元ハウスメーカー支店長の住宅購入相談&サポート

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から日記のように綴っています。何かのヒントになれば幸いです。

広島市で不動産・住宅に特化したファイナンシャルプランナーとして、不動産コンサルタントとして、住宅購入や住宅ローン、住宅のホームインスペクション(住宅診断)、不動産トラブルや契約サポートなどを行っています。
NEW !
テーマ:

嘘つくなボケ!

だけど、その嘘に気付かなければ。。。

 

貴重な情報をありがとうございます。となる?

 

貴重な情報か

嘘だったかは

商品を使って初めてというケースが多くないですか?

 

和の精神で

助け合ってきた日本人のDNAです。

 

利用されているのかもです。

 

アメリカのように性悪説にのっとり

精査の文化などありません。

 

利用されているのでしょう。

 

そんな話をまとめてみました。

ネット情報のうち正しい情報が5割以下だったという現実

 

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
NEW !
テーマ:

いつかきた道。

 

おごれるものは久しからず。

 

世の常だと思う。

 

バブルがはじける。

なにも中国だけじゃなく日本でもこの言葉を良く耳にするようになりました。

 

僕もそう思います。

 

買えなきゃ、利用されなきゃ。

そりゃバブルというのかマネーゲームでしょ的な感じでしょ。

 

不動産というリスク商品を

利回り3%程度で売り買いしているわけでしょ。

 

キャッシュフローが重要だからミタイナ話もあるけど。

僕的思考では、そんなもの腹が減ってるから取りあえずなんでも食べるんだ的な話でしかないと思うんだけど。または、競馬で勝負勘を養う見ないな話もあるけど。博打大好きだった僕からすればそんなモノ博打をするための言い訳さ。

 

製品を創る。デザインを研ぎ澄ませる。ないものを世に問う。。。。

文化や国益や豊かさのための結果の後、

儲けさせていただき、

その利益を消費者であり社会に還元する。

 

そんな思考でありたいと思う。

 

そんなバブルの価値に

乗っけられた不動産を購入するなんて真平ごめんだね。

 

勝ち逃げの先には確実に負けがあるわけで。

好んでババを引くことなんてないよ。

 

そう考えると、

住宅は良いよ!戸建てはね!

 

広島でもマンション立地じゃなければ

ほぼほぼ、地価上昇は感じないし。

上昇していても、低金利で相殺できる程度だからね。

 

なのでバブルがはじけるまで待とう!

この考えは僕のこのブログを読んでいただいてる方には不要だと思うな!

 

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

火曜日はNPO日本ホームインスペクターズ協会

中国四国部会の役員忘年会に

岡山県津山市まで行ってきました。

 

人生初です。

 

日本は狭いようで広い。

山陽道沿い、新幹線通貨地域というのは、

通過途中に風景を見たり感じたりはありますが

 

それを外れ、生活圏、交通圏を外れると

もうそこは、同じ日本にあらずミタイナ。。。。

 

さて津山、

 

盆地に沈む夕日で最も綺麗だな~と感じたのは

阿蘇周辺でしたが、津山もそれはそれで山々が遠く盆地が広がり

とても綺麗な場所だったかな!

 

お世話になったお宿

 

食事は蟹?山陰に近いから?

 

つづきはこちら

ホームインスペクターの仲間と津山市で忘年会

 

 

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

専門的な知識が必要なことは多い。

だが、世の中の多くはもっと単純だと思う。

 

綺麗に手入れされた築30年の建物と

新築したまま放置されている築30年の建物

 

同じ築年数だから評価が同じであるはずはない。

 

一方は外壁を塗り替え、シーリングをうち変え、屋根瓦も新調している。

一方は新築から一切の手も入れていない。

 

外観的な見た目だけなら誰でもチェックできる。

 

でも、これを怠る人が多い。

 

簡単なんだからということで

 

劣化したシーリング

 

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

昨日はハウスメーカー時代の

後輩や先輩、職人さんたちとの飲み会。

 

あまり昔話をする事はないけど

この日だけは別ですね。

 

ま~、総じて聞こえてくる話は

変態的な僕の当時の行動です。笑

 

昨日も新しい発見

 

どうやら契約のパターン

広島初の○○○で××△による

商談方法を創ったのは僕のようです!

 

何のことやらでしょ。

 

まー、酷かったといことです。

 

反省している今

僕の色は

 

グレーからブルーに変わっているようです。

 

いいことだということで。

 

今日も飲みだ!

 

頑張ろう!

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

僕は2月生まれ

いわゆる早生まれってやつ。

 

ずっと気付いてなかったけど(頭悪い)

特に小学生中学生の頃なんて

 

僅か10年程度の人生

4月生まれの子に比べほぼ1年遅く生まれている。

成長はけた違いにおそい。

 

でも同じ学年。

 

早生まれの僕は成長の遅れを取り戻そうと

負けん気の強い子供だったように思うんだ。

 

僕の数少ないデーターでも(勝手なイメージ)

早生まれの人間は負けん気が強いように思う。

 

人生は今や100年時代。

出世や仕事。遅れれば取り戻そうと努力する。

 

時代も政治も変化すれば、

僕らの生活も豊かにもなれば悪くもなる。

 

その時々だ。

 

大切なのは、その時々が充実しているかということではないか。

その充実する場所に身をおけるかどうかということではないか。

 

そんな場所の一つがマイホームというものだと思うんだ。

 

そんな感じの記事になっているかな。。。。

家とは変化するもの。ライフスタイルの変化の先はチェンジすればいい!

 

 

 

いいね!した人  |  コメント(2)  |  リブログ(0)

テーマ:

12月だよ。

好む好まざる関係なく。

お酒を飲む機会が増えるよね。

 

昨日は12月に入って2回目の飲み会。

 

異業種の方が多く、

タマタマ、お隣に座って頂いた方が

カメラマンの方と放送ディレクターの方

 

どちらの方も無から生みだす力というのかな。

建築に通じるお話しを沢山いただいた。

 

とても面白かった。

 

沢山の出会いの中でも

本物の出会いというのは僅かなモノ。

 

本物の出会いも

自分が本物の方に

認められる世界観をもちあわせてなければ

スルーされるだけの話だ。

 

いくら情報を仕入れれても

自分らしさを表現できなければ

面白味も何もない人間として認められることはないだろう。

 

世にたまたまはない。

 

あるとすれば勘違いだ。

 

だから、そんな感違いは

 

驕れる者久しからず ただ春の夜の夢の如し。

 

僕が勘違い君でないために

もっと努力せねば、学ばねば

 

それに来年は

リスクを背負いこまなければ。

 

こんなことを思う今日この頃。

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

今日は大手ハウスメーカーが建てた

築21年の小屋裏へ侵入してきた。

 

画像は出せないが(メーカーがわかるから)

すっぽりと一角のみ断熱材が敷かれてない。

 

施工じゃない。

並べるだけなんだよ。

 

雨漏れてしてないから

誰も小屋裏なんか確認しなかったと

雨漏れしてないことを喜ぶべきか。。。

 

それにしても21年間で失った

消費電力はどれほどになるんだろう。。。

 

カタログで数値を語る以上は

しっかりとした施工チェックしなきゃだよね。。

 

建築は大手といえども

工場で生産されるといえども

 

建てるのは現場なんだよ。

工場と呼ぶべきは現場なんだよ。

 

人が全てということなんだけどね。。。

 

綺麗事だけどね。。。

疲れモードだからね。。。

 

大手だからという安心は現場にこそあるんだけど。。。

このお家には無かったというお話でした。。。

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

早く帰って寝ると思っていたらもう8時だ。

 

ツイツイ頭に浮かんだことをブログにしてしまった。

 

愚痴のようなブログだ。

 

美しいの価値は人それぞれ

こだわる僕らという人種は

一種の変態に属するのかもしれない。

 

そんなことを感じる今日この頃でもある。

 

仕方ない

曲げれない

 

曲げれる僕ならもっとお金を稼げる。

 

もどかしいとも思えないが

時としてプライドが邪魔する。

 

一緒にするなっと!

 

ヤッパ愚痴だ!

 

そんなつもりでもないが

ちょっとつもりでもあるブログだ(なんのこっちゃだ)

 

夕日が沈む美しいロケーションも西日がきつくて嫌いだ!

 

 

 

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

一本の電話で人生が変わることもある。

それほど会話は重要だ。

 

どれだけ重要な話も、

相手にどれだけ伝わっているのか

伝わってないのかなどわかりやしない。

 

そんなもんだ。

 

わかっちゃいる。

 

わかっちゃいるけど。。。ってやつだ。

 

今日はそんなことを改めて考えさせられた。メッチャ疲れた。。早く寝て忘れよう。。。

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

AD

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

      ランキング

      • 総合
      • 新登場
      • 急上昇
      • トレンド

      ブログをはじめる

      たくさんの芸能人・有名人が
      書いているAmebaブログを
      無料で簡単にはじめることができます。

      公式トップブロガーへ応募

      多くの方にご紹介したいブログを
      執筆する方を「公式トップブロガー」
      として認定しております。

      芸能人・有名人ブログを開設

      Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
      ご希望される著名人の方/事務所様を
      随時募集しております。