元ハウスメーカー支店長の住宅購入現場日記!

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から日記のように綴っています。何かのヒントになれば幸いです。

広島市で不動産・住宅に特化したファイナンシャルプランナーとして、不動産コンサルタントとして、住宅購入や住宅ローン、住宅のホームインスペクション(住宅診断)、不動産トラブルや契約サポートなどを行っています。
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誰かのために椅子を造ったり、マフラー編んだりすると、プレゼントした時に喜んでくれる姿を想像するとワクワクするでしょ。

 

一方で。ギャンブルやゲームもワクワクするよね。買ったらどうしようって。だけど、このワクワクは完全自己満足だよね~。

 

お金も人のために使えれば前者なんだけど、今の銀行ってノルマノルマ。しかも杓子定規。当行の規定でいえば○△◆×○×…でしょ。

 

そんな銀行は捨てられるんだって!

 

捨てられるものなら捨ててみたいけどね。

 

ま~お金の奴隷にだけはならないようにしたいね。

 

 

 

ちょっとだけカジュアルに感想です。

 

マネーがショートすれば銀行も家も人も捨てられる!

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僕はずっと営業をしていたら

間違いなく、いま建築の仕事をしていた。

 

確実に儲かるからだ!

 

僕は営業に絶対的自信がある。

それも「家を売る!」ならなおさらだ。

 

理由は簡単

 

お客様は無知だから。

家を売るなんて簡単なんだ!

 

運命の悪戯か支店長として働いた

しかも、広島支店を立ち上げるところから一人でだ!

 

なのでとっても多くの経験をさせてもらった。

 

その答えが今のこの仕事なんだ

 

想いを綴ってみました。宜しければ

住宅営業で選ぶハウスメーカー選びは絶対に間違っている!

 

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いい土地があれば紹介して欲しい!

 

お客さまからもよくいわれる。

 

事情が分からないのだから当たり前ダ。

過去に2000万円で売り出されていたチラシの記憶を引っ張り出してくるのだろうと思う。

 

なので、こちらで

そんないい土地がみつからない本当の理由をまとめてみた。

http://sancty.jp/blog/599

 

しかし、よくわからないのはハウスメーカーの営業からもよくいわれる。

 

おまえはプロだろうが!

アホか!

 

お客様の無知によくつきあってくれるのは

「良くしてくれているわけではない!」

 

ただの能力の無いアホ営業だよ。

 

絶対にいいことになりませんからね!

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ショッピングモールの駐車場にお父さん一人がまっている。

休日足代わりにされているわけじゃありません。

僕も良く知っています。

 

女性の買物に付き合うことが苦痛です。

僕も、そんなお父さんと同じです。

 

車で読書させてもらう。

 

フタバ図書で一人立ち読みさせてもらう。

 

基本的に男性脳と女性脳は違うといいます。

 

マイホーム購入にたいする想いも目的も違います。

 

仕方ないと思うことから平和なマイホーム購入に通じます。

マイホームに資産価値を求めると夫婦喧嘩が勃発する

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基本的に小説は歴史か経済に関するものを読む僕ですが、ちょっと違ったジャンルでここ10年間ずっと読み続けていのが白石一文さんの小説。

 

読了しました。

 

 

 

この人の死生観というのかな。

大好きなんだよね。

 

すこし長くなるけど、この小説の題名が刻まれた直接的行をご紹介。

 

ー前略ー

本当の神だけがいまこうしてこの瞬間に存在し、僕たちを小さな声で励ましてくれているのだ。あなたはあなた自身をひたすらに見よ、と。あなた自身を常に見失わず、あなた以外のありとあらゆる存在にたいして身構え、なすべきことをなせ、と。あなた以外のありとあらゆる存在を慈しみ慰めるために、いまこの瞬間に自らが欲することをなせ、と。あなたは今ここにしかいない。そのたなた自身があなたという必然の唯一の根拠なのだ、と。だから、たったいまあなたはなすべきことをなせ、と。

 

僕たちは今の中にしかいきられない。歴史の中に僕たちはもうどこにもいないのだ。過去のなかにもこれからの過去の中にも僕たちはどこにもいない。今、この瞬間の中にしかいない。この瞬間だけが僕たちなのだ。時間に欺かれてはならない。時間に身を委ねたり、時間を基軸として計画を練ったりしてはならない。そういう過ちを犯した瞬間、僕たちは未然のものとなり、永遠に自らの必然から遠ざけられてしまう。そして。影も形もない希望や取り返しのつかない事柄への後悔や懺悔の虜となり果て、偽りの神の信徒となるほかに生きるすべを失ってしまうのだ。

 

この胸に深々と突き刺さる時間という長く鋭い矢、偽りの神の名が刻まれて矢をいまこそこの胸から引き抜かねばならない。その矢を抜くことで、僕たちは初めてこの胸に宿る真実の誇りを取り戻すことができるのだから・・・・・。

 

僕の信じる道だ・・・・。

 

辞めたくても生活のためになんて我慢しつつ、理不尽な仕事をさせられている後輩諸君!この小説を読みたまえ。これで熱くならないなら、通り過ぎる時間とともに人生を終わるしかない。愚痴を言うな!偽りの神の信徒となって定年を迎えればよい!その後の人生はその後考える勇気をもちあわせていればだが。。。。

 

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アホか!

 

最近、お客さまからハウスメーカーさんの間取りを見せてもらうと、とてもとても残念に思うことが多い!

 

もっと考えれば!?

 

もっと寝かしてみれば!?

敷地が狭くなった分、○書いて○書いてのゾーニング計画は確かにパターン化する。それにしてもだ。。。。

 

そりゃ仕方ない。

 

素人が間取り造ってるんだからねぇ~。

 

あなたの家創り言い訳

すでに言い訳を用意してませんか?


「家は3回建てて初めて満足がいくものができる」という嘘!ホント!

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基準地価おもいっきり上昇ですね。

 

 

そりゃそうですね!

 

これだけ低金利、加えて相続税対策に、訪日客の取り組み。需要だらけの流れなんだから当たり前だよね。不動産投資においてはこれから出口を捉えた時、どう考えるかはとても重要な戦略になるはずだよ。

 

まー僕のテーマはマイホーム。

 

そんなことに一喜一憂するよりもみたいな記事を書いてみました。

 

地価の上昇中!マイホームはまだ早い!?

 

 

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ここ広島でも、スマホから沢山の防災警報が届いてきました。

被害に遭われた皆さま謹んでお見舞い申し上げます。

さて、そんな日に思うことです。

 

地震も、台風も、

日本のどこかで何らかの被害が発生しています。

 

想定外とはいわない!

 

想定出来ないなら想定すべきだ。

 

その時、マイホームとの付き合い方は!

 

こんな記事をひとり言のように書いてみました。
自然災害はリスクではない。いつか来る確実な未来と考えるべきだ。

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自慢話になるのだろうか。

恥となるのだろうか。

 

僕はお会いしたその瞬間

ご契約金を頂いた事が2度や3度じゃなくある。

 

お建て頂いたお客様より

「田中さんは忙しい人だから早く契約して自由を奪ったほうがいいよ!」みたいナご紹介のためなんだけどね。。。

 

お客さまからご心配いただけるほど

僕のハウスメーカー時代は本当に忙しかった。

 

お盆とお正月と5月連休に少しだけ展示場で待機していたが、その時、対応させていただいたお客様へも時間がとれない。なので、早い段階でテストクロージングする。お任せの結論を頂いていた。念のためだけど猛省しているから今なんだよ。

 

ご紹介を除いた僕の契約までの最短記録はお会いして契約まで約10時間。

 

【こんなケース】土地に目星をつけていたお客さまが午前中展示場にいらしていただいた。すぐに敷地調査して、プランニング(僕は建築士だ(^v^))して、夕方アポとってそれからクロージング。20時くらいに契約していただいた!

 

今を一生懸命頑張ってるハウスメーカー営業の皆さまからすると「いい時代だよね!」かな。

 

僕もそう思う!

 

流石に今は無いだろう!

 

 

思う。。。が。。。

 

 

まだまだ

あるんだよね~。

 

 

 

これをハウスメーカー営業のマスターベーションと呼ぶのかなんなのか???

 

 

まだまだ、あるいじょうは、

こんなので契約している人が多いんでしょうね!

 

 

マスターベーションとは自己満足の行為

ハウスメーカーの自己満足のためだけの行為だから。

 

お忘れなく。

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スマホのヘルスケアをみると

僕のここ1ヶ月の平均歩数は

 

なんと2511歩

 

こんなにも歩いてないのか。

 

そりゃ歩くの遅いや。

 

不動産チラシの徒歩○分につくはずないや!

 

その不動産チラシの徒歩○分とは
駅まで徒歩何分を疑う!

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