取れますね。

老後の暮らしに対応した住まいにしておけば20年後も安心です。

・昇りやすい階段のつくり方

・ユニットバスの手摺はどこに付けると事故防止につながるのか?

・くつの履きやすい玄関のつくり方

・20年後も使える子供部屋

・和の住まいで長く住まえる家になります。などなど

バリアフリー住宅のポイントはこちらでも紹介しています。


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● 家の中のカビやアレルギーの発生を抑えることができます。

こんにちは、進藤です。

あなたの新築一戸建ても、家の中のカビやアレルギーの発生を抑えることができます。

健康な暮らしができます。

金沢市 建築士

健康な暮らしをする上で、これからあなたが建てようとする家は、平成25年省エネ基準が必須です。

高気密高断熱の家になります。

具体的にどうすれば良いのか?

結露対策

・外壁の断熱性能アップ、硬質ウレタンフォームやフェノールフォーム断熱材の外張り工法で、一日24時間、室温の上下動の巾が小さくなります。

家の中の部屋と部屋の間の温度差も小さくなります。

・窓の断熱化、仕様で言いますと、樹脂サッシ、Low-Eペアガラス エアー12 mm。

数値で言いますと熱貫流率2.33以下。

・あとは、調湿効果の高い内装材、珪藻土や漆喰、無垢板

・換気、通風がとれるプランニング、空気が溜まる場所をつくらない間取り。

これだけ結露対策をすれば、結露をかなり、抑えることができます。

家の中のカビやアレルギーの発生も抑えることができます。

ココチよく永く暮らせる家になります。


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