いよいよ気に入った物件が見つかり、入居申し込みというとき気がはやる気持ちをおさえ、しっかりと物件調査をしないといけません。


主なチェック事項は下記をご参考ください。


まずは物件について



雨漏りの後は無いか

カビが生えていないか

配管類はいつ頃設置されたものか

エアコンがある場合(残地物か設備か)
室外機の置き場所
給排水場所
看板設置場所

防火・防犯設備
共有部分の使用可能時間
ゴミ捨て場所(事業用ごみ処理代金)

貸主はどんな人か
電気・ガス・水道の容量

他の階のテナントの業種・営業時間

換気施設

日照状況


周辺については


近隣トラブルは無いか
商店街会費は無いか
前テナントの評判
置き看板・立て看板は置けるか
営業予定時間外の周辺の環境は
周辺の飲食店の排気ダクトの位置は
周辺の店舗に壊されている看板は多くないか

周辺道路の安全性
遠く・近くからの店舗の視認性
夜の周辺のネオン状況
駐輪、駐車状況
周辺商店の発展性

近隣に同業種大規模店舗の出店の可能性

1階であれば周辺店舗の浸水被害の有無


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