東大阪市不動産会社リナホーム 代表なおきのブログ -2ページ目
あっという間に 2月5日
1月は とにかく 忙しかったの
今年になって 3つしか
ブログも 書けてないもんね
昨年 凹んでいた 流れが
年を 明けて
ガラッと 変わったのは なぜか?
占いの おかげなんです。
そんでもって
わたしは もともと
占いなんて 信じない 人なのよ
血液型だけは それなりに
根拠があるように 思うんだけど
生まれた 年月日で 運勢が
決まるわけない って 思うのよね
でも その考えを 改めます
水晶玉子さんの 占いは 信じます
ちなみに 1月4日の
ダウンタウンDXの 放送で
今年の 運勢を 血液型と 星座で
血液型4種類× 星座12種類
合計48の ランキングを
水晶玉子さんが 発表したの
その結果を 見てよ
1位は おうし座の A型なの
そう わたしが それなのよ
水晶玉子さん 曰く
仕事運も 金運も 最高
何を やっても 上手くいく
最強の 1年らしいのよ
血液型と 星座で 占う
運勢の ランキングなんて
あてにならないと 思いつつ
ちょい テンション上がるでしょ?
思い返せば 年末ギリギリに
購入 申し込みを 頂き
年明けから 住宅ローンや
契約準備で 忙しく 動き回ってたの
どうやら おうし座 A型 なおきの
最強の 運勢が 幕を 開けたみたい
もう そこから 1か月間
何を やっても 上手くいくの
次々 問い合わせが やってきて
あれよ あれよと 契約になる
おうし座A型の 最強の運勢は
間違いないようです
でもね 仕事運ばっか 好調で
プライベートは 何もなし
ゴルフだって 今年 まだしてないし
とにかく 仕事 仕事なのよ
たまの 休みは 疲れが 貯まって
1日中 寝てるしね
ただ 運は 良いみたい
とにかく 良く 入るの
鼻くそがね
リビングの 座椅子に 座り
ほじって 丸めた 鼻くそを
ゴミ箱に シュートすると
必ず 入るんです ど真ん中に
しかも 3ポイントの 距離で
だから 今年 軽く
50点は 得点してると 思うの
どこかの テレビ番組が
取材に 来るかもね
そんでもって
明日から 頑張った ご褒美に
奥さんと 伊勢旅行に 行くの
もう めっちゃ 楽しみ
伊勢神宮で パワーを 貰い
猿田彦神社でも パワーも 貰い
その後 鳥羽で 温泉に入り
ホテルで 伊勢海老を 食べ 宿泊
翌朝は 三重県で 今年初の ゴルフ
ね? いい感じでしょ?
最強の おうし座A型が
伊勢神宮と 猿田彦神社の
パワーを 身に付けて
ゴルフに 挑むのよ
もしかして バーディー?
それとも ホールインワン?
クセのある スイングが
キレイな スイングに 生まれ変わり
100切りどころか 初の80台?
あ~ おうし座A型 なおき
もう! どうなるのよ!
今日は 値下げ 情報です
当社が 売却依頼を 受けている
ディーグランセあやめ池101号室は
これから 値下げして
3月までの 成約を 目指します
ちなみに 新価格は 2980万円
2000万円台に なると
随分 印象が 変わるでしょ?
ちなみに 現在 マンション棟内で
売り物件は この部屋のみ
売主さまの 住み替え理由は
新築戸建への 住み替えで
現在 建築中の 新築戸建も
3月には 完成し
3月に 引渡し可能です。
そこで 改めて 現地を 紹介
まず マンション名は
ディーグランセあやめ池
近鉄奈良線 菖蒲池駅より
徒歩6分の 好立地にあり
詳しい住所は
奈良市あやめ池南6-2-12です。
傾斜地を 上手に 生かして
エントランスは 2箇所あり
メインエントランスは 駅側で
そこの エントランスホールは
建物の 3階部分になります
そんでもって
メインエントランスを 下ると
サブエントランスが あり
ここが 建物の 1階になります。
全体で 5階建てなので
サブエントランスからの 外観は
こんな感じの 5階建て
メインエントランスからは
低層住宅の 外観になります。
そして 今回 売り出すのは
1階の 南西角部屋 4LDKで
こんな 間取りです。
なんじゃ この 三角形は?
と 思うかも 知れませんが
良く ご覧ください
お部屋は 普通に 台形で
三角の 部分は 専用庭です
とにかく 2面に 分かれた
専用庭と テラスが 圧巻なのよ
子育て世代の方は お子様と
プールしたり 庭いじりしたり
ペット飼育OKなので
お庭で ペットが お昼寝したり
夢が 広がると 思いませんか?
そんじゃ 室内も 紹介しますが
居住中なので チラッとだけ
まずは 玄関廊下
めっちゃ キレイなの 分かります?
そして 水回り設備は
まず ユニットバス
そして 洗面化粧台
そして キッチン
LDKは こんな感じで
床暖房が 付いてます。
とにかく キレイで
全く 手入れなしで 入居できます
そして なんて 言っても 明るい!
窓から 庭が 見え
もう まるで 1戸建です
そんでもって
駐車場も 8台 空きがあり
6000円 から 9500円迄で
立体駐車場の一部は ワゴン車も可
どうです? 良さげでしょ?
圧倒的な 庭の 広さと
リフォーム不要な キレイさ
更に トイレ全体と 給湯機は
2022年に 入替え済みなので
リフォームせずに 引越し可能です
そして 仲介手数料は
45万円(税別)
通常の手数料の 半額以下!
2000万円台に 値下げした この勝負
3月迄の 成約 頑張ります!
明けまして おめでとうございます
地震や 航空機事故など
大変な 年初めに なったのも
わたしの 不気味な 年賀状が
引き金に なったかも 知れません
ちなみに 今年の 年賀状は これ
なんなの これ? でしょ?
ちなみに 辰年なので
メインキャラは 梅宮辰夫さん
それで
ロバート 秋山さん風の
Tシャツを 購入しました
そんでもって
辰ちゃんといえば 釣り
しかも カジキなどの
トローリングの イメージです。
そこで おもちゃの マグロと
おもちゃの 釣り竿を 購入し
これで 準備は 整いました。
そして わたしが 構想する
撮影シーンは 3つ
お風呂を 海に 例えて
マグロを 釣る シーン
マグロの 引きが 強烈で
海に 引きずり込まれ
素手で 格闘する シーン
その後 マグロと 愛が 芽生え
一緒に 添い寝する シーン
そんでもって
Tシャツを かぶり
両手で まくりあげると
手が 使えなくなるでしょ?
それじゃ 釣りは 出来ない
そこで 辰ちゃんの 顔を 正面にし
びっちし 巻きつけたのよ
その時点で 発見したことが 2つ
まず 真っ暗で 何も 見えない
そして もうひとつが 最悪
辰ちゃんの 顔の 部分は
全く 通気性が なく
呼吸が できないのよね
そんでもって
そんな状況で 撮影 スタート
ソファーベッドに 横たわり
マグロと 添い寝するだけなのに
息が 苦しくて 堪らない
辰ちゃんが 密着して
酸素を 遮断するんです
そこで 辰ちゃんの 顔を 引っ張り
わずかな 隙間を 作り
空気を 吸い込もうとするけど
わずかしか 空気が 吸えない
苦しい 窒息する! と 叫びながら
シーン1の 撮影を 終えました。
目が 見えない わたしは
気が 付かなかったんだけど
辰ちゃんを 引っ張るたび
シワが ひとつづつ 増え
徐々に 辰ちゃんじゃ なくなるの
こんな風にね
↓
↓
↓
わたしは そうとは 知らず
次の 舞台の お風呂まで
奥さんに 誘導してもらい
シーン2の 撮影開始
ここは アクションシーン
添い寝と 比べ物に ならない
酸素が 必要になるのよ
だから 辰ちゃんを
ぐいぐい 引っ張り
酸素を 取り込みながら 撮影
引っ張られた 辰ちゃんは
もう 辰ちゃんじゃない
誰なのよ あんた?って感じです
そして 引き続き シーン3
裸になって
海で マグロと 格闘
酸欠の 限界に 挑み
はぁはぁ 言いながら
なんとか 撮影を 完了
でもね ここも 使えない
画像の オンパレードなのよ
そんでもって
結局 一番最初に 撮った
添い寝の 画像が 一番マシ
それで これが 採用になりました
一応 辰ちゃんだと 判るもんね
そして 気が 早いけど
来年は 巳年
へびで 何を するのか?
もう 気が 重くなってます
お知らせの前に ひとこと
昨晩 年賀状の ための
撮影を 行いました。
ちなみに 前が 全く見えず
息も 出来ない 状態で
撮影を 行ったの
カメラマンの 奥さんも
わたしが 息が 出来ない!
あ~ 苦しい! とか わめく中
必死で 撮影してくれました
なぜ 窒息しかけたのか?は
年明け 作成秘話で 暴露します
そんでもって
撮影した 画像を
先ほど PCに 取り込み
チェックしてみたのよ
すると
なんじゃ これ?
全然 ちゃう!です
パッと 見
切り貼りしたような 感じなんです
裸になって 窒息しかけて
まさか こんな 写りになるとはね
でも この中から 採用しないといけない
だから 年賀状は 期待しないでね
は? 何が したいの? みたいな
気色 悪くて 微妙なのが 届きます
でも 切り貼りじゃないことは
知って おいて ください。
そんでもって ここから 本題
当社の 冬季休暇は
12/27(水)~1/5(金)までの
10連休になります
電話は 繋がるけど
今年は ちゃんと 休むつもり
夏休みは あばら骨の ヒビで
棒に 振ったから その リベンジです
それに 予定も びっちしなのよ
12/27から 次女夫婦と 孫が 来て
その日は 南港の あそびマーレ
12/28は 天王寺動物園と
スパワールドと スパプール
12/29からは 長女夫婦も 加わり
ららぽーと& コストコ
12/30と 12/31は
全員で 大掃除と おせちの準備
1/1は 京都へ 初詣
1/2は 海遊館と レゴランド
1/3は お墓参り
1/4には みんなを 駅まで 送り
1/5だけは 自宅で のんびり
そんな感じなの
孫と 逢えるまで あと 5日だから
今 テンション 高めなのよ
そして 最後に
今年を 振り返ります
まず わたし個人の 業績は
過去10年間で 最低でした。
身体の 不調に
自分自身の 気持ちが 負け
頑張りが 足らない 日々が続き
9月まで 駄目 駄目でした
そこから 気合いを 無理くり 入れ
10月から 今日までは
ちゃんと 頑張りました
夜中の ポスティングも
気合いで 続けてるしね
でも 頑張るのが 遅かった
今年は もう 時間切れです
でもね 来年は 盛り返します
たくさんの お客様に
支えられて 今が 有ることを
改めて 感じたからね
ポスティングの チラシ折りは
18名の お客様が 名乗り 出てくれ
みんな 合わせて 10000万枚を
折ってくれました。
もっと もっと 手伝うよ!
なんでもするから 言ってよ!
そんな 言葉が 心に 染みました
取引を 終えて 10年も 経つのに
ずっと 気に かけてくれる
そんな お客様に 支えられて
頑張らない わけにゃ いかない
今年の分も 倍返しで やらなきゃ
よし! 来年は やります!
最後に
今年 1年 有難う 御座いました
それでは みなさま 良い お年を!
今年も 残り 10日
とうとう この 時期が きた
そうです 年賀状作成です
わたしは 毎年
2種類の 年賀状を 出してて
ひとつは 真面目な やつ
それは 住所録さえ 作れば
なんてこと ないのよ
印刷するだけだから
でもね 問題なのが
もうひとつの 年賀状
当初は スタッフ画像の
まともな 年賀状だったんだけど
9年前の ひつじ年のとき
切ったり 貼ったりで
こんな 年賀状にしたの
【ひつじ】
それからは 毎年
切り貼りの オンパレードで
【さる】
【とり】
【犬】
【いのしし】
そんでもって
毎年 切り貼りを 続けてて
これを 続けるのか?
ちょっと 悩んだのよ
正直 手抜きだしね
そして ねずみ年のとき
切り貼りを 辞めて
自ら 出演したの
【ネズミ】
そして 丑年(うし)のとき
良さげな コスプレが
ちっとも 思いつかなくて
その時 流行ってた
鬼滅の刃の ねずこの コスプレ
【丑ねずこ】
そして 次の干支は 寅
孫の ゆうちゃんに
寅に なって もらい
上映した 映画が 大ヒットの
旬の キャラ 煉獄さんに 変身
【寅+煉獄】
そして 昨年は うさぎ年
バニーガールになって
こんな感じに
【うさぎ】
そして 問題は 辰年
辰って 竜でしょ?
これ めっちゃ ムズイです
竜を 使った 面白そうな
コスプレは なんも 浮かばない
10月から 考えだして
11月になり そして 12月
やっと アイデアが 浮かび
先日 グッズを 仕入れました。
あとは 撮影するだけ
どんな 辰になるのか
年賀状を 乞う ご期待ください
本日は 当社が 管理してる
シティコート布施駅前に
空き部屋が 出たので
入居者募集開始の 紹介です。
ちなみに この物件を
管理させて 頂いて 12年
途中 入退去は あるものの
3か月以上 空きになることはなく
14室が 常に 満室なんです
これって 結構 凄いと 思います
その 最大の 理由は 立地
駅前の 便利な 立地にも 関わらず
人や 車の 通行は ほぼ なく
とっても 静かな 環境なんです
あと 水回りが 全て セパレートで
賃料や 敷金など
借りやすい 条件なんです
そして ワンルームでなく
小さいながらも 洋室がある
それらが すぐ 入居者が 決まる
理由なんだと 思います。
ながなが 前置きを 語りましたが
早速 本題に 入りましょう
まず 募集資料を ご覧ください。
前入居者の 賃料64000円だったのを
60000円に 値下げしています。
そして 建物外観は こんな感じ
平成21年4月築で キレイです
ワンフロアーに 4室あり
全てが 角部屋になります。
そんでもって
宅配ボックスや オートロック
は もちろん 付いてて
24時間 ゴミ出しOKで
ジェイコムが 無料で 使えます
ね? いいでしょ?
そんでもって
魅力を ゴリ押しするのは
これくらいにして
401号室を 内覧しましょう
まずは 玄関廊下
そして ユニットバス
洗面所には 洗濯パン
そして トイレの 便座は
ひんやり タイプ
そして ここから LDKで
まず キッチン
そんでもって
室内は こんな感じ
そして これが 小さな 洋室
ちゃんと クローゼットもあります
ベランダは こんなので
眺望は 抜けていて
イオンが 目の前です。
ね? いい感じでしょ?
そして 入居時の 初期費用は
敷金なしで 礼金は 10万円
1か月の賃料等が 64000円
火災保険が 2万円で
保証料が 28000円
鍵交換費用が 16500円
仲介手数料が 66000円
合計すると 294,500円
さあ!
これを 読んだら
まずは ATMへ 行き
30万円を 出金して
リナホームへ 電話して
内見の 予約を 取って
いざ シティコートへ
急いでよ 待ってるからね
さぁ 今日も
ポスティングの ブログです
今月 日本で 一番
ポスティングの ブログを
アップしてるのは わたし
ちなみに ヤフーで
ポスティングと 検索したら
5番目に 出てくるんだもん(嘘)
そんでもって
わたしは 自ら 配ってますが
外注で 配ってもらうことも 出来ます
1枚いくらで 請け負ってる 人たちは
いかに 早く 投函するか?
そこを 追求しています。
早ければ 早いほど
時給アップに 繋がるからね
わたしは 早く 入れたいけど
それよりも キレイに 入れたい
見てもらいたい チラシの 面が
上に 来るように 入れたい
だから 遅いのよ
でもね 外注の 人たちで
スピード重視してる 人たちは
キレイに 入れるなんて
ちっとも 考えてないの
無理くり 人差し指で
投函口に 突き刺していくの
すると 恐ろしく 早いけど
2つ折りのまま 投函口から
チラシが はみ出てるのよ
これがね めっちゃ 腹立つんです
わたしが 投函しようにも
はみ出た チラシが ブロックして
入れる事が できないの
だから はみ出た チラシを
ポスト内に キチンと 納めてから
わたしの チラシを 入れる
なんで わたしが
直してやらな アカンのよ!
もう めっちゃ イライラします
それでね こんな奴は
入れる スピードが 早いから
次々 別の
マンションに 向かって行き
同じように はみ出して
投函していくのよ
だから わたしが
次に 到着した マンションには
必ず この 憎っき チラシが
待ち受けてるんです。
またもや はみ出た チラシを
ポスト内に キチンと 納めて
わたしの チラシを 入れる
なんで わたしが
直してやらな アカンのよ!
イライラが 倍増します。
いつか この 犯人を 見つけたら
人差し指に 噛みついて
痛くて 痛くて
ポスティングできないように
してやろうと 思います。
昨日の 定休日は
恒例になった イオンで 映画
今回 観たのは 泣けると 話題の
あの花が 咲く丘で
君とまた出会えたら
はい 泣きました
ちなみに 戦争末期の
特攻隊が 題材だからか
平日の 9:25 上映だからか
お客さんの 年齢層は
びっくりするくらい 高齢
もしかしたら わたしたち 夫婦が
最年少 だったかも 知れません。
そんでもって
わたしは 泣く気 マンマン
どの辺から 泣けるんだろう?
まだ まだ 違うよな
って 思っていたら
鼻を すする音が 聞こえてきました
え! もう 泣くの?
3列前の シートから でした。
後ろ姿を 見てみると
明らかに 高齢者
でもね 男か 女か わからないの
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
それとも
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか 判らないの
でも そんな事 どうでも いいや
映画に 集中して 泣こう
そして 女子高生と 恋に 落ちた
特攻隊の 青年に
出撃命令が 下されました
ここから 先は クライマックス
涙が うるうる してきました
するとね
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない
高齢者が 号泣しだしたの
凄まじく 呼吸を 乱して
こっちも 泣きたいのに
なんか 集中できない
でも 集中! 集中!
それなりに 泣けました
そして 一旦
泣けるシーンが 終わり
涙も 乾いたころ
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない 高齢者は
まだ 泣いているの
余韻で 尾を 引いてるみたい
そんでもって
その後 泣くような シーンは
ずっと ないのに
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない 高齢者は
泣き続けた まま
するとね 来たのよ
また 泣けるシーンが
わたしも 涙が ボロボロ
これよ これ!
これを 求めてたのよ!
その時です
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない 高齢者が
咳込み 出したの
鼻水が 気管に 入ったんでしょう
大丈夫? 死ぬんじゃない?
気になって 仕方ありません
そんでもって
その後 たびたび 咳き込んで
映画は 終了
福山 雅治さんの 【想望】が流れ
映画と 福山さんの 歌が
見事に マッチしてるの
観客全員が 席を 立たず
ただただ 浸っていました。
その時です
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない 高齢者が
席を 立ちました
まだ 歌の 途中なのに
それに さっきまでの
号泣と 咳込みが 嘘のように
シャッシャと 歩いてるの
なんなのよ もう!
こんな風に
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
どっちか わからない 高齢者に
振り回されましたが
映画は 前評判通りで 最高
わたしも 奥さんも
今年 観た 映画で
一番 良かったです
そして 福山さんの 歌が
めっちゃ 良い
この歌は 覚えよう
そして 最後に 問題です
おばあちゃんの ような
おじいちゃん なのか?
おじいちゃんの ような
おばあちゃん なのか?
この フレーズ この記事で
何回 登場したでしょうか?
来シーズン 大谷選手の
ドジャース入団が 決まりました
10年総額 1014億円の
メジャー史上 最高額の 契約との事
それは 1年で 101億円になり
365日で 割ると 1日 2767万円
毎日 フェラーリが 買えるんです
そんでもって
10年間 毎日 買い続けると
フェラーリが 3650台になり
毎日 ローテーションで
別の フェラーリに 乗り換えても
もう一度 その車に 順番が 回り
乗れるのは 10年後
10年で 1回しか 乗ってない
そんな フェラーリを
3650台も 所有している
これって 凄くないですか?
近寄って 甘えたら
1台くらい くれるかもね
そんでもって
年収 約400万円の わたしが
1014億円の 契約に 並ぶには
2万6025年間の 長期契約が 必要
そうすると 今が 約60歳だから
2万6085歳の メジャーリーガーが 誕生
ウルトラの 父の
16万歳には 及びませんが
2万5000歳の ゾフィーより
年長者に なります
そんでもって
そんな わたしが
盗塁を 決めたりしたら
それこそ 号外が 配られるでしょう
その時 わたしは 翔平を 超える
伝説の メジャーリーガーと
呼ばれる ことでしょう。
今日の 夜中も
3:00から 6:15まで
布施エリアを 配りました。
びっくりしたのは 明け方でも
結構な数の 飲み屋が 営業中で
お客さんも そこそこ 居るのよ
布施は 眠らない街でした
そんでもって もともとは
八戸ノ里・小阪・永和・布施 限定で
配るつもり だったんだけど
範囲を 広げようようと 思うの
同じチラシを たびたび 投函すると
苦情も くるだろうし
問い合わせを 頂く
可能性も 低くなると 思うのよね
だから 思い切って
2コースを 追加します
まず ひとつめは
高井田 長田 荒本
徳庵 鴻池新田 コース
そして もうひとつは
若江岩田 花園 東花園
吉田 新石切 瓢箪山 コース
ほぼ 東大阪 全域を
制覇したいと 思います
それから 話は 変わって
ついこないだ お客様が
ポスティングを 手伝うと
名乗りを あげてくれた事を
ブログに アップしました
その後 その ブログを見て
過去 お手伝いさせて 貰った
5名の お客様が
手伝うと 言ってくれました
こんな 嬉しい 出来事
普通ないと 思いませんか?
でもね 配ってもらうことは
お断りさせて 貰いました
マンションの ポスティングって
管理人さんとか 住民のかたに
見つかると 怒られるのよ
集合ポストの 壁に デカデカと
チラシ投函厳禁
見つけた場合 警察に通報します
こんな メッセージが 貼ってあるの
でもね それを 守っていたら
ポスティングは できない
だから 投函禁止 という事を
知っていながら 投函するので
見つからないか?
怒られないか?
ヒヤヒヤ するんです
だから 夜中に 配ってる
理由は それなのよ
管理人さんも いないし
住民の 大半の方は 寝てるから
びくびくせず 配れるんです。
そんでもって
そんな ポスティングを
大事な お客様に
サポートしてもらうのは
ちょっと どうなんだろう?
それは やっぱ 違うよね
でも 手伝うよ という
その 想いは 受け取りたい
それで 2つ折りにする 作業を
手伝って もらうことにしました
サポートを 名乗ってくれた方に
ひとり 一束 500枚
これを 自宅に お届けし
折れたと 連絡を 貰ったら
自宅まで 引き取り 訪問する
うんうん それなら 良いかも
お客様が 忙しい中 折ってくれた
想いのこもった チラシを
感謝しながら 投函する
ただの ポスティングが
お客様との 絆を 感じる
意義のある ものに
なるような 気がします。
そして 出来れば
このように 2つ折りに
片手で 持てるくらいの 束に
輪ゴムで 括って下さい
ちなみに 500枚 折るのに
50分も 掛かるので
貴重な お時間を
いっぱい 頂くことになりますが
宜しく お願い致します。
あと もし
過去に お手伝いさせて貰った お客様で
わたしも 手伝うよという 人が居れば
ぜひ お願いしたいと 思います。
そして 来年 4/30の
キャンペーン終了時に
このチラシで 1件でも
成約が 生まれていたら
折り込み サポーターの方たちと
一緒に みんなで 呑みたいなぁ~
なんて 思ってます。