町の引越屋さんのブログ

3月に入りました。
お引越しは繁忙期に突入しております。実際にこの時期に引っ越される方は、何かと慌ただしい思いをなさっていますでしょう。

引越が決定したのちに新居の契約が発生しますが、その際に必要な書類や注意点等を簡単に触れておきます。

まずは、契約を交わす前にすべての費用についての交渉を検討しましょう。
物件や大家さんの状況等により出来る出来ないなどあると思いますが、交渉の余地はあるかと思います。
一般的に発生する費用はまず、敷金・礼金・保証金などがあり、それに加えて家賃の前払い、仲介手数料等が発生します。
毎月の家賃の値下げが無理でも、礼金などをまけてくれる場合もあります。あまり人気のない物件などは空室期間が続いている場合があり、大家さんも焦っているので、値下げに応じてくれる可能性も結構あります。

【実際に契約する際に必要な書類等】
　・契約者本人の印鑑
　・契約者本人の住民票（三か月以内のもの）
　・契約者本人の所得証明書（源泉徴収票・納税証明書等）
　・連帯保証人の印鑑
　その他不動産業者から出される書類について署名捺印が多々発生します。


あとは、退去時の敷金返還については特に重要事項でありますので、きちんと確認しておきましょう。
当社でお引越しされた方が、敷金返還のトラブルに遭遇した場合、当社との提携NPO法人を派遣して第三者立会いのもと、解決にむけて協議できます。

・高すぎる敷引き、少なすぎる敷金・保証金の返還
・あまりにも高額な修繕費用の請求
・一方的な立会い査定
このような退去時のトラブルに強いのでお困りの際は是非ご相談くださいませ。

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