トーク♪

今日も事務所で仕事してます。
最近疲れが出てきたのか眠くて眠くて。

まばたきするのに時間がかかります。目があきませんｗ

あくび連発・・・
瞬き数回・・・

こんなんで良いのでしょうか？？？？？

眠くなりそうなんで、今日の僕の私服を発表します（大謎）

今日はｼｬｶｼｬｶです。
知ってますか？
ｼﾞｬｰｼﾞじゃなく、ｼｬｶｼｬｶ。
スウェットじゃなくｼｬｶｼｬｶ。
ｽﾎﾟｰﾂﾒｰｶｰのものです。

野球してきたわけではなく、

今日はベルﾏｰｸ数えが保育園でありました。
役員をしてるんです。

それを数えるのにｼｬｶｼｬｶを選んだ僕。


暗闇でも、音がすればきっとそこには僕がいます。

どこにいてもばれます。



こんな格好で、今日はﾃﾞｰﾄです。


おならなんかしてる場合じゃありません。


ﾃﾞｰﾄ。もっと格好良く決めるのが礼儀ですが、
申し訳ありません。

今日はｼｬｶｼｬｶです。

目さまして行ってきます！

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建設業者からの見積もりってはっきり言って素人には
よくわからないよね。
よくわからない項目が・・・　　ってあるよね　たくさん。

見積もりを毎日作ってる僕が原価単価　教えちゃいましょう～

（いつもオカマﾈﾀじゃなく　たまには建築について書かないとねｗ）


まず材料は多少誤差はあるけど　近くのホームセンターで調べよう。
壁の下地の板（耐水合板・ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞなど）ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ材・床に貼るｸｯｼｮﾝｼｰﾄ　なぞ
ホームセンターもその売値で儲けているから　原価はもちろんそれ以下。

あとは
大工さんの日当だけど。一般的に一人前で１８０００円　
大工見習いは８０００円程度であろう。


だから見積もりもらったら　まず　ホームセンターで単価を調べ　
ホームセンターにない材料は係員に調べてもらうとよい。
そして大工さんの日当に工事期間の日数をかけたのが　およその原価であろう。

うちの会社では最低２割は儲けなくてはいけない。
他社では３割～４割はあたりまえ。

他社と競争させて値段を下げていくのも手だけどまず原価を頭に入れておかないとね。

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新築・リフォームの時出される見積書。
これって素人にはよくわからないよね。ぶっちゃけ
それらしい事書いてあるんだけど、たしてたしていくと！
こんなにかかっちゃうの？？って事あるよね。
んで渋々展示場で見たキッチンのｸﾞﾚｰﾄﾞ下げたり、食洗器断念とか
どうしても女性の要望が却下されちゃうんだよね。

ここだけの話
某メーカーのシステムキッチン・ユニットバス・ウオシュレット等
定価の何割で業者に入ってくるか知ってる？
新商品は定価の５５％～６５％で
旧製品は４５％～５５％で入ってるんだよ。
でもこれは何処の建設会社もじゃないけど
年間を通してコンスタンスに物件がある建設会社だとこれこらいで入るんだ。
（うちの会社はこれくらいで入ってます♪)


↑
ここが見積書で儲ける項目だよ。


だから見積書見たら他の所はよくわからないけど
衛生設備（キッチン・便器・ユニットバス等）の定価に０．６くらい掛けてみてね。

これ俺の客に見られたら殴られそうｗ
（僕は気に入った客には儲けません！）

☆　次回は得する客についてぶっちゃけます　(￣ー￣)V　イェーイ

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よくさー　リフォームの見積もりでクロス貼り替え　
１０００円～１２００円／㎡って書いてるじゃん。
ここだけの話クロスの種類にもﾋﾟﾝからｷﾘまであって、
量産ﾀｲﾌﾟ（よく出る柄など）は安く６００円／㎡
たくさんの見本から選ぶ物は９００円／㎡くらいかな（これ一般的）
たまに２０００円／㎡ってやつもあるけどね。

提案！！
だから今度新築・リフォームする時はこだわりたい部屋（居間・寝室・趣味部屋）
など意外は「量産ﾀｲﾌﾟの６００円／㎡のやつにしてください～」って業者に
言うと「うわ！このお客さん素人じゃねーや」って他の単価もあげれなく
なっちゃうでしょーね。(^-^)にこ
　ってこんな客担当したくないけど（素ｗ

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