2007-12-03 21:22:10

米AIG系のジェイリート投資法人、上場取りやめ

テーマ:REIT

 近日上場予定だったジェイリート投資法人が上場を取りやめとのこと。 サブプライム問題もあり、まだ相場が不安定なので一旦上場を中止するのは懸命な判断か。 相場が不安定な中、公募増資を行なった某REITなどは、反省してもらいたいところだ。


 しかしジェイリートというネーミングは安直というか、そもそも日本のREITのことをJ-REITと総称するのに。 ちなみに、Jリーグ、J-POPなど、頭に日本の意のJがつく名称はミュージシャン浜田省吾のアルバム「J-BOY」の影響との説も。


http://www.nikkei.co.jp/news/main/20071203AT2D0300X03122007.html


J.BOY/浜田省吾

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2007-12-03 20:31:43

REITも底入れか?

テーマ:REIT

 サブプライム問題で軟調になったREITも最近は底入れの兆し。 配当利回り5%超えてる銘柄は17銘柄ぐらいあるし、時価総額が保有物件の鑑定評価額の6割程度しかない銘柄も多い。


 配当利回り7%以上 LCP、ジョイントR

 配当利回り6%以上 リプラス、プレミア、スターツPR、イーアセット、ニューレジデンシャル

 配当利回り5%以上 JHR、クレッシェンド、クリードオフィス、ビライフ、トップリート、日本コマーシャル、アドバンス、グローバル、シングルR、プロスペクト


 個人的にはLCP、プレミア、イーアセット、クレッシェンド、クリードオフィス、日本コマーシャルをチェック! 住宅だけのREITよりはオフィスを含むもののほうがよいだろう。 1銘柄だけならプレミアが物件の質、利回り、チャート面からよさそう。


 REITデータのページを作ってみた。↓ 配当利回り、月別の分配金データなど。

http://homepage2.nifty.com/shikasuke/reit.htm

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2007-10-25 00:41:43

クレッシェンド投資法人

テーマ:REIT

 平和不動産系REIT。 配当利回り5.8% 決算は5月と11月。 取得価格比でオフィス36%、レジデンス45%、その他19%だが、直近評価額では、オフィスの評価額が増えて、レジデンスの評価額が減っており、オフィス39%、レジデンス42%、その他18%となっている。


 出来高は1日200株程度だが、かなり板が薄く、売り板と買い板の差が1万ぐらいあることもざらにある。 以前はイーアセットの板がそんな感じだったが、イーアセットの板は今は結構厚い。


 明日は10月末決算銘柄の権利取り最終日。 REITではイーアセット、クリード投資、スターツPRなどが10月末決算。 最近のREITは配当落ち日に配当分以上下がることも多いが、最近は底堅くなっきたし、今回はどうだ!?


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2007-10-22 18:08:23

LCP

テーマ:REIT

 REITのLCPは本日決算発表。 19年8月期の配当13,425円、20年2月期の配当予想15,500円。 配当利回りは7.5%に。

 ジョイントリートが7.43%、リプラスレジデンシャルが7.13%で、LCPがどうやらREITの配当利回りトップになったようだ。 

 もっとも次回の配当は物件の売却益でかさ上げされている。 また、投資主上位3社の問題もまだはっきりとは確定していない。


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2007-10-19 20:28:48

新興株は復活してきたが・・・

テーマ:REIT

 サブプライム問題もあってか、REITがなかなか株価回復してこない。 株価下落で配当利回りが上昇。 ジョイントリート、リプラスレジデンシャルの配当利回りは7%超に。 また、LCP、JHR、クリードオフィス、イーアセット、プロスペクトなどが配当利回り6%超。


 一般の銘柄も含めると、5%以上の配当利回りが約30銘柄、3%以上だと約330銘柄。 貯金や定期金利がまだ低利回りな中、これだけ高利回りの銘柄が多いことをもっとアピールして投資家人生を増やすべきだろう。


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2007-09-12 16:21:01

REIT指数がようやく反発

テーマ:REIT

 下がり続けていたREIT指数が、今日はようやく反発。 REITではクリード投資、リプラスレジ、LCP、イーアセット、ジョイントの配当利回りが6%を超えている。 まぁ、配当金額は保証されているわけではないが。


 ZAIにも紹介されていた、一見ただのおばちゃんだが、自分でリフォームも手がけ、家賃収入が年に1億という本が書店にあった。 REITじゃ、この人ほどの利回りは得られないが、多少は大家さん気分が味わえる。

 

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法/鈴木 ゆり子
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2007-07-31 20:17:11

REITが反発

テーマ:REIT
 5月の高値から1月の水準まで下がっていたREIT指数が本日は反発。 利回りが5%を超える銘柄もいくつも出るほどの調整だったが、ここからはどうなるか。 8月の利上げは現状では見送りの可能性も出てきたようだ。
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2007-07-19 15:34:25

REIT下げ止まらず

テーマ:REIT

 REITの調整が続いている。 利回りから見てさすがに下げすぎの感じもする銘柄も多いが、なかなか下げ止まらない。 今年1月ぐらいの水準くらいまで調整しているので、そろそろリバウンドがあってもよさそうだが・・・。

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2007-06-28 20:36:25

REITがようやく反発

テーマ:REIT

 先週から急速に値を崩していたREITがようやく反発。 配当利回りが5%を超える銘柄までも投売り状態だったが、ようやく売りがおさまった。 リプラスレジデンス、スターツPR、クリードオフィス、LCPなどが配当利回り5%を超えている模様。 もっとも運用状況や、金利などによって変わってくるので、配当利回りが保証されているわけではない。

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2007-06-22 19:30:52

REITが大幅調整

テーマ:REIT
 米国REITが大きく下がった影響で、日本のREITも大幅安。 REIT指数は一時100ポイント以上下落したが、引けにかけて50ポイント以上戻して引けた。 最近の下げでクリードオフィス投資は配当利回りが6%に接近。
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