広島の住宅購入サポート 三笑塾 塾長

広島県近郊で注文住宅、中古住宅、マンションなど、住宅購入を検討している方必見のブログです。

広島市で不動産・住宅に特化したファイナンシャルプランナーとして、不動産コンサルタントとして、住宅購入や住宅ローン、住宅のホームインスペクション(住宅診断)、不動産トラブルや契約サポートなどを行っています。
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今日は、日本ホームインスペクターズ協会の実地研修。

それぞれがプロだけあって、滅茶勉強になる。

プロそれぞれが知識を重ね合わせ地層となってる感じ。

実地研修面白い!

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どーも、広島の住宅購入サポート 三笑塾 田中です。

今月の日経ホームビルダーは

【特報 熊本大地震】

 

新耐震基準の建物さえも
大きな被害を受けたのがこの度の地震です。

これから本格的に
何故?どうして?
が解明されていくのでしょう。

そして、その結果をふまえ
新たな耐震設計の向上に生かされるのです。

ただし、今、住宅をお考えの方

特に、中古住宅や性能評価とは程とおい建売住宅を検討しようとしている方は、耐震等級どころか、劣化具合、壁量、シロアリ被害さえも自己責任なわけです。

より、強い住宅!

1981年の新耐震設計基準から30年以上経過しているわけです。必要な壁を取っ払った増改築、雨漏れシロアリ被害による構造部の劣化は想像できるでしょ。

ましてや、ここで特集されている新耐震とは

接合部の接合方法や耐力壁のバランスなどの規定が厳格化された2000年以降の新耐震基準建物です。

その多くが倒壊または大破しているといいます。

瑕疵保険に入っているから大丈夫!?

これは多くの場合、
工務店がつぶれた時の事や、個人の方から購入した場合の、

金銭的な保険の意味合いが強いわけです。

シェルターとしての命を守る
耐震についてというとかなり弱い。

この違いを理解した上で
今検討している住宅に求める価値!

それが、命を守るためのシェルターであるなら
耐震診断をしたうえで充分な補強を加味した

資金計画やリフォーム計画が不可欠です。

 
 
 



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たまには、住宅に関係ない本でも読んでみよう。
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「ターゲット×提供価値」を徹底的に考えろ

僕のお客様のターゲットは

住宅購入に悩まれている方!

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お客様の代理人としての調査やシミュレーション作成や交渉。

なんだな!

そのためのしぼりこみは

自社で建築しない。自社商品をもたない。

お客様の代理人として
軸のぶれない立ち位置にいること。

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