空室対策のリーディングカンパニー

マンション経営の成功のポイントは出口戦略です。
安定的な家賃収入をオーナー様にお届けする。
ライズグループのブログです。


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こんにちは!

ライズグループへようこそ!


今日は先日参加したセミナーで

興味深かった【防災】について

書かせて頂きます(・∀・)


ということで、まずイメージしてみて下さい。


場所:相摸湾沖

日時:平日、午前7時

災害:M7.5クラス、海洋型地震



イメージ出来ましたか?



なぜあなたは生き残っていますか?

なぜ怪我をしていませんか?


腕を失っていたらどうしますか?

死んでしまっていませんか?

もし死んでしまったなら

何をしておけば良かったでしょうか?


このようなイメージを強く持つことが

最も重要な防災対策です。



例えば、阪神淡路大震災では

神戸市内で亡くなった人が2,416人。

亡くなった全ての人に対して

司法解剖が行われました。



結果として・・・


①建物や家具の影響で死んだ人は83.3%

②火事で死んだ人は15.4%だが

 そのうちの12.2%は建物などで動けず焼かれた

③①+②で95%は建物関連で死んでいる

④5:46に震災し2,221人が6:00までに亡くなっていた

わずか5分で大多数の方が

建物の問題で亡くなっています。




大震災に対する最も重要な防災対策は

利用する建物が十分な耐震性をもつこと




現在、一般的に言われている

水、缶パン、携帯充電器、トイレなど

ほぼ全てが備蓄品です。


生き残った人の意見です。


では、具体的な地震対策は?と言いますと

重要な順番に・・・


①建物の耐震対策

②家具の耐震対策

③震災直後の為の対策

④震災後3日間の為の対策

⑤震災後の為の対策


①②③は

震災前にしかできないんです!(´Д`;)


↓↓↓


大事なことは・・・


①家が壊れない!

②家具が転倒しない、室内凶器を減らす

③家族防災会議の実施

④備蓄品

 ・命にかかわるもの

 ・ないと困るもの

 ・あると便利なもの




まずは、新耐震基準になっているか

チェックをしてください!


建物の竣工年は

昭和56年6月1日以降ですか?


マンションであれば

耐震診断をうけていますか?


古い建物は

耐震補強をしていますか?


耐震偽装や手抜き工事が心配な方は

専門家に相談して下さい。




家具を転倒・移動させない為には

L字型金具が1番効果的です。


また、家具転倒防止の器具を

組み合わせて使うのも効果的です。


ピアノは1度動くと

鉄筋コンクリートの壁を破るほどの威力です。

キャスターを滑り止めにして

ひもで固定すると良いでしょう。


照明や時計も凶器となるので要注意です。


また、家具の配置は・・・


・逃げ道(ドア)を塞がれない

・食事中に倒れてこない

・就寝中に倒れてこない

・死角(背後)に置かない


これらが重要です。




家族防災会議の実施は・・・


①大震災に備えた寝室の家具の配置・固定等を行う

②地震情報の際に何をするかのシミュレーション

③避難場所・火災時の広域避難場所・

 避難経路の確認を実際に行う


この3つに加え


④家庭内の備蓄品準備・保管場所の確認

⑤非常持ち出し品の準備

⑥災害時の役割確認

→高齢者の誘導、備蓄品の持ち出し、ブレーカー・ガス栓の措置等

⑦家族の連絡方法

⑧消火方法、医療品の使用方法確認


これらをしておきましょう!




備蓄品の準備は・・・


①命にかかわるもの

②ないと困るもの

③あると便利なもの


この順で準備しましょう。


用意していたが不要であったという結果でも

喜ばしい事。価値ある無駄が必要です。




被災の程度を3段階に分けると・・・


①死亡

②倒壊家屋の下敷き、大けがで脱出不可能

③軽傷もしくは無傷で自力避難


命にかかわるのは②です。


・震災時は、サイレンやヘリなどで騒音に囲まれる

・人間は3時間以上は大声を出せない

→笛等わずかな力で大きな音が出せる物が必要

・家族や隣人を助ける道具が必要


被災時のAランク備蓄品として・・・


・笛

・懐中電灯と電池

・バール

・のこぎり

・ジャッキ

・ロープ

・常備薬

・コンタクトレンズ

・入れ歯


これらが挙げられます。




如何だったでしょうか・・・(・ω・)/


少しでも参考にして頂ければと思います!




先日も、福島で地震がありましたねΣ(゚д゚;)




阪神大震災クラスの地震(M7.2)が

30年以内に40~50発見込まれています。

(((゜д゜;)))




是非、今日から防災対策をして下さい!!




それでは、良い1日をーっ(*^ー^)ノ




☆★☆★賃貸管理部:松田☆★☆★














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こんにちは!

ライズグループへようこそ!




前回チラッとご紹介させて頂いた

【シャルマンコーポ本所 2階】

リノベーションが完成いたしましたー♪♪♪




本当に良かったです!




リノベーション前のお部屋は

バストイレが一緒で

キッチンもとても料理は無理といった様な


生物学上は一応女性の私には

ちょっと厳しいお部屋でした…(゜-゜;;;)



【シャルマンコーポ本所 2階】

リノベーション提案から

私も関わらせて頂いた

想い入れのあるお部屋なので


自信を持ってお勧めしたいお部屋に

生まれ変わってくれたので

愛着が湧いて可愛いですっ(*´▽`*)♪




新築のように綺麗な新品!

勿論バストイレ別!


新築の様な内装なのに

家賃は抑えられてお得ですー!


なんて思っていたのに


更にペット可だと判明した時は

これはイチ押しだと感激いたしました!




このグルグルコンロが…

IH2口コンロに変身




3点ユニットバスから…

ウォシュレット付トイレ新設



この味気なく、くすんだ内装…(*_*)

明るく可愛く

清潔感ある白い印象に



住みたくないお部屋が

住みたいお部屋に大変身しましたよね!!




この内装でこのお家賃で

ペットと一緒に暮らせるなんて!


【シャルマンコーポ本所 2階】




早い者勝ちでしょうかぁ!\(◎o◎)/!




オーナー様に

早く見て頂きたいです




喜んで頂けるかなぁ、ワクワク…




まだリノベーション工事が終わったばかりで

新品のお部屋に第1号入居様でご紹介できます


ご興味のある方は、この機会に

是非ご内見くださいませーっ(●´▽`●)




それでは今日もまた

最後まで読んで頂けて嬉しいです


ありがとうございます!




梅雨かと思いきや

またまた暑い日が続いていますね。




水分補給を心掛けて

元気に良い1日になります様にー




ただいま…☆




☆★☆★賃貸管理部:松田☆★☆★





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こんにちは!

ライズグループへようこそ!




今回は私にとって

リノベーション初体験の物件


【ライベストコート幡ヶ谷 2階】

ご紹介させて頂きます(●^ω^●)




こちらは築25年の分譲マンションで

私が初めて見た内装はこんな状態です。



いわゆるスケルトン(・ω・)ぬ?




スケルトンとゆうものを初めて見たので


『何これ!どうなってるの(@_@;)

とゆう感想と不安しか無かったです。


『なんか汚いけど大丈夫?』って。笑


これが4月22日。

この時の完成イメージが、こちら。




あの状態からここまで決めちゃいすか!

本当にこのイメージまんま完成します?

この写真で募集しますよ、私(?_?)



はい、これ私の心の声です。笑




あれから約1ヶ月半…

完成が、こちらっ!!




えー!

何なら完成イメージ以上(+Д+*)!!




同じアングルで比べると…


ビフォー


アフター

新品じゃないですかー!

香りも新しい家と同じ!

これなら住みたいですーっっっ!




私の心の声パート2です。笑




ハッキリ言って

感激的ビフォーアフター体験でした。




お部屋を探している内見時にある

写真より実際の部屋イイ!っていうアレの

パワーアップバージョンです


うーん。伝わるのかな、この表現。笑




実際に完成を目の当たりにするまで

業者である私が半信半疑でしたし


幾つもお部屋を見ている私ですが

感動してオススメしたい度合いが急上昇したので


ご入居者様になられる方、オーナー様方が

リノベーション物件を見る機会があれば

きっと喜んで頂けそうかなと思いました




如何でしたでしょうか!





リノベーション、リフォームに

興味がある方には勿論

なかなか関わる機会がない方にも


私の体験を共有できて頂けたら

何ていうか…嬉しいです(●´▽`●)




只今、墨田区本所の

【シャルマンコーポ本所 2階】

リノベーション中でございます。


お引っ越しをお考えの方など

この機会にご内見するのも良いですね




…ということで


今回も最後まで読んで頂きまして

ありがとうございました(●´▽`●)




梅雨入りで気温差がありますので

体に気をつけて良い1日を-




☆☆☆賃貸管理部:松田☆☆☆☆





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こんにちは!

ライズグループへようこそ!




4月15日付で入社しました

松田と申します-


今日からブログを担当させて頂きます!

どうぞ宜しくお願い致しますo(. .*)o~♪




今日は

ブログ第1号とゆう事で


松田?誰それ?何してる人?


と言われる前に(笑)

自己紹介を兼ねて

お仕事の話をチョットだけ(≧▽≦)




■図面の作成と更新

いえらぶ物件情報入力と更新

■弊社HP【WATASHI STYLE】 の更新

■反響の管理

■電話対応


只今これらの業務を

主に担当させていただいてます




なので、社内では電話をしているか

パソコンとにらめっこしてます(@ω@;)




電話の対応については


お部屋をお客様に

ご紹介してくださる業者さんには

ぜひ良い方と御縁があります様に!と

願って応援しながら


オーナー様とご入居者様には

どうなさったかご要望をしっかり聞いて

スピーディな対応をと考えながら

お話させて頂いてます!




外に出るときは

だいたい物件を見に現地に出てます




私は自慢じゃないですが

逆に自慢になるほど方向音痴なので(笑)


初めの頃、物件に辿り着くまで

キョロキョロ体を捻りながら探し迷い

膝を痛めたのは軽いトラウマ…( ̄▽ ̄;)




話がそれましたが(笑)




お部屋の概要を書き伝えることは

当然、入居にあたって

重要な検討材料になりますが


どんなに設備が良くて広くて

…と説明されても

結局はお部屋を見たときに

住みたいと感じるかだと思うんです!




私が実際に街を歩いて

お部屋を見て思ったこと

論理的に考えたこと

心に感じた印象を


どう表現すれば

私の頭の中と同じ様に想像して貰えるか


それが【WATASHI STYLE】 での

私のテーマです(●^ω^●)




そして更に

感じ方は人それぞれ十人十色です。


なのでまずは

実際にお部屋を見に行って頂けるように


どんなお部屋かなぁ

どんな街なんだろう、と

興味をもって【WATASHI STYLE】

見て頂けるような表現を心掛けてます




入社から1ヶ月半…。


向上心は絶えません




まだまだ至らない私ですが


お客様と、そして仲間にも

笑顔でいて欲しい気持ちで


新しいことも

繰り返しのことも


毎日色んな事を考えています




長くなりましたが

最後まで目を通していただき

ありがとうございましたo(. .*)o~♪


ちょこちょこ更新していきますので

どうぞ宜しくお願い致します!




良い1日を-




☆☆☆☆賃貸管理部:松田☆☆☆☆

















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東京都板橋区板橋1丁目48-8の1Kマンション

WATASHI STYLEおすすめのマンション情報です!

物件名:ダイアパレス新板橋 2階


最寄駅:都営三田線 新板橋駅

所在地:東京都板橋区板橋1丁目48-8


物件の画像1
【イメージ写真】

物件概要


面積:壁芯26.56㎡

間取:1K



物件の画像2
【外観】



募集情報


物件名: ■ダイアパレス新板橋 2階

※この物件が気になったかたは上記物件をクリックして詳細へ!

賃料:8万2,000円

管理費:8,000円


その他画像


物件の画像3
【間取り図】

物件の画像4
【居室】

物件の画像5
【キッチン】

物件の画像6
【ユニットバス】



*当物件以外にも新宿区、大田区板橋区豊島区練馬区中野区の物件を中心にお勧めの物件をご紹介!
こちらに掲載していない物件に関しても気になる物件が御座いましたら、まとめてご案内できますので、お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問合せお待ちしております!

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WATASHI STYLE

電話番号:0120-465-247



お部屋を貸したい方、空室でお困りのオーナー様はこちらのページをご覧ください。


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空いている土地、1階店舗を有効利用したい方はこちらのページをご覧ください。

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