ロンドンのサクラ子のブログ

サクラプロパティはロンドンにある、学生さんやワーホリの皆さんにフレンドリーな日系不動産屋です。このブログはサクラプロパティのスタッフが日々気がついた事を綴っていきます。


テーマ:
通常Studio(日本のワンルームマンション)や1Bed Flat(日本の1LDKマンションタイプ)を借りる場合はレファレンス(身元証明)が必要になります。

***********************
サクラコからコメント:
我々はこの国では外国人です。イメージとしては日本で外国人がおうちを借りる状況を想像してください。皆さんが日本人大家で外国人が自分の家を借りたいと言ったらまず身元チェックをしますよね?

***********************





これは身元証明と共にその方が経済的にそのフラットを借りられるかというチェックも入ります。

***********************
サクラコからコメント:
要するに「あなたに家賃が払えるんですか?」と聞かれているわけです。

***********************


英国で収入のない学生の方はこのレファレンスチェックが取れないため、Studioなどを借りる場合お家賃6ヵ月分の一括払いを大家さんより請求されることがございます。(契約書の期間が6ヶ月だった場合。)


***********************
サクラコからコメント:
お家賃前払いされている方、サクラプロパティのお客様では非常に多いです。単身の方が多く、こちらでは学生やリサーチャーをされている方が多いからでしょうね。

***********************



また学生の場合英国人の保証人が必要になる場合がございます。学生の方が独立したタイプの物件を借りられる場合は必ず事前にお家賃一括払いの物件なのか確認して下さい。

フラットを数人でシェアーする場合は、契約の途中で一人が日本に帰国などで退去する場合、お家賃は全額かかってきます。
また代わりに住む方が見つかった場合は必ずエージェントもしくは大家さんにお知らせ下さい。契約書を作成しなおす必要がございます。



***********************
サクラコからコメント:
友達同士でフラットを丸ごと借りるのは正直自分の経験からあまりお勧めしません。数人で借りてもその中の一人が急に日本に帰国することになったり、特に滞在期間が1年以下と短い学生さん達にはいろいろと不都合が出ることがあります。

***********************




●通常、フラットを借りる場合に必要なレファレンスは下記のようになります。
1)パスポート(ビザの有無も)
2)学校もしくは職場からのレター
3)過去3ヶ月分の銀行の詳細(日本人の方は残高証明も)
4)クレジットチェック(専門の業者が過去のファイナンスの状況をチェックします。)
5)収入のない方は英国籍の保証人2人のサイン(英国に居住している方に限ります。)
6)両親から「保証人」のサイン

上記のレファレンスが用意できない場合は、お家賃前払いもしくはレファレンスが不十分で物件を借りることができませんのでご注意下さい。




***********************
サクラコからコメント:
学生の方が一軒家やフラットを丸ごと借りるのはなかなかハードルが高いです。
あまりにも人数の多いシェアーは法律(HMO)で禁止されています。
よく£2000/月の一軒家を5人でシェアーすれば1人£400/月だ!と単純になかなかいきません。このHMOという法律は、シェアラーの人数が多いと、自治体から調査の人が来て大家さんがそれに合った金額(通常は年間£1000ほど。)を払わされるので、ほとんどの大家さんが断られます。

***********************



ご予算が£800/月以下でお一人で探される場合は「フラットシェアー」をお勧めいたします。



本日もお読みいただきありがとうございます。
もしよろしければクリックお願いします。


にほんブログ村 海外生活ブログへ
にほんブログ村





+++++++++++++++++++++++++++
《ロンドンの物件探しはサクラプロパティへ》


ロンドンでお部屋をお探しの方はこちらをクリック


長期の方は勿論、短期留学や旅行者の方もお気軽にお問い合わせ下さい。



他にもスタッフブログ充実してます。
リチャードトシのブログ

nicaのブログ


ロンドン情報満載です!!!あわせてどうぞ!

+++++++++++++++++++++++++++


【Ecom英語ネット】日本で最初のSkype英会話学校



留学やワーキングホリデーをお考えなら【iSS】


□■ 留学・ワーホリ・海外旅行保険【au-hoken.com】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
au-hoken.comは、AIUの留学保険・ワーキングホリデー保険・
海外旅行保険の専門店です!
留学・ワーホリ保険ならAIU保険




AD
いいね!した人  |  リブログ(0)

ロンドンのサクラ子さんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。