元ハウスメーカー支店長の言いたい放題日記!

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から、住宅に関連する日々の出来事、ニュースを日記のように綴っています。
何かのヒント?になれば幸いです。


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暑いですね!

 

まだ熱くなるのでしょうか!

 

40度を超す日があるのでしょうか!

 

高校球児の皆さま頑張ってください。

 

そして、僕を含め

ホームインスペクターの皆さま

 

小屋裏調査頑張りましょう (笑)

 

お客様の不安をぬぐい

価値あるものを納得して購入して欲しい。

 

ただただ「安くしろ!」では

まとまる交渉もまとまりませんよ!

 

そんな感じでまとめてみました。

中古住宅は不安というが不安解消法は?

 

 

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今年に入って

どれだけの地域が被害に遭ったかを考えると

 

地震をはじめ大雨や台風などの自然災害は当たり前のように身近に感じなきゃならない事なんだろうね。

 

少しでも水が流れる海抜高度の高い場所に住むっていうのも大切かも。。。。なんてきにもなる。

 

被害に遭われた皆様へ、心よりお見舞い申し上げます。

 


 

 

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こう暑いとビールの量が増えると言いたいとこですが、オコチャマオヤジの僕はアイスの量が増える。2kg増量。

 

毎度の夏の傾向ですが、未だ、梅雨も明けてない。ダイエットならぬアイスを絶つ!頑張ってみる。。。無理かもだけど。。。

 

ところで3連休!

 

今日で一旦、仕事がひとくくりできそう。なので、この3連休は色々な整理をしようと思っています。

 

旅の準備もしたいし。どこ行くかの優先順位もつけたいし。

 

なんのこっちゃでラストスパートです。

 

頑張ろう!

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なんでみたか忘れたけど、森ビルの社長のインタビュー記事を見かけました。

 

僕は森ビルのファンで前社長の講演を拝聴したこともあるし

 

 

 

この本は何度も読み返した。

 

そんな森ビルファンの僕が感じた目にした記事で感じたのは

 

森ビルの思想であり街造りを

 

真似る?参考にする?

企業さんがいるわけだ。

 

だけど、森ビルさんのように

オーナー企業でない上場企業は

 

想いを形にするには時間の制約がある。そうなると想いが中途半端?失礼、想いの丈が低い。。。そんな企業やプロジェクトもある。

 

東京都市圏でもあるのだから地方都市では尚更なんだよねぇ。

 

東京や大阪のように集約しなきゃならない場所と地方都市のように集約する必要もない場所ってあると思うんだよね。

 

失礼ながら、見渡す限り~続く土地にポツンと数十階の建物が建っている光景って美しいかい?

 

コンパクトシティーですって大義が許すのかい?

 

戯言かもしれないけど、森ビルさんのように確固として信念を抱ける企業はそうはいない。利益を出さなきゃならないし。お金を回すなきゃ想いだけじゃどうしようもない。

 

だからこそ、都市計画がしっかりとしなきゃなんだと思うんだよね。

 

あっちこっちに気を使ってちゃねぇ~って話じゃないかな~。容積率ボーナス大反対!そんな僕のひとり言。。。

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僕らの仕事には交渉がつきもの。

善悪だけの綺麗事では話は前に進まない。

 

いかに依頼様のメリットに近づけるかという知恵や駆け引きのようなものもある。

 

もちろん悪の仕事は引き受けないが、他方に悪があったり、悪がなくても思いや感違いや色々な依頼者のデメリットになる部分をあぶり出し双方のご理解を引き出す。

 

難儀な仕事です。

 

昨日仕事になったのはそんな理由。

 

心を洗うために

久しぶりにジョギングをした。

 

 

「健全な精神は健全な肉体に宿る」ということがやっとわかってきた。(笑)

 

汗で雑念やしょうもないこだわりが吹き飛んだ。

 

誰かに話を聞いてもらおうと夜の街に繰り出していた頃からすれば僕の成長だということにしておこう。

 

昨日という日のひとり言だ。。。

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ホントは昨日から仲間と

キャンプ&山登りの予定だっだけど

あいにくの天気。

 

サバイバルは苦手な温室オヤジなもので中止。

 

ちょうどほどよく、

仕事で解決すべき問題発覚。

 

気になりだしたら

眠れないのが僕(30分位だけど)

 

なので今日はいつも以上に早くから仕事してる。。。

 

損な性格だと思う。

 

休みは休みと割り切れる人の割合はどのくらいなんだろう。。。

 

多いのかな~。

 

僕のようなタイプの方が多いのかな~。。。

 

今日はぐっすり眠るために早く片付けよ(^v^)

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東京銀座の路線価がバブル当時の路線価を超えた!

 

記事http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG28H6S_T00C17A7MM0000/

 

大阪も?名古屋も?広島も?

 

そこで調べてみた。。。

 

すると。。。

 

路線価は上昇はしてはいるものの、リーマン前のミニバブルを越えた感じ。

 

一方で、故郷山口は平成4年のバブル期のホボ半値まで下がり続けている。リーマンも関係ない。。。

 

これでバブルというのか?まだまだ、上昇するのか?はたまた、いつかきた道であり、調整値はあるのか?

 

こんなこと考えてちゃ家なんて買えねぇ~。

 

資産価値のある家???

 

マネー経済に踊らされるのは嫌だ。

 

僕が求めるのは暮らしである!

 

 

 

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住宅の仕事の面白さは、同じ仕事が殆どない仕事にあると思う。その分、大変であるのは間違いないが、百人百色の関わりがある。

 

この仕事を、いかに効率的にこなすかが、よく売る営業であり、会社でありということに尽きる。。。

 

僕はこれができない。

 

感情移入することはもちろん。自分がそこにこだわる。言わなくても良いこともあるのかもしれない。それは仕事の範囲からはずれるのかもしれない。。。

 

でも僕はハウスメーカーの頃に、これでもかというクレームと向き合い対処してきた。

 

その一つ一つのクレームが幸か不幸か、スキルとして頭の中に、感情として心にとまっている。

 

だから、言ってしまう⇒仕事が増える。

 

ま~そんなことを感じていただいた方が僕に仕事をご依頼いただいているわけで。、より細かい仕事やシミュレーションが必要になる。

 

沢山仕事はできない。

 

そのかわり、マニアックなまでに仕事の深掘りができるようになってきた。

 

継続するには、もっと仕事の幅を広げるには、効率的な仕事ができるよう、

 

仕事を絞る。

 

サービス価格を上げる。

 

そんなことも考えなきゃならない時期に来ているのかもしれない。

 

独り言だが真剣に考える!

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読んでみた!

 

 

僕はホリエモンは嫌いじゃないというより好きかも。。。

 

こんな人がいつもわかりやすく庶民のレベルで発信してくれるから。

 

この本も単純で面白かった。

 

飲食も建築も人の問題がついて回る。

 

人が素材を加工し料理するという意味では良く似ている。経験と感のような世界も同じだ。

 

だが、感じるのは、完全に建築は昔のままだ。

 

どんな業種も、面白いお店になるには、愛されるお店なるには、フランチャイズ駄目なんだよねぇ~。ましてや下請けじゃ。。。

 

ホリエモンが建築を解決したらどんな感じになるんだろう~。

 

もっと、らしい建築が世に広まらなきゃ。日本の国道沿いのように金太郎飴でいっぱいの業界になるな!

 

そうなれば、ますます人材に困る。

 

ラストチャンスだ!ミタイナそんな感想!

 

面白かった(^'^)

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僕は20歳を過ぎれば

年齢は関係ないと思ってきた人。

 

人との接し方もそうしてきた。

 

ただ息をしているだけのような人もいれば、信念に従い熱く生きいる人もいる。失礼ながら、ただ歳を重ねただけの人よりも、失敗でどん底にいても、夢を追いかけ続けている人を尊敬する。

 

昨日の早稲田実業の清宮選手の宣誓にはしびれた。

 

デイリースポーツの裏面に全文掲載してあった。

 

 

宣誓

 

私たちは、野球を愛しています。

私たちは野球に出会い、野球に魅せられ、野球によってさまざまな経験を重ねて、この場所に立っています。

 

いよいよ今日から、舞台へのたった一枚の切符を得るための戦いが始まります。私たちは東東京、西東京の頂点を競うライバル同士ですが、同時に同じ夢を追いかける同志でもあります。

 

青春の全てをかけて戦うことができる幸せと喜びを、支えてくれるすべての皆さまに感謝しながら、野球の素晴らしさが伝わるよう、野球の神様に愛されるように、全力で戦うことをここに誓います。

 

18歳の高校球児に教えていただきました。

 

僕も建築の神様に愛されるよう戦っていこう!

 

 

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