2016-10-16 09:38:29

【住み替えるかどうか?の判断】

テーマ:なおきちゃんの不動産講座

嘘っぽく 聞こえるでしょうが 

 

わたし達 リナホームは 不動産の 取引で

 

プロとして 誠実な 業務を サポートし

 

出会った お客様が どうすれば 幸せになるのか?

 

それだけを 考えて 行動しています。

 

嘘くさいですが 利益よりも

 

お客様の 満足度を 重視してるんです。

 

なので 取引に 至った方の 全員が 

 

リナホームが 窓口で 良かったと

 

思って 貰ってると 偉そうですが 思ってます。

 

 

 

 

 

当社は 売却依頼で 話を 聞いたとき

 

住み替えを 今から 動く事で 

 

その方が 幸せになる 可能性が 低い場合 

 

又 リスクが 発生するかも?と 思える場合は

 

この方が より 幸せになるために

 

ご自宅の 住み替えを 断念出来ないか?

 

じっくり ヒアリングして 説得します。

 

売らないで このまま 住みませんか?

 

そんな 内容になります。

 

 

 

 

 

ちなみに わたしは ざっくり 

 

毎月 1件は 売却依頼を 断っています。

 

その場合 住み替えすることが その方の

 

幸せに 結びつくとは 思えないからです。

 

住み替えたいと 思った 動機や 

 

今の 住宅の どこが 不満なのか?

 

住み替え先には 何を 求めるのか?

 

それを どこのエリアで  いくらまでで 探したいのか?

 

そして 住み替えた後 

 

それらを 叶えることが 可能なのか?

 

一時的に 仮住まいになるかも知れない

 

リスクを 覚悟することが できるのか どうか?

 

コンコンと 説明します。

 

そうすると 大抵 半分くらいの方は

 

考え抜いたあと 住み替えを 断念します。

 

ふと 案に上がった 住み替え計画に

 

リスクを 生じることを 理解して

 

住み替えを 見送ることに なったからです。

 

 

 

 

 

あと そのまま 住み替えを 

 

進めることになる 残りの 半分の方は

 

わたし自身 お客様が 住み替えを 動いても

 

比較的 リスクが 少ないと 思え

 

より 幸せになると 思えた方の場合です。

 

 

 

 

 

ちなみに 売りたいと 当社を せっかく

 

窓口に 依頼してくれる方を 断る。

 

経営者として 失格かも 知れません。

 

法務局や 市役所で 物件調査を 行い

 

過去の 取引事例を 調査し

 

まぁまぁ 分厚い 査定報告書を 作成し

 

ご自宅に 査定訪問したとき

 

正直に 住み替えない方が 良いと 思えたら

 

売らないという 道筋を アドバイスする。

 

結構な 時間と 経費をかけて

 

全くの ボランティア活動していることになります

 

お人好しだけの 自己満足でしょうか?

 

 

 

 

 

 

ちなみに この業界は 取引を終えて

 

手数料だけ 貰ったら あとは サヨウナラ

 

っていう 無責任のところが あります。

 

ちなみに 今まで 大手の不動産会社に 相談し

 

「大丈夫です! 売った後は お任せください!」

 

と 根拠のない セールストークに騙され

 

住み替えで 残念な 結果になってる方は

 

山ほど 居るのが 現状です。

 

 

 

 

 

 

住み替えるべきか? 留まるべきか?

 

住み替えたいと思う 大きな 理由が あるのか?

 

それが 今の 時期なのか?

 

そんな 住み替え先 物件が あるのか?

 

資金計画は 大丈夫なのか?

 

リスクは どれだけ あるのか?

 

そんな事 商売抜きに わたしが 本音で

 

アドバイスしたら 半分は 辞めときなさいって 

 

結果に なると 思います。

 

 

 

 

 

ちなみに 今 超多忙で バタバタしてますが

 

住み替えが ピークな この時期

 

住み替えするべきか どうか?

 

迷っていたら ボランティアで アドバイスします。

 

わたしの 携帯は こちら

 

080-4354-9595

 

 

 

 

 

ちなみに 接客中や 取引中でなければ

 

いつでも アドバイスさせてもらいますが

 

わたしは 21時頃に 就寝し

 

AM5時には 起床するので

 

寝てる間だけは ご了承ください。

 

 

 

 

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