元ハウスメーカー支店長の言いたい放題日記!

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から、住宅に関連する日々の出来事、ニュースを日記のように綴っています。
何かのヒント?になれば幸いです。

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僕は5年くらい前まで住宅の資産性についてとても重要な暮らしの選択だと考えていました。しかし、今はというと。。。そんなでもないかなというのが正直なところです。もちろん人によりけり。ライフプランによりけりという条件付きです。。。

 

大雑把にいえば、ずっと住み続ける人に資産性は関係ありません。どれだけ田舎よ!そんな場所なら無料でもいらないという不動産が沢山あります。ポジティブに考えれば、そんな場所に住み続けていれば、無料で不動産が手に入るのでしょう。事実、我が家の実家は、タダでどれだけの畑を利用させていただけているのか。帰省するたびに畑が増えてます。商売繁盛だそうです。笑!

 

話がそれました。資産性を考えた場合、前述したような田舎は敬遠されます。昔の僕の思考のように街中の利便性の良い場所に住むべき。これだけライフスタイルが変化しているのだから住替える事もあるでしょ。田舎じゃ、住替える時売れないよ~。売れても買った金額から大損するよ~という発想です。間違いじゃありません。(そんな時でも買っちゃいけない狭小住宅はあると言っていた。)

じゃあ、住替えるために家買ってる!?

YESの方は、資産性について充分吟味すべきです。だけど、そうじゃない人は、資産性とかいっても別段関係ないお話ですよ。資産性に拘りすぎた結果、本当はもっと庭でバーベキューしたい!趣味の車いじりを存分に楽しみたい。おうちでパーティしたい。こんな想いを狭い敷地と狭い家で我慢してませんか!

 

とある情報紙に、いまだ広がり続ける郊外の敷地に建ち続ける新築住宅という記事がありました。これは広島には当てはまらないかなと感じました。もしかすると、その著者の目にはそのように写るのかもしれません。全国的にも今時そんな住宅を購入している人はほんの少数派ではないでしょうか。空き家が増える一方で危機感を煽りマサニの題名の本を売るための方便かな?題名に引かれて購入しようかと考えた時期もありましたが、全く持って思考性にに無理がある。かな。

 

この著者の考えのように無駄に郊外に広がる敷地を求める必要はないと思います。一方で駅近やコンパクトシティーに代表される「資産価値の高い家」を求める理由についても今一度考える必要があるのではないか!そんな風にも感じる今日この頃です。

 

 

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木材から厳選して

大工さんも指定して

 

一切金物使わず

自然素材と伝統工法で

 

どうだ~!という家を建てたい。

 

だけどねぇ~、

「お金」を考えると無理でしょ!

 

だから、なんとか、

それに近いもので

 

木材は壁に隠して

表面にでるフローリングやドアは

似た雰囲気でプリントしたもので代用。

 

これが現代の新築!

 

本物の木に囲まれて暮らしてみたいが

この国の暮らしに本物は少ない。

 

せめて暮らしだけは本物を取り戻したい。

暮らしから今の家に変化をもたらしたい。

 

オリジナルブログにまとめてみたいが

まだイメージを固めているところ。

 

最近、こんなことばかり考えている。

 

明日は素材探しで

ショールムへ行ってみよっと!

 

ワクワク(^'^)

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一般社団法人日本サステナブル建築協会が

1月13日に、住宅の断熱化と健康への影響に関する

調査の中間報告をまとめたとのこと。

 

それによると

 

  1. 冬期において起床時室温が低い程、血圧が高くなる傾向がみられた
  2. 高齢者ほど、室温と血圧との関連が強いことが認めらた
  3. 断熱改修によって室温が上昇し、それにともない居住者の血圧も低下する傾向が確認された
  4. 居間または脱衣所の室温が18℃未満の住宅では、入浴事故リスクが高いとされる熱め入浴の確立が高い

時代は省エネだ!ということ。

 

じゃあ、なぜ

高層階へ住むリスクの発表はないのかな!?

 

と、斜め見の僕 笑

 

グッグればいっぱいでてくるよ!

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本当のこというと

工務店を経営してみたい。

 

だけど、僕は知りすぎてできない。

 

僕が建てるより

プロが建ててくれた方が良いものができる。

 

知らないほうが幸せか!?

 

幸せなこともある

でも、僕は知っているからこそ大切なモノがあると信じている。

 

注文住宅でも同じだよ!

注文住宅において無知は罪だ!

 

 

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ジャブジャブのお金が不動産へ向かう

いつものことです。

 

マンションなんてめちゃ高いでしょ。

それでも金利低いし相続対策とかで売れちゃてる。

 

優良企業は内部留保で借りる必要ないし。

僕らの小さな会社には夢はあるけど担保ないし。

 

その結果が不動産へ集中!?

 

その流れが変わりそうなんだってさ。

 

詳しい情報は

有料レポートなんでここではかけないけど

 

金融庁の指導は

 

☑事業性を評価をしろ!

 

☑事業内容や成長可能性に従い評価しろ!

 

☑金融機関はもっと創意工夫しろ!

 

なんだって!

 

時代が変化しているんだからねぇ~。

そりゃそうして欲しいよって思う。

 

ジャパニーズドリームの実現。

 

新しいビジネスの可能性であり

ヒーローの出現が必要でしょ!

 

暮らしを取り巻く環境は

確実にもっと変化する!ぞっと!!

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ついにトランプさんがアメリカ大統領になっちゃったよ。。。

 

アメリカンファーストか

 

ま!あたりまえだな。。。

 

問題はこれまでの約束をほごにしてまでできるのか?

僕ならそんな奴とは縁を切るね。

 

でも、日本という国はアメリカの下請け企業みたいなものなんだろうからね。

 

「いいよ!それなら尖閣自分でなんとかしなさいよ!」

 

ミタイナね!

 

自分の生きる道は自分で創らなきゃなんだと思うんだな。

 

サラリーマンも、

下請けも同じでしょ。

 

後輩たちにいうんだけど

忙しいを理由に雇用という安全保障の前に

資格も取得しない。

赤ちょうちんで上司の悪口ばかりなんて。。。

 

ソコソコの悪代官なら絶えれるけどね

本当に本当に胸糞悪いボケジジイの○○が

お前の上司になって絶えれるのかってねぇ~。

 

その時辞める勇気があるのかってねぇ~。

 

日本は真剣に自国の安全を考えなければならないんだと思う。

 

後輩諸君も自分の人生を真剣に考えるべきだ。

 

誰のためでもない

 

自分の政治や行く道は自分で決めるわけだ。

アメリカンファーストであり自分ファーストである。

 

その強い意思が

軸として約束したことに対する責任

 

お客さまに対する優しさになれるような気がするんだけどね。

 

建築の世界には

自分ファーストが叶えられるための

 

国家資格があるのだから。。。

 

自分のため、お客様のために

無資格から卒業しなきゃだよ。。。

 

いつものとりとめのない話でした。

 

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みなさん仕事お好きですか?

残業手当がもらえるのに残業をしない理由なんて僕には見当たらないほど、僕は仕事大好きです。

 

仕事が好きなら

全てのプレシャーは自分の糧です。

 

プライド持って仕事していて

理不尽な残業を要求されているなら

上司と戦えるはずです。

 

残業なんて断ればいいわけです。

 

断れないよねぇ~。

ブラックなんだからねぇ~。

そんな声もあるでしょう。

暴論かもしれません。

 

それでも、そもそも論。

 

そんな会社辞めればいいわけです。

会社に行かなきゃいいわけです。

 

不幸にも自分のことしか考えてない

バカ上司のもとで、

意思をもてないまま不幸なこともあったのは理解しています。

 

闇の部分はおいといて

 

残業するのが苦痛なら

熱が伝わるはずはありません。

 

その業界に向いてないんです。

 

向いてない人が働いていることの不幸は

 

これは完全に消費者側にあります。

 

熱が伝染しなきゃいい仕事にならない業界というのは今なお多い。

 

効率だけじゃない世界というのはある。

 

この先、どのように技術革新が進むかはわかりません。

でも、いま現在は

 

住宅においては

仕事が好きな人と組みたい!

 

楽しい暮らしなんて

 

楽しく仕事をしている人との集団じゃなきゃ

 

絶対に無理でしょ!的な!

 

ちょっと違うかもしれないけど

オリジナルブログも読んでね(笑)

 

住宅業界に残業は不要か?

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悩みは人それぞれ。

上手くいっている人もいれば

どん底の人もいる。

 

どん底から這い上がった人もいれば

これからどん底へ下る人もいる。

 

同一人物なのに

まるっきり違う人になる。

 

どん底から逃げる人

どん底から這い上がろうとする人だ。

 

この年齢になると

そんな人生を垣間見る

 

僕の人の軸は

カッコイイ生き方かどうかだ。

 

お金持ちがカッコいいわけじゃない。

生き方のカッコイイ人に人もお金も集まる。

 

そんなもんだと思う。

 

業界はもちろん

世界が様変わりしそうな昨今

 

事業展開にチェンジを考えてはいるが

それでも軸がぶれちゃならない。

 

そんなことを考えた

思考の整理という独り言でした。

 

 

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住宅は大きな買い物であり

経験値の殆どない買物。

 

不安が付きまとうもの。。。

 

正しい買い方をすれば

間違いなく楽しく豊かな暮らしに通じる。

 

その逆に、ヘンテコな情報をうのみしちゃうと

不安は増幅してしまい迷い悩み失敗する。

 

いいも悪いもいまだ「煽りだらけの業界!」

 

住宅購入後を心配している人に注意して欲しいこと。

 

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悪は絶対に滅びないんだって!

 

その理由は簡単で

正義はルールの中で悪と戦う。

 

悪はそんなルールなんてお構いなしだから、その国のルールにひっかっかってもよその国へ逃げればどうってことない。タックスヘイブン利用も節税といてば節税だけど基本的にこの理屈にのっかった考え方だよね。

 

ルールの中で戦うにはお金や経費もかかるしね。

 

ここ最近、迷惑メールが

 

もう!ほんと!って感じ。。

 

僕はアマゾン的買物をかなりしているからね

過去ネット利用した先のマンマノメールアドレスから

どう考えても怪しいメールが頻繁に届くよ。

 

冷静に、はけ口をこのブログに書き留める僕と

 

一方で探しだすことができるなら

立ち上がれないほどコテンパンにしてやりたいと思う僕がいる。

 

仕事でも同じだな。

大人としての対応をとるべきか戦うべきか。。。

 

戦う可能性のある人と仕事しない。

これに尽きるんだけどね。。。

 

今日のひとり言さ。

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