マイホームにかかる費用を１，０００万円減らしたい！

皆様、こんにちは。
RMパートナーズの柴田です。


本日、日経新聞の１面に興味深い記事がありました。


　住宅ローン　銀行を検査
　金融庁
　過度な低金利競争、貸し倒れ増懸念

　　WEB版は　⇒　こちら

ご存知のように、現在住宅ローンは
異常なほどの低金利、強烈な借り手市場で、
貸し手の銀行側は熾烈な金利引き下げ競争をしております。

　例えば、変動金利で年利0.775％という金利があるくらいですから。
　これは日本の国債金利（長期10年ですけど）よりも低く
　あるいは利息の額が住宅ローン減税での減税額よりも少ない・・・
　なんていう異常なほどの安さです。
　このあたりのことは昨年の夏あたりに結構書かせていただきましたので
　ご興味のある方は是非覗いてみてください。


私たちも、傍から見ていて

　そんなに低い金利で貸して、儲かるのかな～

なんてみんなで話していたりします。


で、さすがに

　低金利すぎるのでは？

　積極的に貸し過ぎているのでは？

　リスク管理は大丈夫なの？

と心配になったのか、
金融庁が銀行を対象に住宅ローンに絞った検査に乗り出すことになったとのこと。


・・・と、そうなるとそれはそれで不安なんですよね。


とりあえずリスクも顧みず
どんどん住宅ローンを貸し出しするのもどうかとは思いますが、
金融庁が厳しく銀行を指導して
住宅ローンの貸し渋り等が起きたら、
住宅が売れなくなって、マーケットがストップしてしまう・・・なんてことになり、
それこそ日本経済の息の根は止まってしまうのではないのかと。

ドラスティックなことをしなければいいのですが・・・


まあ、先行きどうなるかは成り行きは断言できませんけど、
一つ言えることは・・・

銀行の査定が厳しくなる前に
住宅ローン、借りちゃった方がいいかもしれないですね。

　・・・「結局それかい！」という突っ込みが来そうですね。
　別に不動産屋の回しモノではないのですけどねぇ・・・^_^;


株式会社RMパートナーズ　柴田
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皆様、こんばんは。
RMパートナーズの柴田です。


大学時代の友人がこの度結婚することになりました。

　きっとずっと独身を貫く男なんだろうと思っていたので
　彼が結婚するということにまず驚きました。

　ちなみに、このブログで私は友達がいないと言ってきたので、
　友達がいたことにも我ながら驚いてみたりして。
　大学時代の友達と呼べる人は２人ですかね^_^;
　そのうちの一人です。


なんでもオメデタもあったとのことで
その友人から生命保険のチェックを依頼され、
いろいろと話をする機会がありました。
彼の婚約者にも初めて会いまして。


今年の秋ころにはベイビーが誕生することになるようで、
なんとも嬉しい話です。


・・・とそこで気が付いたのですが、
私の息子は昨年３月に生まれたので、
今秋産まれる彼の子と、ウチの子では、
学年で言うと２学年も離れてしまうんですね。

中学校でいうと、中一と中三。


中学生だった当時、２コ上の先輩ってとても大人に感じましたが、

ウチの子も産まれたばかりという感じがまだしておりますし、
今秋子どもが産まれる彼の家とそんなに時間差があるようには感じないのですよね。

こうやって大人になって考えてみると
１年や２年の差なんて大したことないですよね。
２年前なんてつい最近ですもの。


翻って考えてみると、
昔は大きく感じた学年の差も
大人になってみると大したことが無いのかもしれませんね。

学年や年齢を言い訳に何かできないですよね。


マサイと私は１学年先輩後輩の関係です。

でも考えてみたら９カ月しか離れていないんですよね。


ということで、今まで後輩として甘えていた部分はないか
少し反省をしてしまいました。



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皆様、こんばんは。
RMパートナーズの柴田です。


本日出社すると、弊社の入居しているビルで
いたるところに養生（ようじょうと読みます。カバーですね、簡単に言うと。）がされていて

　あれ、どこか新しくテナントが入居したのかな？

というくらいにしか初めは思っていなかったのですが、
結構ごたいそうに養生され、かつ中庭の外壁面には
足場も組まれておりまして、

　こいつはただ事じゃないな・・・

と思っていたら
どうやらビルの大規模修繕工事を行っているとのことです。


大規模修繕工事・・・。

マンションを購入される方のコンサルティングでは
大規模修繕工事は建物を維持管理して行くためには
避けては通れない、必要不可欠なものなんですよ、
修繕工事などを適正に行うことにより資産価値が保てるんですよ。

などとご説明していたりはするのですが・・・


実際自分たちが入っているビルに
大規模修繕工事が入ると、かなりうっとおしいですね（笑）(^▽^;)


だって、資産価値の維持は大事ですけど、
私たちは店子で、資産価値はオーナーさんの問題ですもん。


・・・なんて勝手なことを言ってみたりして。



これが自分の所有物である、自分のマンションだと許せるのですかね。
私の住んでいるマンションは大規模修繕はまだまだ先ですが
その時どんなふうに感じるのでしょうかね。


自分の人間性が出そうで怖いです(^o^;)



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