2015-08-20 13:12:29

新サービス【リフォームDE売却】導入開始!

テーマ:リナホーム情報

当社が 数ある 同業者の



不動産会社さんの中で



強みと いえる 特長は


 

リフォームを 全て 自社で 請負うこと。



ちなみに これは



代表である わたくしが



父の 工務店を 2代目として



跡を 継いでいるから できることで



わたし自身 リフォームに 携わって



かれこれ 15年以上が 経過します。








そんな 当社の 強みを 活かして



この度 新たな サービスを 導入します。



その名も



【リフォームDE売却】










それは 売却時における



リフォーム工事を 当社が 



見積もり・提案 その後 施工し



工事完了後に 当社 不動産営業部が 



窓口になって マイホームの



売却 お手伝いをするというもの。



気になる リフォーム代金は



売買代金を 受領して頂いたときに



精算して頂くという システムです。








価格は 相場のなかで 妥当なのに



見ためが 相当 汚かったりすると



内覧者の 購入意欲が 失せてしまい



なかなか 成約に 至らない 



物件を 目にすることが あります。








しかし 売る側の 立場からすれば



今から 売却する 不動産に 



先行投資するのは どうなの?



って ためらうのも 理解できます。



また リフォーム費用を 先行投資すれば



必ず その 投じた 費用分 



高く売れるという 保証もない



それも 事実です。








実際 正直なところ



リフォームして 売却した方が 



良いと 思える ケースと



何もせず 少しでも 安く売るほうが



賢明だと 思える ケースがあります。



又 先行して 



リフォーム工事をするべき ケースでも



最低限の 費用で 



最低限 するべき 工事内容に 抑えることも



重要な ポイントになります。



じゃぶ じゃぶ お金を 投じれば



リスクが 高まるからです。








又 売主さんが いくらで 売りたいのか?



いくら 手元に 残したいのか?



その希望価格に よっても



リフォームを しない方が 



賢明な 場合も 多々あります。



1800万円が 相場だと 思える 



物件を 売って 2200万円を 



手元に 残したいという 希望であれば



もともと 売却 希望価格が 



相場と かけ離れているので



リフォーム費用が 上乗せになれば



ますます 売れなくなります。








なので そう考えると



リフォーム工事を した方が



より 上手に 売却できると



提案できる ケースは



実際のところ そんなに 多くは 



存在しないかも 知れません。








でも 中には 



多少なりとも リフォームすれば



その費用分を 上乗せしてでも



売れるだろうなぁ~と 思える



ケースも 実際 あります。



そんな場合に この システムは



喜ばれる サービスと なるはず。








まずは しっかりとした ヒヤリングにより 



現状を 把握することが 必要なので



岩下まで お気軽に お問い合わせ下さい。



フリーダイアル

0120-75-9696







専門家として どうするべきか?



本気で アドバイス致します。









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