元ハウスメーカー支店長の住宅購入現場日記!

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から日記のように綴っています。何かのヒントになれば幸いです。

広島市で不動産・住宅に特化したファイナンシャルプランナーとして、不動産コンサルタントとして、住宅購入や住宅ローン、住宅のホームインスペクション(住宅診断)、不動産トラブルや契約サポートなどを行っています。
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☑家賃がもったいないから家を買う
☑低金利だから家を買う
☑手狭になったから家を買う
☑友達が買ったから家を買う


家を買う理由なんてイロイロです。

その理由はポジティブであってほしいと思います。

僕の友人の話です。

浮気がばれて家を買わされました。

それはそれは辛い物語です。
針のむしろというよりのを通り越し

何も言えません。。。。

そんなことにならないための学びのご紹介。
離婚しそうな夫婦は家は買わない。でも、弱みを握られて家を買うはめになったら…
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腑に落ちた言葉やシーンは記憶に残る。

随分前に、本当に人相の悪いがカッコイイ業界の先輩が、「俺はもともとメチャ優しい顔しとった。じゃが、この仕事しよるとどうしても疑ってかからんとならんことも多い。物事を疑ってかかってくるとこんな顔になってきた。」

まだ、若造だった僕でも「そうかも!」思った。

そして今の僕の顔。

ハウスメーカーの時より
断然優しくなったといわれる。

いま、その時の先輩の言葉を思い返してみると

やはり「そうかも!」であり、「必然!」でもある。

でも今は少し違う表現が出来る!見方が出来る!

「苦み走ったいい男」
この業界で酸いも甘いもかき分ければ、人相が悪いというよりも渋みがあり隙がない感じが出るのだ。

きれない刀をぶら下げててもしょうがない。切れ味鋭い人間でなければならないのがこの仕事だとは思う。

だが僕の今の仕事においては、仕事に向き合うには、つねに刀を振り回しているのとは違う。

先輩のような渋みは出せないが、僕は僕の仕事の渋みが顔にでるようにしなければならないな~と感じたのでありました。

不動産業界の一流は
絶対に顔にでていると思う!

とある、先輩と久しぶりに出会って感じることでした。


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住宅購入に必要なこと
それは深呼吸だと思う!

冷静にね!という意味でね。

先人である鴨長明もこんな言葉を残しているでしょ。

ゆく河の流れは絶えずして…
この先はこちらへ
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ご縁があって、この業界に足を踏み入れて21年。

色々な方にお世話になり教えを頂きました。

僕が歳を重ねるという事はそういう方々も同様です。

時代は変化している。
でも、その変化を恐れてちゃ何もできない。

そんな先輩方の多くも
今、新たな変化を求められているような気がします。

ハウスメーカーだったりゼネコンを早くに卒業された人達は、随分前から組織の論理で仕事をするんじゃなく、建築に向き合い仕事をしたいと皆がいいます。

今新たに変化しなければならない先輩方も、組織を離れた発言をすれば皆が皆、もう数を追いかける時代じゃないといいます。

これがプロたちの現実です。


あせらされてする契約!

今だあるとすれば、それはプロの仕事ではないということをお忘れなく!

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新聞ではとかくAIやらITやら、人口知能とからモノのインターネット化にかんすることを目にするようになりました。

不動産業でも同じです。不動産とITの融合として「不動産テック」とよばれるものが注目されています。

もし、不動産情報がデーター化されたら?

情報はお客様のもとにあり、
タダ情報を紹介するだけの
不動産仲介業は消滅するともいわれています。

不動産購入経験者の中には
タダ紙切れ持って、案内するだけで、
あんな高額の手数料なんて

ぼろい商売じゃの~

と感じた方も多いでしょう。

僕は決してぼろいとは思いません。

目に見えない仕事は沢山あるからです。

でも、世間一般では
中には、そう感じられても仕方ない!

そんな仕事レベルも確かに存在します。

そんなこんなで変化について書いてみました。

「不動産テック」が注目されています



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史上最低の金利を更新続ける住宅ローン。

固定金利派の僕も、
流石に金利のことを話すのは疲れてきた。

もしかして、ずーっと、こんな状況かも???

だが、変動金利とは本来こういうものだ!

失われた20年が異常であり
マイナス金利という異常な状態が今なんだと。

自戒をこめてまとめてみた。

住宅ローンの変動金利
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昨日はハウスメーカーを卒業される先輩とお食事しました。

先輩といっても定年じゃないよ。

よくある、一足先に卒業するね!
という体のいい言葉の卒業なんだな。

●残るモノには残るものの正義がある。
●早期卒業を決意した者にはしたものの決意がある。

どちらを聞いたら第三者として納得できるのか!というと、ハウスメーカーという業界。間違いなく後者なんだな。

長くこの業界にいればいるほど、
組織の論理で数を追いかけることの矛盾を感じる。

働くということは暮らしを成り立たせるためでもある。

若いころがむしゃらに働き成果をあげてきたものでも、子供が成長してくると「幸せってなんだろう」と考えてくるようだ。自分にもっとあった仕事の仕方があるのではと考えるようになる。このスキルをもっとお客様の家づくりにいかせたいと考えるようになる。

僕のもとに相談にきた多くの元ハウスメーカーの従業員から感じることだ。

もっと、いい家は出来る。だが、効率という組織の論理の中で働く彼らは、自分の想いとは別のレベルでお客様の向き合わなければならない。

これがプロの仕事と呼べるのか!いえるはずはない。

プロの仕事を目指すものが生活よりやりがいを求めた時、それがハウスメーカーを卒業する時だ。
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白状すると、もっとブログに書きたいことは山ほどある。

僕のノートはそんなネタで一杯だ。

だけど大人の事情で書けない事はより大きな山ほどある。

ちょっぴりプライベートなブログに変更したから、書けない山を低くしてみようと思う。

そんな気分の今日この頃。

ひとり言だ。。。






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僕はテレビで一番古い記憶は
ウルトラマンにウルトラセブンが登場するシーン。

4歳のころだったかな?
ヒーローがダブルで登場して
ドキドキ、ワクワクしたのを覚えてる


シン・ゴジラ観てきました。

 

子供たちも沢山いたけど
ストーリはちょっぴり大人な映画?

でも僕をモノサシにすれば、
怪獣ものは記憶に残る。
 
家族でも楽しめそうではある?かな??

僕の評価は★★★☆☆

星三つ!

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今日の当たり前は未来の不合理だ!

先を読むなんて難しいよね。
だから、未来は不合理にも写る。

こんなことならと。。。

だけど、確実な未来はある。
今日の日経の記事のように!

 

真面目にブログにまとめてみました。

是非、ご一読ください。

中古住宅購入に補助


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